2025年物業共有設施策劃運維監管協議甲方（以下簡稱“甲方”）：____物業管理公司乙方（以下簡稱“乙方”）：____業主委員會鑒于甲方作為物業管理公司，負責管理、維護和監管本小區內的共有設施；乙方作為業主委員會，代表全體業主對共有設施進行監督。為確保共有設施的正常運行，保障業主的合法權益，甲乙雙方經充分協商，達成以下協議：一、協議背景與目的1.背景描述：隨著本小區業主入住率的提高，共有設施的使用頻率不斷上升，為確保設施的正常運行，甲乙雙方有必要就共有設施的策劃、運維、監管等方面達成一致。2.目的：本協議旨在明確甲乙雙方在共有設施管理中的權利、義務和責任，確保共有設施的安全、高效、穩定運行，提高業主的居住滿意度。二、共有設施范圍及定義1.本協議所指的共有設施包括：小區內的公共道路、綠化帶、公共停車場、兒童游樂場、健身設施、公共照明等。2.共有設施的定義：指為本小區全體業主共同使用，不屬于任何單個業主所有，且由甲方負責管理和維護的設施。三、甲方的權利與義務1.權利：1.1對共有設施進行策劃、設計、施工和運維；1.2對共有設施進行定期檢查、維修、更新和改造；1.3對共有設施的使用進行監管，確保設施安全、高效、穩定運行。2.義務：2.1按照國家標準和行業規范，對共有設施進行管理和維護；2.2定期向乙方報告共有設施的運行狀況，及時處理業主對共有設施的意見和建議；2.3確保共有設施的正常使用，不得擅自改變共有設施的使用性質；2.4在共有設施出現故障時，及時進行維修，確保設施恢復正常運行。四、乙方的權利與義務1.權利：1.1對甲方提供的共有設施管理情況進行監督；1.2對共有設施的使用和管理提出意見和建議；1.3對甲方違反本協議的行為進行制止，并有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：2.1配合甲方開展共有設施的策劃、運維和監管工作；2.2及時向甲方反映業主對共有設施的意見和建議；2.3維護共有設施的正常使用秩序，協助甲方處理共有設施糾紛。五、共有設施策劃與運維1.策劃：1.1甲方應根據本小區的實際情況，制定共有設施的策劃方案，包括設施的種類、規模、布局等；1.2甲方應將策劃方案提交給乙方，乙方應在收到方案后____個工作日內進行審查，提出意見和建議；1.3甲方應根據乙方的意見和建議，對策劃方案進行修改和完善。2.運維：2.1甲方應按照策劃方案，對共有設施進行施工、安裝和調試；2.2甲方應建立健全共有設施的運維管理制度，確保設施的正常運行；2.3甲方應定期對共有設施進行檢查、維修和保養，確保設施的性能和安全。六、共有設施監管1.甲方應建立完善的共有設施監管體系，包括以下幾個方面：1.1對共有設施的運行情況進行實時監控，發現異常情況及時處理；1.2建立共有設施維修、更新和改造的預算管理制度，確保資金合理使用；1.3定期對共有設施進行安全評估，確保設施安全可靠。2.乙方有權對甲方的共有設施管理情況進行監督，包括以下幾個方面：2.1對甲方提供的共有設施管理報告進行審查；2.2對甲方在共有設施管理中的違規行為進行制止；2.3對甲方不履行本協議約定的義務，有權要求甲方承擔違約責任。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.甲方違反本協議，導致共有設施無法正常運行，造成業主損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反本協議，導致甲方無法正常開展共有設施管理，造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本協議未盡事宜，