建發(fā)集團(tuán)杭州A地塊（項(xiàng)目）建筑方案設(shè)計(jì)（正本）2020.07JIANFAGROUP.

HANGZHOUA

PLANNING

AND

BUILDING

DESIGN建發(fā)集團(tuán)杭州A地塊（項(xiàng)目）建筑方案設(shè)計(jì)（副本）2020.07JIANFAGROUP.

HANGZHOUA

PLANNING

AND

BUILDING

DESIGN相

地前

期

分

析01愿

景020304050607展

望

未

來推

演設(shè)

計(jì)

策

略營

城規(guī)

劃

設(shè)

計(jì)格

致示范區(qū)打造廣

廈戶

型

設(shè)

計(jì)鑄

顏立

面

設(shè)

計(jì)相

地何

日

群更

亭重

枕山

上寺

最月

憶中江是尋南杭桂憶州子游

看潮頭！，半山國家森林公園區(qū)位分析交通通達(dá)·

片區(qū)核心生活配套

·

宜居標(biāo)桿交通干道

·

出行便捷杭州北站地鐵5號線下城區(qū)德勝快速路杭州東站本案基地地處杭州市下城區(qū)中心地段，往南可入杭州最為繁華的武林地段，地塊十公里范圍內(nèi)有半山國家森林公園、西湖等景觀資源；距杭州東站3.9KM,距杭州北站5.3KM，周邊交通通達(dá)性好。地鐵2號線下城區(qū)政府武林商圈錢塘江杭州植物園西湖配套分析杭州觀成實(shí)驗(yàn)學(xué)校城北體育公園知行中學(xué)交通通達(dá)·

片區(qū)核心杭州市風(fēng)帆中學(xué)浙江康靜醫(yī)院生活配套

·

宜居標(biāo)桿拱墅區(qū)第二人民醫(yī)院杭州明珠實(shí)驗(yàn)學(xué)校交通干道

·

出行便捷杭州市第一人民醫(yī)院（東新分院）杭州德天實(shí)驗(yàn)小學(xué)3KMSITE浙江工業(yè)大學(xué)杭州市現(xiàn)代實(shí)驗(yàn)小學(xué)杭州市朝暉中學(xué)中國人民解放軍第九〇三醫(yī)院浙江省人民醫(yī)院下城區(qū)中醫(yī)院基地周邊3KM范圍內(nèi)醫(yī)療、教育資源豐富，缺乏景觀資源，基本滿足休閑，教育，就醫(yī)等生活日常。西湖風(fēng)景名勝區(qū)——鳳凰亭交通分析交通通達(dá)·

片區(qū)核心生活配套

·

宜居標(biāo)桿交通干道

·

出行便捷蝶飛路SITE多條城市道路交匯，交通便利，可達(dá)性高。主要人流從紹興路而來。規(guī)劃用地條件住宅用地住宅用地22地塊住宅用地用地面積：38100㎡容積率：≤

2.8綠化率：≥

35%建筑密度≤

22%建筑限高＜80M23地塊住宅用地22地塊23地塊用地面積：45600㎡容積率：≤

2.7綠化率：≥

35%建筑密度≤

22%建筑限高＜80M03地塊用地紅線低多層建筑退線高層建筑退線住宅用地03地塊用地面積：23700㎡容積率：≤

2.9綠化率：≥

35%建筑密度≤

22%建筑限高＜80M學(xué)校用地N愿

景於水園林巷弄肌理項(xiàng)

目

愿

景繁華中的歸隱園居詩意的棲所打造區(qū)域地標(biāo)尋

一于

鬧靜市謐中的

林

泉四

世三

同五兩堂好扇一品友明本浮論鏡小生天探書地春窺

秋世

界，我

們

將

呈

現(xiàn)

