第第頁合同編號:________文創園租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同編號為______，以下簡稱“本合同”。甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。本合同旨在明確甲方將位于______的文創園出租給乙方使用，乙方同意租賃該文創園，并遵守本合同約定。合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。乙方租賃文創園的目的是用于開展文化創意產業相關的經營活動，包括但不限于：文化創作、展覽展示、教育培訓、商業活動等。甲方應保證乙方租賃的文創園符合國家法律法規及行業標準，并具備開展上述經營活動的條件。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃文創園的月租金為人民幣______元整（￥______），租賃總面積為______平方米。租金按月計算，每月______日前支付當月租金。2.支付方式：乙方應按照本合同約定的租金支付時間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：-銀行名稱：______-賬戶名稱：______-賬號：______-開戶行：______3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金______%的滯納金。4.預付款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付相當于一個月租金的預付款，作為租賃保證金。5.結算方式：租賃期滿或合同終止后，甲方扣除乙方應承擔的費用（包括但不限于維修費、水電費等）后，將剩余保證金無息退還乙方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。-甲方應保證文創園的安全、消防設施符合國家標準，并定期進行維護。-甲方應配合乙方開展合法經營活動，不得無故干涉乙方正常經營。-甲方應于合同簽訂前向乙方文創園的詳細資料，包括但不限于產權證明、使用權證明等。2.乙方權利與義務：-乙方有權在合同約定的租賃期限內使用文創園，并按照約定用途進行經營活動。-乙方應按時支付租金及水電費等費用。-乙方應合理使用文創園，不得擅自改變文創園的結構和用途。-乙方應保持文創園的清潔衛生，并承擔相應的清潔費用。-乙方應在租賃期滿或合同終止時，將文創園恢復至原狀，并退還甲方。3.違約責任：-若甲方未履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。-若乙方未履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證文創園的建筑物、設施及設備在交付使用時符合國家相關標準和設計要求，且無重大質量缺陷。-甲方對文創園的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。-乙方在使用過程中如發現設施設備存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內予以修復或更換。2.服務內容：-甲方物業管理服務，包括但不限于環境衛生、安全巡邏、公共設施維護等。-甲方協助乙方辦理與文創園相關的工商、稅務登記手續。-甲方負責文創園的消防、安防系統運行維護，確保乙方經營活動安全。3.服務響應：-對于乙方提出的合理服務需求，甲方應在______小時內予以響應，并在______小時內解決方案或服務。4.服務費用：-物業管理服務費及其他相關服務費用，根據實際情況另行協商，并列入合同附件。5.服務監督：-乙方有權對甲方的服務進行監督，若服務質量不達標，乙方有權要求甲方進行改進。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。-甲方應在合同簽訂后______日內將文創園交付乙方使用。-乙方應在合同簽訂后______日內支付首期租金及預付款。-雙方應按照合同約定的支付方式和時間履行租金及其他費用的支付義務。2.變更：-合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。-如因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難，雙方應協商解決，必要時可解除合同。-任何一方要求變更合同內容，應提前______日書面通知對方，并說明變更理由。-合同變更不影響已發生的權利義務，變更后的合同繼續有效。3.終止：-合同因期滿、違約、解除等原因終止時，雙方應按照約定辦理文創園的移交手續。-合同終止后，乙方應將文創園恢復至原狀，并退還甲方剩余保證金。-合同終止不影響雙方因違約而產生的賠償權利。六、保密條款1.保密信息：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密信息。2.保密義務：雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同項下保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.保密例外：以下信息不屬于保密信息：-法律法規要求公開的信息；-已為公眾所知的信息；-通過正當途徑自行獲得的信息；-經對方書面同意公開的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方商業秘密等保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.保密信息的處理：合同終止或解除后，雙方應妥善處理剩余的保密信息，確保其不被不當使用或泄露。七、爭議解決1.爭議協商：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.爭議解決方式：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄：本合同的爭議解決，除非另有約定，均應提交至______市人民法院管轄。4.仲裁條款：雙方同意，如本合同項下的任何爭議無法通過協商解決，可以提交至______仲裁委員會進行仲裁。5.仲裁規則：仲裁應按照______仲裁委員會的仲裁規則進行。6.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.爭議解決費用：除非合同另有約定，爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。8.爭議解決保密：雙方在爭議解決過程中，對爭議事項及解決過程應予以保密。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解除：除法律規定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。5.合同解除通知：任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明理由。6.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理文創園的移交手續，并承擔相應的責任。7.合同解除后的爭議解決：合同解除后，雙方發生的爭議應按照本合同“七、爭議解決”條款的規定處理。8.法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。9.合同解釋：對本合同的解釋，應以中文文本為準。如合同文本存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準。九、合同簽署本合同經甲乙雙方協商一致，按照本合同約定的條款達成如下：1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______