房地產合同上海房地產買賣合同8篇篇1甲方（出售人）：__________________身份證號/統一社會信用代碼：____________乙方（購買人）：__________________身份證號/統一社會信用代碼：____________鑒于甲方擁有位于上海市______區______路______號的房地產，現甲方愿意出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方權利和義務，特訂立本買賣合同。第一條房地產描述1.房地產地址：上海市______區______路______號2.房地產權證號：____________3.房地產面積：____________平方米4.房地產權屬：完全所有權第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后____日內支付定金人民幣______元（大寫：______元整），并在辦理房地產過戶手續后____日內支付余款。第三條交付及過戶1.甲方在收到全額房款后的____日內，將房地產交付給乙方。2.乙方在全額付款后的____日內，甲方應配合乙方辦理房地產過戶手續。第四條違約責任1.若乙方未按時支付房款，甲方有權解除本合同，并有權沒收乙方已支付的定金。2.若甲方不能按期交付房地產或不能辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款及雙倍定金。第五條物業保證及交易稅費1.甲方應保證房地產權屬無爭議，無抵押、查封等情況。2.雙方按照國家及上海市的相關法律法規繳納交易稅費。第六條其他約定1.甲方應支付房地產交易過程中產生的全部費用（如中介費、評估費、過戶費等）。2.雙方同意，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及份數1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出售人）：__________________（簽字/蓋章）日期：___________年______月______日乙方（購買人）：__________________（簽字/蓋章）日期：___________年______月______日（注：以上僅為示范文本，實際合同應根據雙方具體情況和當地法律法規進行調整。）（以下空白頁及背面為雙方預留簽字蓋章處）篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就位于上海的某房地產（以下簡稱“該房地產”）的買賣事宜，經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況該房地產位于_____________________（詳細地址），產權明晰，無任何爭議。物業具體信息如下：建筑面積______平方米，用途為______，套內面積______平方米，公攤面積______平方米，土地使用權______（住宅/商業/工業等）用途。相關設施設備等已列明在附件中。雙方已經共同實地察看并確認以上情況無誤。二、交易價格及付款方式1.該房地產成交價格為人民幣________元整（大寫：_________）。該價格包含已列明的配套設施及裝飾裝修費用。除明確約定的費用外，其他費用包括但不限于過戶費、土地增值稅等由乙方承擔。2.乙方在簽訂合同之日支付定金人民幣______元整給甲方。3.甲方完成房屋產權過戶手續后，乙方支付人民幣______元整。4.甲方交付房屋并結清所有相關費用后，乙方支付尾款人民幣______元整。三、產權過戶及房屋交付1.甲方應在合同簽訂后______日內協助乙方辦理產權過戶手續。如因甲方原因導致產權無法過戶，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付款項并承擔違約責任。2.甲方應在產權過戶完成后______日內將房屋交付給乙方，并保證房屋已騰空且清理干凈。如有家具、電器等物品遺留，應列明清單并交接清楚。四、違約責任1.若乙方未按照約定時間支付款項，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。如乙方已支付定金或款項，甲方有權扣除作為違約金。2.若甲方未能按照約定時間辦理產權過戶或交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任并支付違約金。違約金為合同總價款的百分之______。五、其他事項1.雙方應共同遵守國家法律法規及相關政策規定，確保本合同的合法性和有效性。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。4.如因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字蓋章）日期：___________________附件：物業詳細設施清單及水電煤氣等結算證明等文件資料。注意字體清晰格式整齊聯系方式全面這也是合同的重要部分需要注意的事項為合同內容嚴謹格式美觀清晰性和完整性請按照實際情況適當調整以上合同內容并仔細核對確保無遺漏和錯誤最后由雙方簽字蓋章生效。篇3甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就位于上海__________區房地產的買賣達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方自愿簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。第一條房地產基本情況1.房地產地址：上海市__________區___________路（街）__________號。2.房屋類型：__________；房屋結構：__________；建筑面積：__________平方米。配套設施及室內裝修情況詳見附件。3.土地性質：國有土地；土地使用權取得方式：__________；土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方按照下列方式支付房款：（1）簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）甲方辦理完畢房地產權屬轉移登記后，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。剩余款項在辦理交房手續時一次性支付完畢。第三條房地產權屬轉移登記及稅費承擔1.甲方應于本合同簽訂之日起______日內辦理房地產權屬轉移登記手續。2.權屬轉移登記所需稅費由______方承擔。第四條房屋交付及驗收標準1.甲方應于乙方付清房款后______日內將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應確保房屋及其配套設施質量符合要求，并無任何糾紛。如有質量問題或糾紛，甲方應及時解決并承擔相應責任。3.乙方應在交付時對所購房屋進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出并協商解決。第五條違約責任及損害賠償1.若甲方在權屬轉移登記手續辦理過程中違約，應返還乙方已支付的定金及房款，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。若乙方違約，甲方有權解除本合同并沒收定金。如因不可抗力導致違約，雙方均免于承擔違約責任。2.若甲方交付的房屋存在質量問題或糾紛，應按照相關法律規定承擔修理、更換、退貨等責任。若因質量問題導致乙方無法正常使用，甲方應支付相應的損害賠償。第六條其他約定事項篇4合同編號：[具體編號]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（購買人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方是本合同所涉房地產的合法所有者，乙方自愿購買該房地產，雙方經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業地址：[具體地址]。2.