怎

樣

的

作

品

?于

繁華都市中，營造格調(diào)昭示面驚鴻一瞥，難忘府系之宅于

靜謐街巷中，隱透歸家路園與林，雅與致，靜謐內(nèi)部園林空間這

就

是

我

們

的

社

區(qū)推

演住宅價值分析＞

＞123N住宅用地住宅用地地塊內(nèi)側(cè)打造內(nèi)部中央景觀，住宅價值最高；南側(cè)、北側(cè)東側(cè)臨城市次干道，價值次之；西側(cè)臨城市主干道，噪音干擾大，價值最低。22地塊222121223地塊地塊內(nèi)部打造中央景觀，住宅價值高；四周臨近城市次干道價值較低。23地塊03地塊322地塊22212地塊內(nèi)側(cè)打造內(nèi)部中央景觀，住宅價值最高；南側(cè)、北側(cè)東側(cè)臨城市次干道，價值次之；西側(cè)臨城市主干道，噪音干擾大，價值最低。303地塊住宅用地居住價值

高量值計(jì)算根據(jù)規(guī)劃條件，理清各產(chǎn)品類型總量安置房29855㎡地塊指標(biāo)23地塊22地塊298530㎡738750㎡用地面積：計(jì)容建筑面積：社區(qū)架空264107㎡6586.92㎡住宅配套03地塊4568㎡前置條件示范區(qū)位置要求：22號地塊南側(cè)長月街和紹興路夾角布置。公租房：集中設(shè)置在西區(qū)（22號）地塊，單獨(dú)開設(shè)出入口管理。22地塊戶型配比：戶型編號贈送后戶型產(chǎn)權(quán)面積105面寬與朝向三面寬朝南所占比例（套數(shù)比）23地塊AB3房2廳2衛(wèi)（平層）4房2廳2衛(wèi)（平層）50%50%22地塊128-139三面寬朝南，邊廳23地塊戶型配比：戶型編號贈送后戶型產(chǎn)權(quán)面積105面寬與朝向三面寬朝南所占比例（套數(shù)比）ABC3房2廳2衛(wèi)（平層,T4）4房2廳2衛(wèi)（平層,T4）4房2廳3衛(wèi)（平層,T2）25%25%50%139三/四面寬朝南四面寬朝南16203地塊戶型配比：03地塊戶型編號贈送后戶型產(chǎn)權(quán)面積105面寬與朝向三面寬朝南所占比例（套數(shù)比）AB3房2廳2衛(wèi)（平層）4房2廳2衛(wèi)（平層）50%50%128-139三面寬朝南，邊廳規(guī)范解讀高層建筑與其北側(cè)正南北投影范圍內(nèi)住宅的間距，按以LL下公式計(jì)算：L

=（H

-

24）×0.3+

S住宅LL=(H-24)×0.3+S且L≥29mS注：為高層遮擋建筑，其建筑高度H，正南北向投影的寬度S；L為兩建筑間距，單位m。（下同）結(jié)合以上規(guī)范條文可以看出建筑樓棟的總面寬對于建筑之間的間距影響較大，且與地塊北側(cè)的界外現(xiàn)狀建筑也許滿足本條規(guī)范，需較大退界距離，對于規(guī)劃方案存在較大影響。界外日照分析23地塊22地塊北側(cè)界外建筑（圖示位置）日照較為緊張切基本通過本案地塊內(nèi)部采光，本案建筑高度及位置需要對以上圖示位置考慮避讓。可建高度示意20-30m10-20m03地塊30-40m50-60m70-80m40-50m60-70m安置房落位根據(jù)營銷所提戶配條件：0.7a*60㎡+0.3a*50㎡=29855㎡，得出公租房總戶數(shù)約為a=510戶，如考慮80m限高用足，需要3棟24+1一梯七戶的公租房，以下針對公租房分布位置、面寬

