臨沂商品房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其位于臨沂市某區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于臨沂市某區(qū)，具體地址為：_________________________。

2.抵押房產(chǎn)建筑面積為：_________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。

二、抵押債權(quán)

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.甲方同意以其抵押房產(chǎn)作為上述借款的抵押物。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為：_________________________年。

2.抵押期限屆滿后，甲方應將抵押房產(chǎn)恢復原狀，并承擔恢復原狀所產(chǎn)生的費用。

四、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.在抵押期間，如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

2.抵押房產(chǎn)處置所得款項，首先用于償還乙方借款本息，剩余部分歸甲方所有。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的：_________________________%。

2.乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其位于臨沂市某區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于臨沂市某區(qū)，具體地址為：_________________________。

2.抵押房產(chǎn)建筑面積為：_________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。

二、抵押債權(quán)

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.甲方同意以其抵押房產(chǎn)作為上述借款的抵押物。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供全額擔保，擔保期限與抵押期限一致。

2.丙方保證在甲方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于償還借款本息。

四、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為：_________________________年。

2.抵押期限屆滿后，甲方應將抵押房產(chǎn)恢復原狀，并承擔恢復原狀所產(chǎn)生的費用。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.在抵押期間，如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

2.丙方應配合乙方行使抵押權(quán)，確保抵押房產(chǎn)的順利處置。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的處分，包括但不限于出租、抵押、出售等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的損害。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間，不得對甲方進行任何形式的追償。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.乙方如違反本合同約定，導致抵押房產(chǎn)價值降低的，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的違約責任

1.丙方如違反本合同約定，未按約定履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

2.丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得免除其擔保責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.擔保合同。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的債務(wù)保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。甲方作為合同主導方，通過設(shè)定嚴格的乙方違約責任和限制條款，保障了自己的權(quán)益。同時，丙方的擔保責任進一步增強了甲方的信心，使得甲方在資金周轉(zhuǎn)過程中能夠更加安心。本次合同的制定，旨在平衡三方利益，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方借款人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元，乙方同意出借，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.借款期限為：_________________________年，自合同生效之日起計算。

二、還款方式

1.甲方應按月分期償還借款本息，每月還款日為：_________________________日。

2.每期還款金額為：_________________________元，其中本金：_________________________元，利息：_________________________元。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供全額擔保，擔保期限與借款期限一致。

2.丙方保證在甲方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于償還借款本息。

四、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于臨沂市某區(qū)，具體地址為：_________________________。

2.抵押房產(chǎn)建筑面積為：_________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。

五、抵押權(quán)行使

1.在借款期限內(nèi)，如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

2.丙方應配合乙方行使抵押權(quán)，確保抵押房產(chǎn)的順利處置。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定的還款計劃償還借款本息。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間，不得免除其擔保責任。

3.乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。

七、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，未按期償還借款本息，應向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的：_________________________%。

2.甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.甲方如違反本合同約定，導致抵押房產(chǎn)價值降低的，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的違約責任

1.丙方如違反本合同約定，未按約定履行擔保責任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

2.丙方在擔保期間，未經(jīng)乙方同意，不得免除其擔保責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.擔保合同。

乙方作為出借人，在本合同中處于主導地位，其權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)定明確的還款計劃、違約金以及抵押權(quán)行使條款，確保了借款的回收和投資的安全。丙方作為擔保人，其責任和義務(wù)被明確，有助于提高乙方的信任度。甲方作為借款人，其違約責任和限制條款有助于確保其履行合同義務(wù)，同時也為其提供了必要的債務(wù)保障。

乙方為主導的