2025年商業(yè)物業(yè)管理方合作合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人____，聯(lián)系方式____。乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住所地為____，法定代表人/負(fù)責(zé)人____，聯(lián)系方式____。鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)（以下稱為“該物業(yè)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并希望委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托對(duì)該物業(yè)提供全面的物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合作內(nèi)容與方式1.1物業(yè)概況本合同項(xiàng)下的該物業(yè)位于____，包括但不限于以下部分：物業(yè)地址：____；建筑面積：____平方米；用途：商業(yè)（具體用途為____）。1.2合作方式甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受委托后，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)，并向甲方支付約定的合作收益。1.3合作期限本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和管理效果；有權(quán)要求乙方按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)并支付約定收益；有權(quán)審核乙方制定的物業(yè)管理制度和方案。（2）義務(wù)：按時(shí)向乙方支付合作收益；配合乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于提供必要的資料、支持和協(xié)助；不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合作收益；有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，并獲得相應(yīng)的收益。（2）義務(wù)：按照本合同約定，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；制定并實(shí)施科學(xué)合理的物業(yè)管理制度和方案，確保該物業(yè)的安全、整潔與高效運(yùn)營(yíng)；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，說明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及存在問題，并提出改進(jìn)措施。第三條費(fèi)用與支付方式3.1合作收益雙方約定，乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)獲得的合作收益為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____）。該收益包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等。3.2支付方式甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月的合作收益支付至乙方指定賬戶。雙方一致同意，支付方式如下：支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/支票）；乙方賬戶信息：開戶行：____；賬號(hào)：____。3.3逾期支付的違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)足額支付合作收益，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____%向乙方支付違約金。若逾期超過____日，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)服務(wù)，并解除本合同。第四條變更與解除4.1合同變更如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何口頭或非正式的變更均不具有法律效力。4.2合同解除在合同期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，任一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予以改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。4.3提前終止如需提前終止本合同，雙方應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1乙方的違約責(zé)任若乙方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未改正的，甲方有權(quán)扣除部分或全部合作收益，并解除本合同。5.2甲方的違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方賠償相關(guān)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決如協(xié)商未果，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1通知與送達(dá)雙方一致同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通信應(yīng)以書面形式發(fā)送至以下地址：甲方地址：____；乙方地址：____。任何一方變更上述地址的，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。7.2不可抗力因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條簽署甲方（蓋章）：____法定代表人/授權(quán)代表簽字：____簽署日期：___