和高度的不同分析對于方案的影響。方案一3棟大面寬方案二5棟16+1F方案三3棟小面寬3棟大面寬產(chǎn)品需要與北側(cè)界外建筑間距54m，距紅線退界36m。退界較大用地不合理且不便于獨(dú)立分區(qū)。5棟大面寬產(chǎn)品需要與北側(cè)界外建筑間距40m，距紅線退界22m。退界小用地合理，但占地較多不利用住宅的排布。3棟小面寬產(chǎn)品需要與北側(cè)界外建筑間距49m，距紅線退界31m。退界較小，用地較為合理且自身成組團(tuán)便于后期分區(qū)管理。綜合考慮規(guī)劃布局用地合理性等問題，優(yōu)選方案三深化設(shè)計(jì)規(guī)劃推演方案一方案二方案三T2小高層為主22號地塊形成對稱格局大高層大組團(tuán)優(yōu)點(diǎn)：1.土地利用充分優(yōu)點(diǎn)：1.土地利用充分優(yōu)點(diǎn)：1.土地利用充分2.T2為16+1產(chǎn)品3.功能分區(qū)明確2.大尺度中心花園3.功能分區(qū)明確2.大尺度中心花園3.功能分區(qū)明確缺點(diǎn)：1.售樓處用地較小2.t2產(chǎn)品占比較大缺點(diǎn)：1.售樓處用地較小4.售樓處用地空間充足5.對稱式規(guī)劃布局2.西區(qū)22地塊出現(xiàn)變異t2產(chǎn)品3.無較大中心花園結(jié)合甲方定位（不做T2小高層業(yè)態(tài)），優(yōu)選方案三深化設(shè)計(jì)營

城當(dāng)下

高容積率

城市營造下過去

中式只在低密度低現(xiàn)在

如何在高密度高層杭州春江花月營造大空間組團(tuán)景觀通過儀式感嚴(yán)謹(jǐn)軸線對稱營造禮儀空間?

空間組團(tuán)?

風(fēng)雨連廊當(dāng)下市場融信·杭州世紀(jì)底層架空風(fēng)雨連廊設(shè)置適度營造趣味路徑氛圍

近人尺度的還原營造

上部格局與元素運(yùn)用我

們

希

望規(guī)劃理念設(shè)計(jì)理念杭州肌理懸

浮本案肌理

本規(guī)劃通過“懸浮”手法——把高層塔樓與基座分離

基座架空繼承傳統(tǒng)民居的空間格局，建構(gòu)傳統(tǒng)的社交、游玩、休憩等行為模式

懸浮的高層以滿足人們居住功能為主規(guī)劃理念架空層及風(fēng)雨連廊形成臺地與巷弄的肌理，通過片墻的分割與圍合，形成有機(jī)的庭院空間通過對杭州肌理的演化，結(jié)合庭院空間的有機(jī)組織，使居住區(qū)于磅礴中顯樸茂、于古樸中見清晰規(guī)劃理念懸浮示意“懸浮”理念：

本規(guī)劃通過“懸浮”手法——把高層塔樓與基座分離；

基座架空繼承傳統(tǒng)民居的空間格局及，建構(gòu)傳統(tǒng)的社交、游玩、休憩等行為模式；

懸浮的高層以滿足人們居住功能為主。N總平面圖N技術(shù)總平面圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表22地塊23地塊03地塊方案指標(biāo)方案指標(biāo)方案指標(biāo)方案指標(biāo)方案指標(biāo)方案指標(biāo)總用地面積容積率45600居住戶數(shù)綠地率84235%12%總用地面積容積率23700居住戶數(shù)綠地率56435%13%總用地面積38100居住戶數(shù)110635%容積率（項(xiàng)目/政府要求）2.8綠地率（項(xiàng)目/政府要求）2.72.9建筑密度（項(xiàng)目/政府要求）建筑密度建筑密度可售比（項(xiàng)目/城市地圖）總建筑面積18%總建筑面積計(jì)容建筑面積166693.80123120.00122940.00總建筑面積計(jì)容建筑面積94711.0068730.0068550.00110638.2106680.0072617.00計(jì)容建筑面積計(jì)容可售建筑面積計(jì)容可售建筑面積不計(jì)容建筑面積25981不計(jì)容建筑面積43573.8計(jì)容可售建筑面積不計(jì)容建筑面積42120.2高層68550高層122940高層72617小高層00小高層00小高層00其中其中辦公辦公其中辦公機(jī)動車庫面積（含設(shè)備用房）機(jī)動車庫面積（含設(shè)備用房）2415418270411062467.80機(jī)動車庫面積（含設(shè)備用房）商業(yè)0365623958.2商業(yè)0商業(yè)0非機(jī)動車庫面積非機(jī)動車庫面積非機(jī)動車庫面積其中計(jì)入產(chǎn)權(quán)的住宅地下室面積其中計(jì)容不可售面積物業(yè)管理辦公用房物業(yè)管理經(jīng)營用房社區(qū)服務(wù)用房1800其中計(jì)入產(chǎn)權(quán)的住宅地下室面積計(jì)入產(chǎn)權(quán)的住宅地計(jì)容不可售面積1800計(jì)容不可售面積物業(yè)管理辦公用房物業(yè)管理經(jīng)營用房34063898下室面積物業(yè)管理辦公用房地下會所面積人防面積0地下會所面積0地下會所面積1600物業(yè)管理經(jīng)營用房07554.969200人防面積總停車位13537.811761195人防面積總停車位10712.91社區(qū)服務(wù)用房0總停車位社區(qū)服務(wù)用房養(yǎng)老用房9009001047100地上養(yǎng)老用房0地上地下11710591371其中

