物業與商家協議書8篇篇1甲方（物業管理方）：_________乙方（商家）：_________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就物業管理服務達成以下協議：一、協議范圍本協議適用于甲方提供的物業管理服務，包括物業的維修、保養、清潔、綠化、安全等方面的服務。本協議的范圍包括但不限于以下幾個方面：1.物業的維修和保養；2.物業的清潔和綠化；3.物業的安全管理；4.物業的租賃和銷售代理；5.物業的入住和裝修管理；6.物業的設施設備維護。二、協議期限本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。協議期滿前，雙方應協商續簽或終止協議。三、物業管理服務內容1.物業維修和保養：甲方應定期對物業進行維護和保養，確保物業設施設備的正常運行和使用壽命。甲方應及時處理物業設施設備的故障和損壞，保證物業的正常使用。2.物業清潔和綠化：甲方應定期對物業進行清潔和綠化，保持物業的整潔和美觀。甲方應提供垃圾分類和回收服務，確保垃圾處理符合環保要求。3.物業安全管理：甲方應建立健全的安全管理制度，確保物業的安全使用。甲方應配備必要的安全設備和設施，定期進行安全檢查和演練，提高應對突發事件的能力。4.物業租賃和銷售代理：甲方可提供物業租賃和銷售代理服務，協助乙方進行物業的租賃和銷售活動。甲方應提供必要的租賃和銷售支持，確保租賃和銷售活動的順利進行。5.物業入住和裝修管理：甲方應協助乙方辦理入住手續，提供必要的入住支持。甲方應建立裝修管理制度，確保裝修活動的規范進行，保障物業的合理使用。6.設施設備維護：甲方應對物業內的設施設備進行定期維護，確保設施設備的正常運行和使用壽命。甲方應及時處理設施設備的故障和損壞，保證設施設備的正常使用。四、物業管理服務質量1.維修服務：甲方應提供快速、高效的維修服務，確保維修質量符合標準。維修完成后，應及時清理現場，保證環境整潔。2.清潔服務：甲方應提供定期清潔服務，保持物業的整潔衛生。清潔過程中應注意保護環境和節約資源。3.綠化服務：甲方應根據季節和植物的生長情況及時進行綠化養護，保持綠化植物的健康和美觀。綠化植物應定期澆水、施肥和修剪，確保綠化效果。4.安全服務：甲方應建立24小時安全值班制度，確保物業的安全使用。安全人員應定期進行巡邏和檢查，及時發現和處理安全隱患。如遇突發事件，應及時啟動應急預案進行處理。5.租賃和銷售代理服務：甲方應提供專業的租賃和銷售代理服務，協助乙方進行租賃和銷售活動。租賃和銷售代理服務應高效、專業且符合法律法規要求。6.入住和裝修管理服務：甲方應協助乙方辦理入住手續并提供入住支持。裝修管理應符合規定，確保裝修活動的規范進行并保障物業的合理使用。7.設施設備維護服務：甲方應對設施設備進行定期維護并處理故障損壞情況以確保設施設備正常運行和使用壽命同時保障使用安全。五、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用：乙方應按照協議約定支付物業管理費用具體費用根據物業類型面積及物業管理服務內容等因素確定并計算方式詳見附件一收費清單。乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月物業管理費用逾期支付的將按照每日千分之三的比例支付滯納金。乙方承諾遵守物業管理規定并按時繳納相關費用以確保物業管理服務的順利進行。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金等方式向甲方支付物業管理費用具體支付方式詳見附件一收費清單。如有其他約定的支付方式需經雙方協商一致后確定。在支付過程中如遇到問題應及時與甲方聯系協商解決以免影響物業管理服務的正常進行。3.發票及憑證：甲方應向乙方提供正規的發票或憑證以證明物業管理費用的收取并保障乙方的權益不受侵害。具體發票或憑證的樣式和種類詳見附件一收費清單如有其他特殊需求需經雙方協商一致后確定。乙方應妥善保管好相關憑證以便日后查驗和核對。篇2甲方（物業管理公司）：_________乙方（商家）：_________根據有關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方在甲方管理的物業內從事商業活動達成如下協議：一、協議范圍本協議適用于乙方在甲方管理的物業內從事商業活動的全部事項。甲方管理的物業包括但不限于商場、超市、酒店、餐廳等。乙方從事的商業活動包括但不限于銷售商品、提供服務等。二、合作期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_____年。期滿后，雙方可協商續簽。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金標準為_____元/平方米/月，租賃面積為_____平方米。租金每_____個月支付一次，每次支付_____元。2.乙方需在簽訂本協議時向甲方交納保證金_____元，作為履約擔保。協議期滿或終止時，乙方如無違約行為，甲方需將保證金退還乙方。四、物業管理服務1.甲方需為乙方提供物業管理服務，包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。乙方需向甲方支付物業管理服務費，標準為_____元/月。2.甲方需確保物業設施的正常運行和安全使用，及時維修和保養物業設備。因甲方原因導致物業設備故障或損壞，甲方需承擔相應的賠償責任。五、雙方權利義務1.乙方需按時向甲方支付租金和物業管理服務費，不得拖欠或拒付。如乙方逾期支付，需向甲方支付滯納金，標準為_____元/天。2.乙方需保證在租賃期內合法經營，不得從事違法、違規活動。