物業類型：[物業類型，例如住宅、商業用房等]。3.建筑面積：[建筑面積]。4.其他相關物業信息：[其他需要說明的物業情況]。二、買賣條件1.交易價格：人民幣[交易金額]元。2.付款方式：一次性付款/按揭付款（具體細節另行約定）。3.稅費承擔：按照國家和地方相關規定各自承擔。4.交付時間：[具體交付時間]。三、產權登記與過戶1.甲方保證對該物業擁有完全產權，無糾紛。2.甲乙雙方應于合同簽訂后[具體天數]內，共同前往相關部門辦理產權過戶手續。四、物業交接1.甲方應在物業交付前清理物業內的個人物品，確保物業內部設施完好。2.物業交付時，甲乙雙方應共同進行物業驗收，并簽署物業交接單。五、違約責任1.若甲方違約，應退還乙方已支付的款項，并支付違約金。2.若乙方違約，已支付的款項不予退還，并承擔違約責任。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]聯系電話：[甲方聯系電話]日期：[簽約日期]乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]聯系電話：[乙方聯系電話]日期：[簽約日期]注意事項：1.本合同內容應真實、準確，不得隱瞞重要事實。2.在簽署本合同時，請務必認真閱讀并理解各條款內容。如有疑問，建議咨詢專業法律人士。3.本合同為甲乙雙方自愿達成，一旦簽字生效，即具有法律約束力。甲乙雙方應嚴格遵守。本合同所有修改必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。篇5合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的房地產交易事項，在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況甲方同意將其所有的位于上海市[具體地址]的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。該房地產的具體情況如下：1.房地產地址：[具體地址]；2.房屋類型：[房屋類型]；3.建筑面積：[面積]平方米；4.土地使用權面積：[土地面積]平方米；5.其他附屬設施：[具體設施]。第二條交易價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房地產的交易價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額漢字大寫]）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起7日內支付定金人民幣[定金金額]元；（2）在辦理房屋過戶手續后的XX日內支付剩余房款。第三條房屋交付及產權過戶1.甲方在收到全額房款后的XX日內將該房地產交付給乙方。2.甲乙雙方應在合同簽訂后的XX個月內辦理產權過戶手續。第四條甲乙雙方的責任與義務1.甲方保證該房地產的權屬無爭議，無抵押、查封等情況。2.乙方應按時支付房款，如因乙方原因導致產權過戶延誤，責任由乙方承擔。3.甲乙雙方應共同配合辦理產權過戶手續，提供必要的資料。第五條違約責任1.若甲方在收到全額房款后未按約定交付房地產，應向乙方支付違約金，并退還已支付的房款。2.若乙方在約定的時間內未支付房款，視為違約，已支付的定金作為違約金賠償給甲方。3.若因甲乙雙方任何一方原因導致產權過戶延誤，責任方需向另一方支付違約金。第六條其他約定事項1.該房地產內的附屬設施、物品等包含在交易之中，不再另行計價。2.甲乙雙方達成的其他補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決如甲乙雙方在執行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。篇6合同編號：[具體編號]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（購買人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方和乙方就位于上海市[具體地址]的房地產（以下簡稱“該房地產”）的買賣達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，雙方特此簽訂本買賣合同。第一條房地產描述1.房地產地址：[具體地址]。2.房地產證號：[房產證號]。3.建筑面積：[建筑面積]。4.房屋結構：[結構類型]。5.其他相關設施：[其他相關設施描述]。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易金額]元整。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號]種方式支付購房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款支付。3.具體支付時間、金額及條款詳見附件一《購房款支付時間表》。第三條產權轉移1.甲方須于本合同簽署后[約定時間]個工作日內，提供辦理房地產過戶所需的所有文件及手續。2.甲乙雙方須于[過戶時間]前共同完成房地產的過戶手續。第四條房地產交付1.甲方應于乙方完成全部付款后的[交付時間]內，將房地產交付給乙方。2.交付時，甲方應確保房屋空置，并結清所有費用（如水、電、煤氣、物業管理費等）。第五條違約責任1.任何一方未能履行本合同規定的義務，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.若甲方隱瞞房地產的權屬、糾紛或涉及違法行為等導致合同無效或無法履行，除返還乙方已支付的款項外，還應賠償乙方的全部損失。第六條其他約定事項1.甲乙雙方應承擔各自的稅費。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。篇7甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就位于上海市的房地產（以下簡稱“該房地產”）的買賣達成一致意見，為明確雙方權利和義務，特訂立本合同協議。第一條房地產描述該房地產坐落于上海市_____區/縣_____路___號____室，建筑面積___平方米，用途為住宅/商業等（具體描述應依據實際情況填寫）。房地產權證編號為__________。第二條交易價格及支付方式1.該房地產的總價為人民幣（大寫）____元整（￥_____元）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起___日內，支付定金人民幣（大寫）____元整（￥_____元）。（2）該房地產過戶手續辦理完畢之日起___日內，支付剩余房款人民幣（大寫）____元整（￥_____元）。第三條房屋交付及產權過戶1.甲方應于本合同簽訂后的___日內將該房地產交付給乙方。2.雙方應于本合同簽訂后的___日內共同前往相關部門辦理產權過戶手續。第四條甲方的權利和義務1.甲方應保證該房地產的權屬清晰，無爭議。2.甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。3.甲方應按照約定時間交付該房地產。第五條乙方的權利和義務1.乙方應按時支付房款。2.乙方有權要求甲方按照約定時間交付該房地產。3.乙方應自行辦理產權過戶手續，并承擔相關費用。第六條違約責任及損害賠償1.若甲方未能按照約定時間交付該房地產，應支付乙方違約金人民幣（大寫）____元整（￥_____元）。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應負責賠償。2.若乙方未能按照約定時間支付房款，應支付甲方違約金人民幣（大寫）____元整（￥_____元）。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應負責賠償。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。篇8甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（買方）：__________________