房子贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：___________

身份證號(hào)碼：___________

地址：___________

乙方（受贈(zèng)人）：___________

身份證號(hào)碼：___________

地址：___________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）的房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，國(guó)有土地使用證號(hào)為：______。贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述如下：

1.坐落位置：____________________

2.結(jié)構(gòu)：____________________

3.層數(shù)：____________________

4.用途：____________________

5.權(quán)屬：____________________

6.其他：____________________

（注：以上信息應(yīng)與房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證上的信息一致）

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法擁有，且無(wú)任何法律上的瑕疵，包括但不限于抵押、查封、債務(wù)糾紛等。

2.甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與行為不違反任何法律法規(guī)，且不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

3.乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等相關(guān)文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)

1.因贈(zèng)與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因贈(zèng)與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因贈(zèng)與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與修繕

1.乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和必要的修繕，以保證房產(chǎn)的安全和正常使用。

3.若因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的處分限制

1.乙方接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本協(xié)議約定支付稅費(fèi)或未合理使用、維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：___________