甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業街區物業管理權交接書甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理權描述1.物業管理內容物業管理包括但不限于對商業街區的環境衛生、公共設施維護、安全監控、客戶服務等方面的管理。乙方應按照國家相關法律法規和甲方提供的物業管理規定，全面負責商業街區的日常管理工作。2.物業管理要求乙方提供的物業管理服務應滿足甲方要求的各項標準，包括但不限于服務質量、安全性能、客戶滿意度等方面的要求。乙方保證在接手物業管理權后，自交接之日起______年內（具體時長）不出現因管理不善導致的重大安全事故或客戶投訴。二、物業管理權交接1.交接時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成物業管理權的交接工作。交接工作應在甲方指定的時間和地點進行。2.交接內容交接內容包括但不限于物業管理權證書、物業設施設備清單、物業管理規定、客戶資料等。乙方應認真核對交接內容，確保無誤后簽字確認。三、物業管理費用1.物業管理費用物業管理費用按年度計算，甲方應于每個年度開始前向乙方支付相應的物業管理費用。物業管理費用的具體金額由雙方協商確定。2.費用支付方式物業管理費用采用銀行轉賬方式支付，具體支付時間和賬戶信息由雙方約定。四、違約責任1.違約情形如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據商業街區運營情況調整物業管理要求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方支付物業管理費用。為乙方提供物業管理所需的必要條件和信息，如物業管理區域內的設施設備情況、客戶信息等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業管理服務后，有權要求甲方按照約定支付物業管理費用。如因甲方原因導致物業管理服務無法正常進行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準和要求提供物業管理服務。對甲方提供的商業街區運營信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監督與檢查1.監督方式甲方應定期對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，可以采用現場檢查、客戶反饋、數據分析等方式。乙方應積極配合甲方的監督和檢查工作，及時整改發現的問題。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的物業管理服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如檢查不合格，甲方應在檢查后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提高服務質量等。七、費用支付方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商業街區運營進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的物業管理服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業管理服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止物業管理服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發生的費用、合同終止的損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準和要求提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本交接書的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本交接書的組成部分，具有與本交接書同等的法律效力。2.解除除本交接書約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本交接書。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本交接書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本交接書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行交接書義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決交接書的履行問題，如變更交接書內容或解除交接書等。十一、爭議解決1.協商本交接書履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在交接書履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理規定、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自交接書簽訂之日起至交接書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、交接書的生效與有效期1.生效本交接書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本交接書有效期自生效之日起至雙方權利義