寫字樓出租三方合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的出租權，乙方有意租賃該寫字樓用于經營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________的寫字樓，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.3乙方支付租金時，應向甲方提供正式的付款憑證。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

四、物業管理費及公共設施使用費

4.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費及公共設施使用費。

4.2物業管理費及公共設施使用費的繳納標準及繳納方式，以物業管理公司的相關規定為準。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。

6.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。

6.4乙方擅自改變租賃物結構、用途及外觀的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。

附件：

1.寫字樓租賃合同

2.寫字樓租賃物清單

3.物業管理費及公共設施使用費繳納標準

4.擔保協議

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

丁方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的出租權，乙方有意租賃該寫字樓用于經營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，丁方同意作為第三方參與本合同的履行，以確保甲方的權益得到充分保障，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________的寫字樓，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.3乙方支付租金時，應向甲方提供正式的付款憑證。

三、第三方丁方的責任與權利

3.1丁方作為第三方，對本合同租賃物的使用情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。

3.2丁方有權在租賃期限內，對乙方進行不定期檢查，以確認租賃物的使用狀況。

3.3丁方有權在乙方違反合同約定時，及時通知甲方，并協助甲方采取措施維護甲方權益。

3.4丁方有權根據合同約定，要求乙方支付違約金或賠償損失。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、物業管理費及公共設施使用費

5.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費及公共設施使用費。

5.2物業管理費及公共設施使用費的繳納標準及繳納方式，以物業管理公司的相關規定為準。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

6.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方違反前兩款規定的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀的合理費用。

七、甲方的權利

7.1甲方有權對租賃物進行檢查，以確保乙方遵守合同約定。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期限內提供經營情況報告。

7.3甲方有權在乙方違約時，終止本合同并要求乙方賠償損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金或物業管理費及公共設施使用費的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的萬分之五作為違約金。

8.2乙方未經甲方同意擅自改變租賃物用途的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

8.3乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留進一步追究乙方責任的權利。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協商解決。

第三方丁方的介入旨在確保甲方的權益得到充分保障，通過丁方的監督和協助，甲方可以在一定程度上規避乙方可能的違約行為，減少租賃過程中的風險。甲方作為合同主導方，通過增強自身權利條款，確保了租賃期限、租金支付、押金退還等關鍵環節的權益得到維護。同時，對乙方的違約行為設置了嚴格限制和懲罰，有效降低了甲方可能遭受的損失。本合同的訂立，旨在保障甲方作為出租方的權益，維護合同的公平性，實現各方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

丁方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的出租權，乙方有意租賃該寫字樓用于開設公司總部，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，丁方同意作為第三方參與本合同的履行，以確保乙方的權益得到充分保障，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________的寫字樓，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.3乙方支付租金時，應向甲方提供正式的付款憑證。

三、第三方丁方的責任與權利

3.1丁方作為第三方，對本合同租賃物的使用情況進行監督，確保乙方按照合同約定使用。

3.2丁方有權在租賃期限內，對乙方進行不定期檢查，以確認租賃物的使用狀況符合乙方業務需求。

3.3丁方有權在乙方違反合同約定時，及時通知乙方，并協助乙方與甲方協商解決。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方確保租賃物符合乙方業務所需的設施和條件。

4.2乙方有權在租賃期限內，根據業務發展需要，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

六、物業管理費及公共設施使用費

6.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費及公共設施使用費。

6.2物業管理費及公共設施使用費的繳納標準及繳納方式，以物業管理公司的相關規定為準。

七、租賃物的使用及維護

7.1乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

7.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供符合乙方業務需求的租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2甲方未經乙方同意擅自進入租賃物進行檢查或進行其他活動的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另