如乙方違反法律法規或本協議規定，甲方有權終止本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方需尊重甲方的物業管理服務，配合甲方的工作，共同維護物業的整潔、安全和秩序。如乙方違反物業管理規定，甲方有權對乙方進行處罰，包括但不限于罰款、通報批評等。4.甲方需為乙方提供必要的物業設施和支持，確保乙方能夠順利經營。如甲方未能提供必要的支持和服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、違約責任1.乙方如違反本協議規定，需向甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方有權根據乙方違約行為的嚴重程度，選擇終止本協議并要求乙方立即搬離物業。2.甲方如違反本協議規定，需向乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方有權要求甲方限期整改，并可根據情況選擇終止本協議。七、爭議解決本協議執行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續履行本協議中未涉及爭議部分的條款。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業管理公司）：_________（蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（商家）：_________（蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（物業管理方）：_________乙方（商家）：_________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就物業管理服務達成如下協議：一、協議范圍本協議適用于甲方提供的物業管理服務，包括房屋管理、設備維護、安全管理、環境衛生、綠化養護等方面。本協議同時適用于乙方在甲方管理范圍內從事商業活動的相關事宜。二、服務內容1.房屋管理：甲方負責房屋的日常維護和管理，確保房屋結構安全、使用功能正常。甲方應定期對房屋進行檢查，及時發現并處理潛在問題。2.設備維護：甲方負責管理和維護物業內的設備設施，包括電梯、空調系統、照明系統、消防系統等。甲方應定期對設備進行保養和維修，確保設備正常運行。3.安全管理：甲方負責物業的安全管理工作，制定并執行安全管理制度，確保物業內的人身和財產安全。甲方應設立安全監控設備，定期對安全設備進行維護和保養。4.環境衛生：甲方負責物業的環境衛生工作，保持物業內的環境衛生整潔。甲方應設立垃圾收集設施，定期對垃圾進行清理和分類處理。5.綠化養護：甲方負責物業的綠化養護工作，保持物業內的綠化環境美觀。甲方應定期對綠化植物進行修剪、澆水、施肥等養護工作。三、服務期限本協議自簽訂之日起生效，有效期為_____年。協議期滿后，雙方可協商續簽或終止協議。四、服務費用及支付方式1.乙方應按照協議約定的標準向甲方支付物業管理服務費。具體費用包括房屋管理費、設備維護費、安全管理費、環境衛生費、綠化養護費等。費用標準可根據市場情況和雙方協商進行調整。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月的管理服務費。支付方式可采用銀行轉賬或現金等方式，具體以雙方協商為準。五、違約責任1.甲方未按照協議約定提供服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方應承擔違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方未按照協議約定支付物業管理服務費的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。乙方應承擔違約責任包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。六、其他約定事項1.雙方應遵守國家的法律法規，不得違反相關規定從事商業活動。乙方應配合甲方的管理工作，共同維護物業內的秩序和穩定。2.本協議未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業管理方）：_________（簽字/蓋章）乙方（商家）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（物業管理公司）：_________乙方（商家）：_________根據有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方為乙方提供物業服務事宜，訂立本協議。一、協議標的甲方為乙方提供物業服務，包括但不限于以下幾個方面：1.物業管理服務：甲方負責乙方的物業管理，包括但不限于房屋維護、設備維護、保安、保潔等。2.商務服務：甲方為乙方提供商務服務，包括但不限于會議服務、展覽服務、商務宴請等。3.其他服務：甲方還可以為乙方提供其他服務，包括但不限于醫療服務、法律服務等。二、協議期限本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。在協議期滿前，雙方可以協商續簽協議。三、協議價格及支付方式1.物業服務費用：乙方應按照協議約定的標準向甲方支付物業服務費用。具體費用標準根據乙方的物業類型、面積和使用性質等因素確定。2.支付方式：乙方應按照協議約定的支付方式向甲方支付物業服務費用。甲方可以提供多種支付方式供乙方選擇，包括但不限于銀行轉賬、支付寶、微信支付等。3.稅費：乙方需要按照國家相關法律法規的規定，向甲方支付相應的稅費。甲方將按照相關稅法規定進行稅務處理。四、違約責任1.