臨沂買房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

地址：________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于山東省臨沂市XX區XX路XX號房產，該房產產權證號為__________；

2.乙方同意出售上述房產給甲方；

3.雙方經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產名稱：________________

2.房產地址：山東省臨沂市XX區XX路XX號

3.房產建筑面積：________________平方米

4.房產用途：________________

5.房產證號：________________

6.房產土地性質：________________

7.房產所有權人：________________

8.房產配套設施：________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋總價款的百分之五十（即人民幣________________元整）支付給乙方，作為購房定金。

3.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，將剩余的房屋總價款支付給乙方。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應在甲方支付全部房款后__________日內，將房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定或存在質量問題，甲方有權要求乙方進行整改。

3.甲方驗收房屋合格后，應簽署房屋驗收合格證明。

四、房屋過戶及稅費

1.雙方同意在甲方支付全部房款后，乙方積極配合甲方辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶過程中產生的稅費由雙方按國家規定各自承擔。

五、違約責任

1.如乙方未在約定時間內將房屋交付給甲方，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

2.如甲方未在約定時間內支付房款，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

3.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：________________

日期：________________

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

地址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

地址：________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于山東省臨沂市XX區XX路XX號房產，該房產產權證號為__________；

2.乙方同意出售上述房產給甲方，并同意丙方作為擔保方，為甲乙雙方的房產交易提供擔保；

3.雙方經友好協商，就房產買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產名稱：________________

2.房產地址：山東省臨沂市XX區XX路XX號

3.房產建筑面積：________________平方米

4.房產用途：________________

5.房產證號：________________

6.房產土地性質：________________

7.房產所有權人：________________

8.房產配套設施：________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋總價款的百分之五十（即人民幣________________元整）支付給乙方，作為購房定金。

3.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，將剩余的房屋總價款支付給乙方。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣________________元整作為擔保金。

2.擔保方有權要求甲方在房屋過戶前，提供符合國家法律法規的相關證明材料。

3.擔保方在履行擔保義務期間，有權監督甲方履行本合同的各項條款。

4.若甲方在履行本合同過程中違約，擔保方有權要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應在甲方支付全部房款后__________日內，將房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定或存在質量問題，甲方有權要求乙方進行整改。

3.甲方驗收房屋合格后，應簽署房屋驗收合格證明。

五、房屋過戶及稅費

1.雙方同意在甲方支付全部房款后，乙方積極配合甲方辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶過程中產生的稅費由雙方按國家規定各自承擔。

六、違約責任及限制條款

1.若乙方未在約定時間內將房屋交付給甲方，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

2.若甲方未在約定時間內支付房款，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

3.若甲方在房屋交付前，因自身原因導致房屋過戶手續無法辦理，甲方應承擔全部責任。

4.若乙方在房屋交付后，因自身原因導致房屋出現質量問題，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房產測繪報告復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.擔保方身份證復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在房產交易過程中權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險，確保甲方在房產交易中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

地址：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

地址：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________

身份證號：________________

地址：________________

鑒于：

1.乙方名下位于山東省臨沂市XX區XX路XX號房產，現有意出售；

2.甲方有意購買上述房產，并同意通過丙方作為中介方進行交易；

3.雙方及中介方經友好協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產名稱：________________

2.房產地址：山東省臨沂市XX區XX路XX號

3.房產建筑面積：________________平方米

4.房產用途：________________

5.房產證號：________________

6.房產土地性質：________________

7.房產所有權人：________________

8.房產配套設施：________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋總價款的百分之五十（即人民幣________________元整）支付給乙方，作為購房定金。

3.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，將剩余的房屋總價款支付給乙方。

三、中介方責任及權利

1.中介方應在合同簽訂后__________日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

2.中介方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

3.中介方有權要求乙方在房屋過戶前，提供符合國家法律法規的相關證明材料。

4.中介方有權監督買賣雙方履行本合同的各項條款。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應在甲方支付全部房款后__________日內，將房屋交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定或存在質量問題，甲方有權要求乙方進行整改。

3.甲方驗收房屋合格后，應簽署房屋驗收合格證明。

五、房屋過戶及稅費

1.雙方同意在甲方支付全部房款后，乙方積極配合甲方辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶過程中產生的稅費由雙方按國家規定各自承擔。

六、違約責任及限制條款

1.若甲方未在約定時間內支付房款，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

2.若乙方未在約定時間內將房屋交付給甲方，每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

3.若甲方在房屋交付前，因自身原因導致房屋過戶手續無法辦理，甲方應承擔全部責任。

4.若乙方在房屋交付后，因自身原因導致房屋出現質量問題，乙方應承擔全部責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份