別墅臨街出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，現愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于________________________的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋結構：________________________

（2）建筑面積：________________________平方米

（3）土地面積：________________________平方米

（4）房屋產權證號：________________________

（5）土地使用權證號：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應在支付定金后________________________個工作日內，將剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2甲方應在交付標的物后________________________個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

3.3產權過戶手續完成后，甲方應將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的物交易過程中產生的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.3乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證復印件

2.標的物土地使用權證復印件

3.付款憑證復印件

4.其他相關文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，現愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，為保障交易安全，丙方同意作為擔保方，對本次交易提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于________________________的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋結構：________________________

（2）建筑面積：________________________平方米

（3）土地面積：________________________平方米

（4）房屋產權證號：________________________

（5）土地使用權證號：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應在支付定金后________________________個工作日內，將剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）一次性支付給甲方。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同履行過程中，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方支付定金及剩余房款后________________________個工作日內，將擔保金人民幣________________________元整（大寫：________________________）支付給甲方。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方書面通知后________________________個工作日內，支付全部房款或解除擔保責任。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2甲方應在交付標的物后________________________個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

4.3產權過戶手續完成后，甲方應將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，標的物交易過程中產生的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

6.3丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

七、權益保障

7.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明、收入證明等材料。

7.2甲方有權要求乙方在支付定金及房款前，提供銀行貸款審批通過證明或支付能力證明。

7.3甲方有權要求丙方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明、擔保能力證明等材料。

八、限制條款

8.1乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將標的物轉讓、抵押或以其他方式處分。

8.2乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變標的物的用途或結構。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本次交易，旨在保障甲方的權益，確保乙方按約定支付房款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的別墅一套，甲方同意出售，但乙方由于資金原因，需要丙方提供融資支持。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于________________________的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋結構：________________________

（2）建筑面積：________________________平方米

（3）土地面積：________________________平方米

（4）房屋產權證號：________________________

（5）土地使用權證號：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應在支付定金后________________________個工作日內，與丙方簽訂融資協議，丙方應在融資協議簽訂后________________________個工作日內，向乙方提供所需的融資。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資支持，具體融資額度和條件由丙方與乙方另行協商確定。

3.2乙方應按照融資協議的約定，按時償還丙方的融資款項及利息。

3.3丙方在乙方履行融資協議的情況下，不得單方面解除融資協議。

四、交付及過戶

4.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2甲方應在交付標的物后________________________個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

4.3產權過戶手續完成后，甲方應將房屋產權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，標的物交易過程中產生的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

6.3乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

六、乙方的權利條款

7.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的物，并在交付前對標的物進行合理檢查。

7.2乙方有權要求甲方提供標的物的真實、完整信息，包括但不限于產權狀況、配套設施等。

7.3乙方有權要求丙方按照融資協議的約定提供融資支持，并有權在丙方違約時要求甲方承擔相應的責任。

七、甲方的限制條款

8.1甲方在乙方支付定金及融資款項前，不得單方面變更標的物的用途或結構。

8.2甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將標的物抵押或轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法