乙方未按照協議約定的標準向甲方支付物業服務費用的，甲方有權要求乙方補交欠費，并按照欠費金額的千分之五向乙方收取滯納金。2.乙方未按照協議約定的方式向甲方支付物業服務費用的，甲方有權要求乙方更正支付方式，并按照欠費金額的千分之五向乙方收取滯納金。3.乙方未按照協議約定向甲方支付稅費的，甲方有權要求乙方補交稅費，并按照稅費金額的千分之五向乙方收取滯納金。4.甲方未按照協議約定為乙方提供物業服務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并按照協議約定的標準向乙方支付違約金。五、爭議解決1.因本協議引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.本協議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規的規定，尊重司法程序，積極配合法院的工作。3.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議的其他條款，確保物業服務的正常進行。六、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可以協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字之日起生效。3.附件：物業服務合同補充協議（如有）甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（物業管理公司）：_________乙方（商家）：_________根據有關法律法規，為保障甲乙雙方的權益，特制定本協議。一、協議目的本協議旨在明確物業與商家之間的關系，規范雙方的行為，保障商家的合法權益，同時也保障物業管理的正常秩序。二、協議內容1.物業管理服務內容甲方為乙方提供全面的物業管理服務，包括但不限于：*房屋維護：負責定期對房屋進行維護，確保房屋結構安全、衛生整潔。*綠化管理：負責公共區域的綠化養護，打造優美的環境。*安全管理：負責公共安全，維護公共秩序，防范違法犯罪行為。*停車管理：負責停車場的規劃、管理，保障商家的停車需求。*客戶服務：提供高效的客戶服務，解答商家的問題，處理商家的投訴。2.物業管理費用及支付方式乙方需向甲方支付物業管理費用，具體費用標準根據房屋面積、服務內容等因素確定。乙方應按照約定的方式及時足額支付物業管理費用，確保物業服務的順利進行。3.雙方權利義務*甲方有權要求乙方遵守物業管理的相關規定，確保物業管理的正常秩序。甲方也有義務為乙方提供優質的服務，保障乙方的合法權益。*乙方有權享受甲方提供的物業管理服務，同時也有義務遵守物業管理的相關規定，配合甲方的管理工作。4.違約責任如果一方違反本協議的規定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據違約情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、協議生效與終止本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議終止需雙方協商同意，否則任何一方不得擅自終止協議。協議終止后，雙方應友好協商解決相關事宜。四、爭議解決如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。五、其他條款本協議未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。同時，雙方應共同遵守中國的法律法規，確保物業管理的順利進行。甲方（物業管理公司）：_________（蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（商家）：_________（簽字）日期：_________年_________月_________日篇6甲方：XXX物業管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XX乙方：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XX鑒于甲方的物業管理服務與乙方的商業運營需求，雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經友好協商，達成如下協議：一、合作內容1.甲方同意為其管理的物業項目（以下簡稱“該物業”）提供物業管理服務，包括但不限于保安、保潔、維修、綠化、租賃管理等服務。2.乙方為一家從事商業運營的公司，需在該物業內進行商業活動。二、甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用，包括物業管理費、水電費等。2.甲方需確保該物業的安全，包括但不限于消防安全、電氣安全等。3.甲方需提供必要的維修和保養服務，確保該物業的正常使用。4.甲方需協助乙方處理與該物業相關的糾紛和投訴。三、乙方的權利和義務1.乙方有權在該物業內進行商業活動，包括但不限于開設店鋪、舉辦活動等。2.乙方需按照合同約定支付相關費用，確保費用的及時支付。3.乙方需遵守甲方的管理規定，確保商業活動的合法性和規范性。4.乙方需協助甲方處理與該物業相關的糾紛和投訴，維護該物業的良好形象。四、費用及支付方式1.物業管理費：乙方需按照合同約定的標準支付物業管理費，支付方式為每季度支付一次，具體支付時間分別為每季度的第一個月的10日前。2.水電費：乙方需按照實際使用的水電數量支付費用，支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月的10日前。3.其他費用：如維修費、保養費等，乙方需按照實際發生的費用支付，支付方式為每次支付一次，具體支付時間為每次服務完成后5個工作日內。