業主自理物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：__________

乙方（物業公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方作為專業物業管理服務提供方，為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責該物業的日常物業管理服務，包括但不限于：

（1）安保服務：負責物業的安全巡邏、監控、門禁管理等；

（2）清潔服務：負責物業的公共區域清潔、綠化養護等；

（3）維修服務：負責物業的公共設施設備維修、房屋修繕等；

（4）其他服務：根據甲方需求，提供其他物業管理服務。

1.2乙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規及行業標準。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

三、費用及支付方式

3.1乙方根據提供的服務內容，按月向甲方收取物業管理費，具體收費標準如下：

（1）公共區域清潔費：人民幣____元/平方米/月；

（2）綠化養護費：人民幣____元/平方米/月；

（3）安保服務費：人民幣____元/平方米/月；

（4）維修服務費：人民幣____元/平方米/月；

（5）其他服務費：人民幣____元/平方米/月。

3.2甲方應于每月____日前支付當月物業管理費至乙方指定賬戶。

四、雙方責任

4.1甲方責任：

（1）遵守國家法律法規，合理使用該物業；

（2）配合乙方進行物業管理服務；

（3）按照約定支付物業管理費；

（4）其他應盡義務。

4.2乙方責任：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）保證服務質量，確保該物業的安全、整潔；

（3）及時處理甲方提出的合理需求；

（4）其他應盡義務。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付物業管理費的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3以下附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）附件一：物業管理服務內容明細表；

（2）附件二：物業管理費收費標準；

（3）附件三：其他相關協議。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：__________

乙方（物業公司）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方作為專業物業管理服務提供方，丙方作為第三方服務提供方，為甲方提供綜合物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責該物業的日常物業管理服務，包括但不限于：

（1）安保服務：負責物業的安全巡邏、監控、門禁管理等；

（2）清潔服務：負責物業的公共區域清潔、綠化養護等；

（3）維修服務：負責物業的公共設施設備維修、房屋修繕等；

（4）其他服務：根據甲方需求，提供其他物業管理服務。

1.2丙方負責提供以下專業服務：

（1）專業維修服務：負責物業內專業設備的維修和保養；

（2）專業清潔服務：負責物業內專業清潔項目的實施；

（3）專業綠化服務：負責物業內專業綠化項目的實施；

（4）其他專業服務：根據甲方需求，提供其他專業服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

三、費用及支付方式

3.1乙方根據提供的服務內容，按月向甲方收取物業管理費，具體收費標準如下：

（1）公共區域清潔費：人民幣____元/平方米/月；

（2）綠化養護費：人民幣____元/平方米/月；

（3）安保服務費：人民幣____元/平方米/月；

（4）維修服務費：人民幣____元/平方米/月；

（5）其他服務費：人民幣____元/平方米/月。

3.2丙方根據提供的服務內容，按月向甲方收取專業服務費，具體收費標準如下：

（1）專業維修服務費：人民幣____元/平方米/月；

（2）專業清潔服務費：人民幣____元/平方米/月；

（3）專業綠化服務費：人民幣____元/平方米/月；

（4）其他專業服務費：人民幣____元/平方米/月。

3.3甲方應于每月____日前支付當月物業管理費和專業服務費至乙方指定賬戶。

四、甲方權益

4.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監督和評價；

（2）對乙方和丙方的服務提出改進建議；

（3）對乙方和丙方的服務不滿意時，有權要求乙方和丙方進行整改；

（4）在合同期限內，甲方有權單方面終止本合同，并要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方和丙方責任

5.1乙方責任：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）保證服務質量，確保該物業的安全、整潔；

（3）及時處理甲方提出的合理需求；

（4）對丙方的服務進行監督和協調。

5.2丙方責任：

（1）按照本合同約定提供專業服務；

（2）保證服務質量，確保專業服務的專業性和有效性；

（3）及時響應甲方的需求，提供專業的解決方案；

（4）對乙方提供的服務進行支持和配合。

六、違約責任

6.1乙方和丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3以下附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）附件一：物業管理服務內容明細表；

（2）附件二：專業服務內容明細表；

（3）附件三：物業管理費和專業服務費收費標準；

（4）附件四：第三方服務提供方資質證明。

甲方通過引入第三方服務提供方丙方，旨在提高物業管理服務的專業性和效率，同時保障甲方的權益。第三方介入的意義和目的在于：

1.提升服務質量：丙方作為專業服務提供方，能夠提供更專業、更高效的服務，滿足甲方在專業領域的需求。

2.分散風險：通過引入第三方，甲方可以將部分風險轉移給乙方和丙方，降低自身經營風險。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保權益：甲方作為業主，有權對乙方和丙方的服務進行監督和評價，確保其權益不受侵害。

2.提高滿意度：甲方通過主導合同條款，可以更好地滿足自身需求，提高對物業管理服務的滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：__________

乙方（物業公司）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方作為專業物業管理服務提供方，丙方作為第三方服務提供方，為甲方提供綜合物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責該物業的日常物業管理服務，包括但不限于：

（1）安保服務：負責物業的安全巡邏、監控、門禁管理等；

（2）清潔服務：負責物業的公共區域清潔、綠化養護等；

（3）維修服務：負責物業的公共設施設備維修、房屋修繕等；

（4）其他服務：根據甲方需求，提供其他物業管理服務。

1.2丙方負責提供以下專業服務：

（1）專業維修服務：負責物業內專業設備的維修和保養；

（2）專業清潔服務：負責物業內專業清潔項目的實施；

（3）專業綠化服務：負責物業內專業綠化項目的實施；

（4）其他專業服務：根據甲方需求，提供其他專業服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

三、費用及支付方式

3.1乙方根據提供的服務內容，按月向甲方收取物業管理費，具體收費標準如下：

（1）公共區域清潔費：人民幣____元/平方米/月；

（2）綠化養護費：人民幣____元/平方米/月；

（3）安保服務費：人民幣____元/平方米/月；

（4）維修服務費：人民幣____元/平方米/月；

（5）其他服務費：人民幣____元/平方米/月。

3.2丙方根據提供的服務內容，按月向甲方收取專業服務費，具體收費標準如下：

（1）專業維修服務費：人民幣____元/平方米/月；

（2）專業清潔服務費：人民幣____元/平方米/月；

（3）專業綠化服務費：人民幣____元/平方米/月；

（4）其他專業服務費：人民幣____元/平方米/月。

3.3甲方應于每月____日前支付當月物業管理費和專業服務費至乙方指定賬戶。

四、乙方權益

4.1乙方享有以下權益：

（1）對丙方的專業服務進行監督和評估；

（2）對丙方的服務提出改進建議；

（3）在丙方服務質量不達標時，有權要求其進行整改；

（4）在合同期限內，乙方有權單方面終止與丙方的合作，并要求甲方支付相應的違約金。

五、丙方責任

5.1丙方責任：

（1）按照本合同約定提供專業服務；

（2）保證服務質量，確保專業服務的專業性和有效性；

（3）及時響應乙方的需求，提供專業的解決方案；

（4）對乙方的服務進行支持和配合。

六、違約責任

6.1丙方未按約定提供服務的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3以下附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）附件一：物業管理服務內容明細表；

（2）附件二：專業服務內容明細表；

（3）附件三：物業管理費和專業服務費收費標準；

（4）附件四：第三方服務提供方資質證明。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保服務質量：乙方作為物