出租商用住宅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租商用住宅合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用住宅（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋作為辦公或商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方名下的商用住宅，具體位置為：____________________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、押金及退還

3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

3.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋清潔、整潔，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期間，房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

5.2租賃期間，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

6.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案表

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租商用住宅合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用住宅（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋作為辦公或商業(yè)用途，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的履約能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方名下的商用住宅，具體位置為：____________________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________），作為對(duì)乙方租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

3.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋清潔、整潔，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失。

4.3甲方保留對(duì)該房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期間，房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

5.2租賃期間，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

6.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

7.2乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.3乙方不得在房屋內(nèi)設(shè)置廣告、招牌等，影響房屋外觀及周圍環(huán)境。

7.4乙方不得在租賃期間將房屋作為倉庫、堆場(chǎng)等用途。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案表

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同旨在增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的信用度，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益保障至關(guān)重要。通過本合同，甲方明確了租金支付、房屋使用、違約責(zé)任等條款，保障了自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保機(jī)制，進(jìn)一步增強(qiáng)了租賃合同的執(zhí)行力和穩(wěn)定性，確保了租賃關(guān)系的長期穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住用途，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的租賃權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方名下的房屋，具體位置為：____________________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________），作為對(duì)乙方租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

3.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)租金，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合居住條件。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋無任何法律糾紛。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋的實(shí)際情況，要求甲方進(jìn)行必要的維修或更換損壞的設(shè)施。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。

6.2若甲方在租賃期間擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案表

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益保障至關(guān)重要。通過本合同，乙方明確了租金支付、房屋交付、裝修權(quán)利等條款，保障了自身的合