出售永升物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的永升物業，該物業已具備獨立使用條件，乙方有意購買該物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方所出售物業名稱：__________________________

1.2物業地址：__________________________

1.3物業類型：__________________________

1.4物業面積：__________________________（平方米）

1.5物業權屬：甲方擁有該物業的完全產權

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________________________元整（￥__________________________）

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付成交價格的_____%作為定金，定金支付后，甲方應將物業的權屬證書及相關資料交付乙方。

2.3乙方應在剩余的______個月內，分期向甲方支付成交價格的剩余部分。具體支付時間及金額如下：

（1）第______個月支付人民幣__________________________元；

（2）第______個月支付人民幣__________________________元；

（3）第______個月支付人民幣__________________________元；

（4）第______個月支付人民幣__________________________元。

三、交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將物業交付給乙方，乙方應在收到物業后____個工作日內對物業進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發現物業存在質量、權屬等問題的，應于驗收之日起____個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內予以修復或更換。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應依法繳納相關稅費，具體稅費計算方式及繳納義務按照國家及地方相關規定執行。

4.2物業交付后，物業管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定交付物業的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_____%。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞物業真實情況的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已付定金及賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

（2）乙方擅自變更物業用途或損壞物業的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業權屬證書復印件；

2.物業測繪圖；

3.相關稅費繳納證明；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的永升物業，該物業已具備獨立使用條件，乙方有意購買該物業，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方所出售物業名稱：__________________________

1.2物業地址：__________________________

1.3物業類型：__________________________

1.4物業面積：__________________________（平方米）

1.5物業權屬：甲方擁有該物業的完全產權

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________________________元整（￥__________________________）

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付成交價格的_____%作為定金，定金支付后，甲方應將物業的權屬證書及相關資料交付乙方。

2.3乙方應在剩余的______個月內，分期向甲方支付成交價格的剩余部分。具體支付時間及金額如下：

（1）第______個月支付人民幣__________________________元；

（2）第______個月支付人民幣__________________________元；

（3）第______個月支付人民幣__________________________元；

（4）第______個月支付人民幣__________________________元。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將物業交付給乙方，乙方應在收到物業后____個工作日內對物業進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發現物業存在質量、權屬等問題的，應于驗收之日起____個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內予以修復或更換。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應依法繳納相關稅費，具體稅費計算方式及繳納義務按照國家及地方相關規定執行。

4.2物業交付后，物業管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付款項，乙方未按時支付款項的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方提供擔保，擔保方式及條件由雙方另行協商確定。

5.3甲方有權要求乙方提供財產證明或其他相關資料，以保障甲方權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

6.2乙方擅自變更物業用途或損壞物業的，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方在未付清全部款項前，不得以任何方式轉讓或抵押物業。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方丙方的責權利

7.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保范圍包括但不限于成交價格的全部款項。

7.2丙方有權要求乙方按照約定支付款項，若乙方未支付，丙方應履行擔保責任。

7.3丙方有權要求乙方提供財產證明或其他相關資料，以保障丙方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，同時引入第三方丙方作為擔保方，確保乙方的付款義務得到履行。第三方介入的意義在于為甲方提供更加穩定的交易保障，避免因乙方違約而導致甲方權益受損。甲方為主導的目的和意義在于確保物業交易的順利進行，保障甲方的合法權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產，乙方有意購買該房產，丙方同意為乙方的購房資金提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方所出售房產名稱：__________________________

1.2房產地址：__________________________

1.3房產類型：__________________________

1.4房產面積：__________________________（平方米）

1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣__________________________元整（￥__________________________）

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付成交價格的_____%作為定金，定金支付后，甲方應將房產的權屬證書及相關資料交付乙方。

2.3乙方應在剩余的______個月內，分期向甲方支付成交價格的剩余部分。具體支付時間及金額如下：

（1）第______個月支付人民幣__________________________元；

（2）第______個月支付人民幣__________________________元；

（3）第______個月支付人民幣__________________________元；

（4）第______個月支付人民幣__________________________元。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方，乙方應在收到房產后____個工作日內對房產進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發現房產存在質量、權屬等問題的，應于驗收之日起____個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內予以修復或更換。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應依法繳納相關稅費，具體稅費計算方式及繳納義務按照國家及地方相關規定執行。

4.2房產交付后，物業管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定交付房產，若甲方未按時交付，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2乙方有權要求甲方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、測繪圖等，以保障乙方的知情權。

5.3乙方有權要求甲方在交付房產前，確保房產不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_____%。

6.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產真實情況的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已付定金及賠償損失。

6.3甲方在乙方未付清全部款項前，不得以任何方式轉讓或抵押房產。

七、第三方丙方的責權利

7.1丙方同意為乙方的購房資金提供擔保，擔保范圍包括但不限于成交價格的全部款項。

7.2丙方有權要求乙方按照約定支付款項，若乙方未支付，丙方應履行擔保責任。

7.3丙方有權要求乙方提供財產證明或其他相關資料，以保障丙方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式