2025年業(yè)主共有區(qū)域與物業(yè)管理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方為____小區(qū)的業(yè)主，乙方為具有資質的物業(yè)管理公司，為保障小區(qū)共有區(qū)域的正常使用與管理，維護業(yè)主的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.甲方為____小區(qū)的合法業(yè)主，對小區(qū)內的共有區(qū)域享有使用權和管理權。2.乙方為具有合法資質的物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理與服務工作。二、共有區(qū)域范圍1.小區(qū)共有區(qū)域包括：小區(qū)內的道路、綠地、停車場、兒童游樂場、健身設施等。2.乙方應確保共有區(qū)域的清潔、綠化、安全等基本條件，為業(yè)主提供良好的生活環(huán)境。三、物業(yè)管理服務內容1.乙方應按照國家及地方法規(guī)，提供以下物業(yè)管理服務：（1）小區(qū)內共有區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共設施設備的維護保養(yǎng)；（4）小區(qū)內安全防范；（5）其他與物業(yè)管理相關的事項。2.乙方應定期對小區(qū)共有區(qū)域進行檢查、維修，確保設施設備正常運行。四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用由甲方按月支付，具體金額為每平方米____元。2.物業(yè)管理費用包含以下內容：（1）小區(qū)內共有區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；（2）綠化養(yǎng)護費用；（3）公共設施設備的維護保養(yǎng)費用；（4）小區(qū)內安全防范費用；（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。3.甲方如需增加物業(yè)管理服務項目，應與乙方協(xié)商，并按雙方約定支付相應費用。五、乙方權利與義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用。2.乙方應確保小區(qū)共有區(qū)域的正常使用，不得擅自改變共有區(qū)域的用途。3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，保存相關資料。六、甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定使用共有區(qū)域。2.甲方應按約定支付物業(yè)管理費用。3.甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。4.甲方應遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護小區(qū)共有區(qū)域的正常秩序。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。八、協(xié)議解除與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.在協(xié)議有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。3.協(xié)議解除或終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關交接手續(xù)。九、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。