養(yǎng)老用房公廁0地上地下69其中其中地下其中其中其中公廁75947公廁開閉所消控室垃圾房尾氣井變配電室公租房00623開閉所消控室垃圾房尾氣井變配電室公租房60非機(jī)動車數(shù)21990非機(jī)動車數(shù)開閉所0非機(jī)動車數(shù)10156060消控室60606060垃圾房606060尾氣井位于地下29855位于地下0變配電室公租房位于地下0休

憩為雅杭享集州於之，所為

鄰歸隱里家於提的

杭供路

州更，合文多於脈三項(xiàng)策略水、

巷

肌理肌理的園營造儀式感延續(xù)肌理還

原通山過影空延之間續(xù)中肌肌方的理理案根的，設(shè)與肌理元素提取杭州城市肌理方案設(shè)計(jì)迎

來最

空終有間流

隨的線

著高空終

路潮間于

徑。不釣環(huán)的是魚形深“臺軸方入一，線案望水序設(shè)而榭門、有巷、有隱于巷院

徐徐展開、有釣魚臺路徑節(jié)點(diǎn)墻、有，為歸家營造起承轉(zhuǎn)合路徑節(jié)點(diǎn)路徑節(jié)點(diǎn)廊。，門亭前導(dǎo)序列空間架空層及風(fēng)雨連廊環(huán)形軸方線案序設(shè)1288隱于巷37567344為歸家營造入戶平臺會客休息入口對景兒童活動架空層出入口共享空間花缽快遞柜15263748方案設(shè)計(jì)享於方案設(shè)水、園水系、釣魚臺風(fēng)雨連廊賞園游園禮園釣魚臺功能分析、間距分析NN16+1F24+1F59.3m24+1F54.2m70.0m24+1F61.5m24+1F24+1F24+1F47.5m48.0m86.9m24+1F24+1F70.0m24+1F64.0m61.2m24+1F43.0m43.0m24+1F24+1F24+1F26.0m24+1F51.2m圖例：42.0m23+1F23+1F住宅公租房23+1F圖例：配套用房售樓處出入口戶型分布22戶型配比表N戶型105139戶數(shù)293293面積戶數(shù)比50.0%50.0%面積比43.6%56.4%營銷戶數(shù)比50%316444097350%000.0%0.0%合計(jì)586726170100%100%差值22安置房戶型配比表戶型60戶數(shù)392128面積235206400戶數(shù)比75%面積比79%營銷戶數(shù)比70

