2025年小城鎮(zhèn)私人住宅銷售協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____鑒于甲方擁有位于____小城鎮(zhèn)的私人住宅一套，乙方愿意購買該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅地址：____小城鎮(zhèn)____路____號(hào)。1.2住宅面積：建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積不少于____平方米。1.3住宅結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)。1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定該住宅的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的0.____%作為滯納金。三、交付及過戶手續(xù)3.1交付：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將住宅交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)符合以下條件：（1）住宅結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等與協(xié)議約定相符。（2）住宅不存在任何質(zhì)量問題。（3）住宅已辦理完畢各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，具備入住條件。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付住宅的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付乙方已付款項(xiàng)的____%作為違約金。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____一、引言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸繁榮。為了規(guī)范小城鎮(zhèn)私人住宅銷售行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。二、住宅基本信息本部分詳細(xì)介紹了住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息，為雙方交易提供了明確的基礎(chǔ)。三、交易價(jià)格及支付方式本部分明確了住宅的銷售價(jià)格和支付方式，包括定金、剩余購房款的支付時(shí)間和滯納金的計(jì)算方法。四、交付及過戶手續(xù)本部分規(guī)定了住宅的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，以及甲方應(yīng)保證住宅在交付時(shí)符合的條件。五、違約責(zé)任本部分明確了甲乙雙方在履行協(xié)議過程中的違約責(zé)任，包括解除協(xié)議、退還款項(xiàng)、支付違約金等。六、爭(zhēng)議解決和其他約定本部分規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式和本協(xié)議的生效條