2025年廣州市居民住宅物業服務合同甲方（物業服務企業）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（業主）：____地址：____身份證號碼：____聯系方式：____鑒于甲方為依法注冊并具有從事物業管理資質的企業，乙方為____小區____棟____單元____號房屋的合法所有權人，雙方經友好協商，就甲方為乙方提供物業服務事宜達成如下協議：第一條合同期限本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。第二條服務內容甲方根據《物業管理條例》及相關法律法規規定，為乙方提供以下物業服務：保潔服務：包括但不限于小區公共區域的日常清潔、垃圾清運及公共設施的衛生維護。綠化養護：包括小區綠地、花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。秩序維護：包括門衛服務、巡邏檢查、安全監控及車輛管理等。公共設施維修：對小區內共用設施設備進行日常維護和及時修復，確保其正常運行。社區文化活動：組織或協助乙方參與社區文化活動及其他公益活動。第三條服務質量標準甲方承諾按照以下標準提供物業服務：公共區域每天至少清掃一次，做到無明顯垃圾、雜物。綠化植物每季度至少修剪一次，保持美觀整齊。門衛服務24小時值班，對來訪人員進行登記和驗證。巡邏檢查每日不少于____次，確保小區安全。共用設施設備在接到報修后____小時內響應并處理。第四條費用及支付方式物業服務費：乙方應按月向甲方繳納物業服務費，標準為每月人民幣____元整（￥____）。此費用包括但不限于保潔、綠化、秩序維護等服務成本。支付時間：乙方應在每月____日前將當月物業服務費支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶行：____賬號：____逾期付款違約金：若乙方未按期繳納物業服務費，應自逾期之日起每日向甲方支付應繳費用____‰的違約金。第五條雙方權利與義務甲方的權利和義務：有權根據合同約定收取物業服務費。有義務按照本合同約定提供符合標準的物業服務。有權對乙方違反物業管理規定的行為進行勸阻或舉報。有權在緊急情況下（如火災、水浸等）采取必要措施，確保小區安全。乙方的權利和義務：有權監督甲方的物業服務工作，并提出合理建議。有義務按時足額繳納物業服務費。有義務遵守物業管理規定，維護公共設施及環境衛生。有義務配合甲方進行必要的維修、養護工作。第六條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更或補充。在合同期限內，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商提前終止合同。任何一方違反合同約定，經書面通知后____日內仍未改正的，另一方有權解除合同。第七條違約責任若甲方未按本合同約定提供服務，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權拒付物業服務費。若乙方無正當理由連續____個月未繳納物業服務費，甲方有權暫停提供部分或全部物業服務。任何一方違約導致對方損失的，應賠償實際損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向廣州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