%5025%21%30%0合計(jì)5202985523戶型配比表戶型105139162合計(jì)戶數(shù)180180482842差值面積戶數(shù)比21.4%21.4%57.2%100%面積比15.7%20.4%63.9%100%營銷戶數(shù)比25%192602511478566122940025%50%03戶型配比表戶型105139合計(jì)戶數(shù)282282564差值面積戶數(shù)比50.0%50.0%100%面積比43.2%56.8%100%營銷戶數(shù)比50%296103894068550050%圖例：50㎡（公租房）60㎡（公租房）105㎡139㎡162㎡流線分析N圖例：城市道路人行系統(tǒng)人行出入口車行系統(tǒng)車行出入口地下車庫出入口1豎向分析N4.975.605.355.605.605.725.605.605.505.605.605.185.605.065.60圖例：道路標(biāo)高4.95場地標(biāo)高1紅線紅線5.605.605.605.605.60車庫車庫1-1場地剖面圖地庫分析圖例：坡道（出地面）地下一層平面圖地下二層平面圖坡道（地下一二層間）下沉?xí)叵萝噹熘笜?biāo)機(jī)動車位數(shù)

非機(jī)動車位數(shù)

機(jī)動車庫面積（含設(shè)備用房）

非機(jī)動車庫面積地下會所面積地下總建筑面積出入口22地塊23地塊03地塊947105962321991371101536562.0041106.0024154.003958.202467.801827.001600.000.0042120.243573.825981.00.00日照分析N圖例：0小時1小時2小時3小時4小時5小時6小時7小時格

致最終根據(jù)地域特色我們提出2種示范區(qū)方案TYPE

1TYPE

2府

邸禪

園TYPE

1TYPE

2府

邸禪

園我們需要什么？深宅大院+王府花園的中式場所示范區(qū)概念尊

貴

感精

致

感儀

式

感愜

意

感示范區(qū)概念中西文化合璧杭州當(dāng)?shù)匚拿}解讀杭州人文古跡眾多，代表性的有西湖文化，良渚文化，絲綢文化，茶文化等。杭州亦是國際重要的電子商務(wù)中心。示范區(qū)概念南北文化交融杭州當(dāng)?shù)匚恢媒庾x杭州位于長江三角洲南冀，京杭大運(yùn)河和錢塘江從中穿過，有著江、河、湖、山交融的自然環(huán)境。示范區(qū)概念南

宋

皇

城禮

序三進(jìn)院前二進(jìn)院一進(jìn)院前導(dǎo)空間前導(dǎo)空間中

軸

對

稱

，

禮

儀

序

列三

進(jìn)

空

間

，

氣

勢

宏

偉示范區(qū)概念三進(jìn)院二進(jìn)院一進(jìn)院前導(dǎo)空間演繹提取實(shí)現(xiàn)空間氛圍從禮制到自然的過度平?圖109示范區(qū)用地面積：約4000㎡示范區(qū)建筑面積：約1000㎡876311

前導(dǎo)空間

6

垂花門5422

停車場7

濱水大道3

入口院門

8

三進(jìn)院落4

一進(jìn)院落

9

四水歸堂510

售樓處二進(jìn)院落通過前導(dǎo)空間塑造完整的空間序列，三進(jìn)空間，氣勢恢宏流線分析內(nèi)廊二層平面一進(jìn)庭院入口空間停車區(qū)域接待圖例：垂花門三進(jìn)庭院二進(jìn)庭院車行流線人行流線入口效果垂花門又見主體——售樓處中庭沿街延展面10.2M24.0M售樓處院墻示范區(qū)入口(遠(yuǎn)期社區(qū)人行出入口)示范區(qū)區(qū)域分析售樓處主體入口院門又見君貴垂花門處名帖拜謁禮序迎賓三進(jìn)一進(jìn)二進(jìn)三進(jìn)院落回歸制式，秉承禮示范區(qū)區(qū)域分析/

一進(jìn)

//

二進(jìn)

//

三進(jìn)

/售樓處形制演化建筑形制提取古建筑的中軸對稱開間的元素，遞進(jìn)有序。抽化重檐屋頂形制，優(yōu)美微微上翹，禮賢有序的禮制之美。售樓處元素演化紋理提煉提取中國傳統(tǒng)文化元素，刻畫建筑細(xì)部售樓處色彩演化東方門序禮儀自然山水植物意境傳統(tǒng)符號立面材質(zhì)01米白色石材02鋁型材格柵03金屬鋁板04超白玻璃05金屬屋面屋頂院墻肌理裝飾格柵檐口柱式主體界面TYPE