五、違約責任1.若甲方未能按照合同約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方進行整改，并有權向相關部門進行投訴。2.若乙方未能按照合同約定支付相關費用，甲方有權要求乙方補交費用，并有權按照合同約定收取滯納金。3.若甲乙雙方在合作過程中存在其他違約行為，違約方需承擔相應的法律責任。六、合同期限及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。2.在合同期限內，若甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。3.若甲乙雙方在合同期限內存在嚴重違約行為，另一方有權單方終止合同。4.合同終止后，甲乙雙方需協助對方完成交接工作，確保該物業的正常運營。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。有效期滿后，若甲乙雙方協商一致，可以續簽合同。4.雙方在合作過程中應保持密切溝通，及時解決合作中遇到的問題和困難。若發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.甲方對乙方的商業運營活動有監督權和管理權，但不得干預乙方的正常經營活動。乙方應積極配合甲方的管理工作，共同維護該物業的良好形象和秩序。6.乙方在商業運營過程中應遵守相關法律法規和甲方的管理規定，不得從事違法違規活動。如因乙方違規行為導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.甲方有權根據該物業的實際情況和市場需求調整物業管理服務內容和標準，但應提前告知乙方并征求其意見。乙方如對調整有異議的，應積極與甲方溝通協商解決。8.在合作過程中，甲乙雙方應相互尊重、信任、理解與支持，共同維護雙方的合法權益和商業信譽。9.本合同所涉及的商業機密、技術資料、價格信息等雙方均應嚴格保密，不得向第三方泄露或公開。如因泄露或公開上述信息給雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。10.雙方在合作過程中應遵循公平、公正、誠信的原則，不得有任何欺詐或虛假行為。如因欺詐或虛假行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。篇7甲方（物業管理方）：_________乙方（商家）：_________根據有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方為乙方提供物業管理服務的相關事宜，達成如下協議：一、物業管理服務內容1.甲方負責乙方所在商業區域的物業管理，包括但不限于以下幾個方面：（1）房屋維修管理；（2）公共衛生管理；（3）綠化管理；（4）治安管理；（5）車輛管理；（6）消防管理；（7）其他與物業管理相關的服務。2.甲方應提供高效、優質的物業管理服務，確保乙方在商業區域內的經營活動能夠順利進行。二、物業管理期限1.物業管理期限自本協議生效之日起至乙方與甲方書面協議終止之日止。2.在物業管理期限內，甲方應持續提供物業管理服務，并確保服務的連續性和穩定性。三、物業管理費用及支付方式1.乙方應按照約定的標準向甲方支付物業管理費用。具體費用標準如下：（1）房屋維修管理費用：根據房屋面積和維修項目收費；（2）公共衛生管理費用：根據公共衛生服務的具體項目收費；（3）綠化管理費用：根據綠化服務的具體項目收費；（4）治安管理費用：根據治安管理的具體項目收費；（5）車輛管理費用：根據車輛管理的具體項目收費；（6）消防管理費用：根據消防管理的具體項目收費；（7）其他與物業管理相關的費用。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業管理費用。如有特殊原因需調整支付時間或金額的，應提前與甲方協商并達成一致意見。四、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，并按時支付物業管理費用；（2）甲方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正；（3）甲方應提供符合標準的物業管理服務，并努力滿足乙方的合理需求；（4）甲方應對乙方的投訴和建議及時進行處理和回應。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權享受甲方提供的物業管理服務，并支付相應的物業管理費用；（2）乙方應遵守甲方的物業管理規定，并積極配合甲方的工作；（3）乙方應對甲方的物業管理服務進行評價和監督，并提出改進意見；（4）乙方應按時支付物業管理費用，并承擔因自身原因導致的費用增加。五、違約責任及賠償標準1.甲方如未能按照協議提供物業管理服務，應承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。具體賠償標準如下：（1）因甲方原因導致的房屋維修延誤，每逾期一天，甲方應支付乙方違約金_________元；（2）因甲方原因導致的公共衛生服務不到位，每逾期一天，甲方應支付乙方違約金_________元；（3）因甲方原因導致的綠化服務不到位，每逾期一天，甲方應支付乙方違約金_________元；（4）因甲方原因導致的治安管理服務不到位，每逾期一天，甲方應支付乙方違約金_________元；（5）因甲方原因導致的車輛管理服務不到位，每逾期一天，甲方應支付乙方違約金_________元；（6）因甲方原因導致的消防管理服務不到位，每逾期一天，甲方應支付乙方違約金_________元；篇8甲方（物業管理公司）：_________乙方（商家）：_______