個人樓房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房一座，甲方愿意將該樓房作為抵押物提供給乙方，乙方接受甲方提供的抵押物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.甲方抵押給乙方的樓房位于__________，房屋所有權證號為__________。

2.抵押物現狀及權屬情況如下：

（1）房屋用途：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）房屋裝修情況：__________

（5）土地使用年限：__________

（6）房屋附屬設施：__________

二、抵押擔保范圍

1.甲方對乙方提供的抵押物享有優先受償權。

2.甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于：土地使用權、建筑物所有權、抵押權、租賃權等。

3.甲方保證抵押物不存在任何債務負擔，包括但不限于：稅費、罰款、違約金等。

4.甲方保證抵押物在抵押期間不得轉讓、出租、抵押給第三方。

三、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值：根據__________評估機構的評估報告，抵押物價值為人民幣__________元。

2.抵押率：抵押率不超過抵押物價值的__________%，即人民幣__________元。

四、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至__________止。

2.甲方在抵押期限內應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損失。

五、抵押物保管

1.抵押物由甲方自行保管，并保證抵押物的安全。

2.乙方有權在必要時檢查抵押物的現狀，甲方應予以配合。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.評估機構出具的評估報告

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房一座，甲方愿意將該樓房作為抵押物提供給乙方，以保障乙方債權的實現。同時，為增強抵押物的擔保力度，甲方特邀請丙方作為擔保人，共同保障乙方債權的實現。三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.甲方抵押給乙方的樓房位于__________，房屋所有權證號為__________。

2.抵押物現狀及權屬情況如下：

（1）房屋用途：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）房屋裝修情況：__________

（5）土地使用年限：__________

（6）房屋附屬設施：__________

二、抵押擔保范圍

1.甲方對乙方提供的抵押物享有優先受償權。

2.甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于：土地使用權、建筑物所有權、抵押權、租賃權等。

3.甲方保證抵押物不存在任何債務負擔，包括但不限于：稅費、罰款、違約金等。

4.甲方保證抵押物在抵押期間不得轉讓、出租、抵押給第三方。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的抵押擔保事項承擔連帶責任。

2.丙方保證在甲方違約的情況下，無條件履行擔保義務，包括但不限于：償還債務、支付違約金等。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值：根據__________評估機構的評估報告，抵押物價值為人民幣__________元。

2.抵押率：抵押率不超過抵押物價值的__________%，即人民幣__________元。

五、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至__________止。

2.甲方在抵押期限內應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損失。

六、抵押物保管

1.抵押物由甲方自行保管，并保證抵押物的安全。

2.乙方有權在必要時檢查抵押物的現狀，甲方應予以配合。

七、甲方權益保障

1.甲方在抵押期間，有權要求乙方定期向其報告債務履行情況。

2.甲方在乙方違約的情況下，有權要求丙方履行擔保義務。

3.甲方在丙方履行擔保義務后，有權向丙方追償。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未經甲方同意，不得擅自轉讓債權、抵押權等權利。

3.乙方在抵押期間，不得要求甲方提前償還債務。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.評估機構出具的評估報告

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強抵押物的擔保力度，提高乙方的債權保障。

2.丙方作為擔保人，在本合同中承擔連帶責任，有利于降低乙方債權風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保在抵押期間，甲方對抵押物的權益不受侵害。

2.明確丙方的擔保責任，為甲方提供更全面的債權保障。

3.限制乙方違約行為，降低甲方在抵押期間的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項目，甲方愿意以其擁有的位于__________的樓房作為抵押物，向乙方申請貸款。為保障乙方的貸款權益，甲方特邀請丙方作為擔保人，共同擔保貸款的償還。三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.甲方抵押給乙方的樓房位于__________，房屋所有權證號為__________。

2.抵押物現狀及權屬情況如下：

（1）房屋用途：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）房屋裝修情況：__________

（5）土地使用年限：__________

（6）房屋附屬設施：__________

二、貸款金額及利率

1.貸款金額：人民幣__________元。

2.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方另行協商確定。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的貸款擔保事項承擔連帶責任。

2.丙方保證在甲方違約的情況下，無條件履行擔保義務，包括但不限于：償還貸款本金及利息等。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向甲方追償。

四、還款計劃

1.甲方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。

2.還款計劃包括：首期還款日、分期還款金額、還款期限等。

五、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照約定的利率和期限提供貸款。

2.甲方有權要求丙方在貸款期間提供必要的擔保服務。

3.甲方有權在貸款到期前提前償還全部或部分貸款。

六、甲方義務

1.甲方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。

2.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。

3.甲方應保證抵押物不存在任何權利瑕疵和債務負擔。

七、乙方權利

1.乙方有權在貸款期間對甲方的財務狀況進行審查。

2.乙方有權在甲方違約的情況下，采取法律手段追償貸款。

3.乙方有權在貸款到期后對抵押物進行處置，以實現債權。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按照約定還款的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未經乙方同意，不得擅自轉讓抵押物或變更抵押權。

3.甲方在貸款期間，不得將抵押物出租、抵押給第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.評估機構出具的評估報告

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保貸款資金的安全和