1TYPE

2府

邸禪

園曲徑通幽處，禪房花木深親

幽

遠(yuǎn)

喧笑

看

風(fēng)

輕

云

淡

，

閑

聽

花

靜

鳥

喧出則繁華，入則寧靜示

范

區(qū)可

以

是

個

院

落

？示范區(qū)概念基礎(chǔ)模塊傳統(tǒng)布置模式升級院落化布置模式化整為零，采用院落式呈現(xiàn)有一定趣味的豐富空間示范區(qū)概念4X*3X8.4*6.36X*4X12.6*8.46X*6X12.6*12.66X*8X12.6*16.82X*3X4.2*6.34X*3X8.4*6.36X*11X12.6*23.14X*3X8.4*6.312X*2X25.2*4.2接待模塊Reception

module企業(yè)展示模塊Enterprise

displaymodule模型區(qū)模塊Modelereamodule洽談、接待、水吧模塊

復(fù)合功能模塊Negotiation,reception,

Composite衛(wèi)生間模塊Toiet

moduleVIP+辦公模塊VIP+Office

module樓梯模塊Stair

module坡道模塊Remo

modulewater

bar

modulefunction

module53Sqm105Sqm159Sqm212Sqm53Sqm53Sqm291Sqm53Sqmi=0.19SqmABCDEFGHI各個功能空間形成一定模式化體塊形成建筑示范區(qū)概念模塊于不同地形的契合基于標(biāo)準(zhǔn)用地組合——街角型/單側(cè)靠路基于非規(guī)整型地塊組合基于多種尺度地塊組合平面圖1098示范區(qū)用地面積：約4000㎡示范區(qū)建筑面積：約1000㎡7561

前導(dǎo)空間

6

賞院437

雅園2

停車場3

禮院8

風(fēng)雨連廊4

風(fēng)雨連廊

9

正院10

售樓處215游園曲徑通幽、五重院落營造寧靜禪意空間流線分析樣板間二層平面洽談沙盤辦公正

院辦公雅

園品牌禮院展示接待停車區(qū)域圖例：車行流線人行流線賞園流線賞院游園模塊化建筑空間，形成豐富意境院落空間及流線禮儀入口游園空間尺寸8.0M19.2M院落院墻示范區(qū)入口示范區(qū)區(qū)域分析禮

院游

園賞雅正院院園五

重

院

落

打

造立面材質(zhì)01金屬屋面02金屬鋁板檐口柱式03鋁型材格柵裝飾格柵04超白玻璃主體界面05米白色石材院墻肌理屋頂廣

廈市場調(diào)研中海中海望廬綠城綠城

春來曉園春月錦廬綠城

春月錦廬融創(chuàng)

金成杭源里2KM5KM1KM綠城春來SITE中海

中海望廬曉園融創(chuàng)金成杭源里綠城鳳起潮鳴綠城

鳳起潮鳴通過調(diào)研分析基地周邊競品，把握未來區(qū)域市場競爭的主動性競品分析109㎡

-110~119㎡120~129㎡130~139㎡中海

中海望廬綠城

春月錦廬綠城

春來曉園融創(chuàng)

