2025年商用不動產租賃合同范文出租人（以下簡稱“甲方”）：____地址：____身份證號/統一社會信用代碼：____承租人（以下簡稱“乙方”）：____地址：____身份證號/統一社會信用代碼：____鑒于甲方合法擁有位于____市____區____路____號的商用不動產（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該租賃物用于商業經營或其他合法用途，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1租賃物地址：____市____區____路____號。1.2租賃面積：約____平方米（以不動產權證記載為準）。1.3租賃物現狀：甲方已按現狀交付，乙方已實地查看并確認接受。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2若雙方在租賃期屆滿前協商一致，可續簽合同，具體條款另行約定。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣____元（大寫：____）。3.2租金按每____個月支付一次，首次租金于本合同簽訂后____日內支付，后續租金應提前____日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應在____日內退還押金（不計利息）。4.3若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：擁有租賃物的所有權，保證其合法性及可出租性。負責租賃物的日常維護和維修，確保其處于正常使用狀態。不干涉乙方的正常經營活動，但有權監督乙方使用情況是否符合合同約定。5.2乙方的權利與義務：按時足額支付租金及相關費用。合法合規使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途。負責租賃物內部的日常清潔、維護及安全管理。租賃期屆滿后，及時歸還租賃物，并結清所有應付費用。第六條物業管理及相關費用6.1租賃物的物業管理費由____方承擔，金額為每月人民幣____元。6.2水電費、燃氣費、網絡費等日常運營費用由乙方承擔，按相關收費標準支付至相關單位或甲方代收。6.3其他費用（如垃圾清運費、消防設施檢測費）由____方承擔。第七條保險7.1租賃期間，乙方應自行購買租賃物內財產及責任險，費用自理。7.2若因乙方原因導致租賃物受損或第三人損失，由乙方負責賠償。7.3甲方無需為租賃物及其內部設施投保，但若因甲方過錯導致損失，由甲方承擔責任。第八條裝修與維修8.1乙方不得擅自對租賃物進行結構改造或添加固定裝置，確需裝修的，應提前以書面形式征得甲方同意，并遵守相關法律法規。8.2租賃期屆滿后，乙方不得拆除其投入的不可移動裝修部分（如地面、墻體等），且甲方無需補償相關費用。8.3租賃期間的維修責任：租賃物主體結構及外部設施由甲方負責，內部設施由乙方負責。第九條合同變更與終止9.1經雙方協商一致，可書面變更或提前終止本合同。9.2若因不可抗力導致無法履行合同，雙方應協商解決，任何一方均可解除合同且不承擔違約責任。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并不予退還押金：拖欠租金或其他費用超過____日；擅自改變租賃物用途或轉租、分租；利用租賃物從事非法活動。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日應向甲方支付相當于逾期金額____%的違約金。10.2任何一方違反本合同約定導致對方損失的，應賠償實際損失。第十一條爭議解決11.1因履行本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式__