2025年新版國有土地出讓策劃協議書模板一、前言根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方持有的國有土地使用權出讓事宜，經友好協商，達成以下策劃協議。二、協議主體甲方：____（國有土地管理部門全稱）乙方：____（受讓方全稱）三、土地基本情況1.土地位置：____（具體地址）2.土地面積：____平方米3.土地用途：____（商業、住宅、工業等）4.土地使用年限：____年四、出讓條件1.乙方需具備以下條件：（1）具有獨立法人資格；（2）具備相應的資質和能力；（3）具有良好的信譽和經營狀況；（4）法律法規規定的其他條件。2.乙方在簽訂本協議之日起____日內，向甲方支付土地出讓金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方按照甲方提供的規劃設計條件進行建設，不得擅自改變土地用途。五、出讓程序1.甲方發布國有土地出讓公告，明確出讓土地的基本情況、出讓條件、出讓方式、出讓價格等事項。2.乙方在公告規定的時間內報名參加競買。3.甲方組織競買活動，按照公開、公平、公正的原則確定乙方為土地受讓方。4.雙方簽訂本協議，并辦理土地出讓手續。六、出讓金支付1.乙方在簽訂本協議之日起____日內，向甲方支付土地出讓金。2.乙方支付土地出讓金后，甲方開具收款憑證。3.乙方未按期支付土地出讓金的，視為違約，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。七、土地使用權取得1.乙方按照本協議約定支付土地出讓金后，甲方為乙方辦理土地使用權登記手續，核發土地使用權證書。2.乙方取得土地使用權后，應當按照規劃設計條件進行建設，并承擔相應的法律責任。八、違約責任1.甲方違反本協議，導致乙方無法取得土地使用權的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付土地出讓金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權收回土地使用權，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、附則1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日甲方：中華人民共和國____市國有土地管理局乙方：____房地產開發有限公司根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方持有的國有土地使用權出讓事宜，經友好協商，達成以下策劃協議。一、土地基本情況1.土地位置：位于____市____區____街道，具體位置詳見附件一。2.土地面積：共計____平方米，詳見附件一。3.土地用途：商業用地。4.土地使用年限：____年。二、出讓條件1.乙方需具備以下條件：（1）具有獨立法人資格；（2）具備相應的資質和能力；（3）具有良好的信譽和經營狀況；（4）法律法規規定的其他條件。2.乙方在簽訂本協議之日起____日內，向甲方支付土地出讓金人民幣（大寫）：____元。3.乙方按照甲方提供的規劃設計條件進行建設，不得擅自改變土地用途。三、出讓程序1.甲方發布國有土地出讓公告，明確出讓土地的基本情況、出讓條件、出讓方式、出讓價格等事項。2.乙方在公告規定的時間內報名參加競買。3.甲方組織競買活動，按照公開、公平、公正的原則確定乙方為土地受讓方。4.雙方簽訂本協議，并辦理土地出讓手續。四、出讓金支付1.乙方在簽訂本協議之日起____日內，向甲方支付土地出讓金。2.乙方支付土地出讓金后，甲方開具收款憑證。3.乙方未按期支付土地出讓金的，視為違約，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。五、土地使用權取得1.乙方按照本協議約定支付土地出讓金后，甲方為乙方辦理土地使用權登記手續，核發土地使用權證書。2.乙方取得土地使用權后，應當按照規劃設計條件進行建設，并承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違反本協議，導致乙方無法取得土地使用權的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付土地出讓金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權收回土地使用權，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、附則1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議