金成杭源里118㎡（3室2廳2衛(wèi)）139㎡（4室2廳2衛(wèi)）110㎡（3室2廳2衛(wèi)）118㎡（3室2廳2衛(wèi)）129㎡（4室2廳2衛(wèi)）128㎡（4室2廳2衛(wèi)）139㎡（4室2廳2衛(wèi)）139㎡（4室2廳2衛(wèi)）139㎡（4室2廳2衛(wèi)）140㎡（4室2廳2衛(wèi)）98㎡（3室2廳1衛(wèi)）108㎡（3室2廳2衛(wèi)）各家逐鹿，行業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)整體型戶型分布22戶型配比表N戶型105139戶數(shù)293293面積戶數(shù)比50.0%50.0%面積比43.6%56.4%營銷戶數(shù)比50%316444097350%000.0%0.0%合計(jì)586726170100%100%差值22安置房戶型配比表戶型60戶數(shù)392128面積235206400戶數(shù)比75%面積比79%營銷戶數(shù)比70%5025%21%30%0合計(jì)5202985523戶型配比表戶型105139162合計(jì)戶數(shù)180180482842差值面積戶數(shù)比21.4%21.4%57.2%100%面積比15.7%20.4%63.9%100%營銷戶數(shù)比25%192602511478566122940025%50%03戶型配比表戶型105139合計(jì)戶數(shù)282282564差值面積戶數(shù)比50.0%50.0%100%面積比43.2%56.8%100%營銷戶數(shù)比50%296103894068550050%圖例：50㎡（公租房）60㎡（公租房）105㎡139㎡162㎡產(chǎn)品展示A戶型（3房2廳2衛(wèi)）

中間戶105戶型特點(diǎn)21435678贈送面積1

獨(dú)立玄關(guān)5

南北通廳2

U型廚房3

干濕分離衛(wèi)生間7

超大飄窗贈送4

中央空調(diào)8

超寬陽臺6

主臥套房設(shè)計(jì)戶型房型套內(nèi)面積

1/2

陽臺面積

套內(nèi)面積和79.9

4.57

84.47本層公攤建筑面積105.99A3房2廳2衛(wèi)20.47產(chǎn)品展示B1戶型（4房2廳2衛(wèi)）

邊戶戶型特點(diǎn)1394421357468贈送面積1

獨(dú)立入戶玄關(guān)5

餐客南北通廳2

U型廚房3

干濕分離衛(wèi)生間7

主臥套房設(shè)計(jì)4

多飄窗贈送8

超寬陽臺6

南向三開間戶型房型套內(nèi)面積

1/2

陽臺面積

套內(nèi)面積和5.25

110.88本層公攤建筑面積139.13B14房2廳2衛(wèi)

105.6326.87產(chǎn)品展示B2戶型（4房2廳2衛(wèi)）

邊戶戶型特送面積1

儀式感入戶玄關(guān)5

全明客餐廳2

U型廚房3

增加儲藏空間7

主臥套房設(shè)計(jì)4

中央空調(diào)8

超寬陽臺6

超大景觀視野戶型房型套內(nèi)面積

1/2

陽臺面積

套內(nèi)面積和104.66

4.80

109.46本層公攤建筑面積137.24B24房2廳2衛(wèi)26.42產(chǎn)品展示C1戶型（4房2廳3衛(wèi)）戶型特點(diǎn)1624231765贈送面積1

儀式感入戶玄關(guān)5

雙面寬陽臺2

U型廚房6

南向四開間3

洄游空間7

豪華主臥套房設(shè)計(jì)4

中央空調(diào)戶型房型套內(nèi)面積

1/2

陽臺面積

套內(nèi)面積和123.21

4.80

128.01本層公攤建筑面積C14房2廳3衛(wèi)33.31162.93產(chǎn)品展示C2戶型（4房2廳3衛(wèi)）戶型特點(diǎn)1622317645贈送面積1

儀式感入戶玄關(guān)5

270度轉(zhuǎn)角飄窗2

全明客餐廳6

三臥室朝南3

雙面寬陽臺4

多飄窗贈送7

豪華主臥套房設(shè)計(jì)戶型房型套內(nèi)面積

1/2

陽臺面積

套內(nèi)面積和4.80

127.85本層公攤建筑面積162.73C24房2廳3衛(wèi)

123.0533.27標(biāo)

準(zhǔn)

層多

格

局

產(chǎn)

品首層展示139+105+105+139標(biāo)準(zhǔn)層展示139+105+105+139戶型房型套內(nèi)面積

1/2

陽臺面積

陽臺比例

套內(nèi)面積和本層公攤

大公攤按1%預(yù)估

建筑面積

公攤率A3房2廳2衛(wèi)79.94.575.258.62%7.55%84.4720.4726.87