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2025年北京房產(chǎn)權益抵押流轉協(xié)議一、協(xié)議背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為充分發(fā)揮房產(chǎn)價值，提高資金使用效率，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就____年____月____日所簽訂的《____》涉及的房產(chǎn)權益抵押流轉事項達成如下協(xié)議。二、流轉主體甲方（抵押人）：____乙方（抵押權人）：____三、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號為____。2.抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無任何瑕疵，甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權。四、抵押目的甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款____萬元，用于____。為確保乙方合法權益，甲方同意將上述抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物。五、抵押流轉1.甲方同意將抵押房產(chǎn)的權益流轉給乙方，乙方享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權。2.抵押流轉期限自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。3.在抵押流轉期限內(nèi)，乙方有權按照本協(xié)議約定，對抵押房產(chǎn)進行處置，包括但不限于出租、出售、轉讓等。4.乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項，扣除甲方貸款本息及相關費用后，剩余部分歸甲方所有。六、抵押房產(chǎn)的維護與管理1.在抵押流轉期限內(nèi)，甲方負責抵押房產(chǎn)的維護與管理，確保抵押房產(chǎn)的安全、完好。2.甲方不得改變抵押房產(chǎn)的用途，不得進行任何可能導致抵押房產(chǎn)價值降低的行為。3.乙方有權對抵押房產(chǎn)進行檢查，甲方應予以配合。七、違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款，或未經(jīng)乙方同意改變抵押房產(chǎn)用途的，乙方有權提前收回貸款，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權按照本協(xié)議約定處置抵押房產(chǎn)，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方未按約定履行本協(xié)議項下的義務，導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)

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