2025年東莞市研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同樣本甲方（出租方）：____東莞市____科技有限公司乙方（承租方）：____科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其研發(fā)實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，乙方承租甲方研發(fā)實(shí)驗(yàn)室事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的實(shí)驗(yàn)室位于東莞市____區(qū)____街道____路____號，樓棟號為____，房間號為____，建筑面積為____平方米。1.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：實(shí)驗(yàn)臺、實(shí)驗(yàn)椅、通風(fēng)柜、實(shí)驗(yàn)儀器、辦公桌椅、空調(diào)、照明等，甲方向乙方提供實(shí)驗(yàn)室的基本設(shè)施和設(shè)備。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離實(shí)驗(yàn)室，并將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀。四、使用范圍4.1乙方僅將實(shí)驗(yàn)室用于____（研發(fā)項(xiàng)目名稱），不得用于其他用途。4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)從事違法活動。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，不得隨意改動、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險保單，保額不得低于租賃物的評估價值。6.2乙方應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，如有保險理賠事宜，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____東莞市____科技有限公司乙方（蓋