住建部房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應提前__________日書面通知對方。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金；

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除房屋維修費用、水電費等費用后，無息退還押金；

3.退還時間：乙方應在租賃期滿或提前解除合同后__________日內，向甲方提出退還押金申請。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

2.乙方在使用過程中，應保持房屋及附屬設施完好，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償；

3.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

六、房屋維修及費用承擔

1.房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責；

2.因房屋本身質量問題導致的維修，由甲方負責；

3.乙方在租賃期間，如因房屋維修等原因需要暫停使用房屋，甲方應給予合理補償。

七、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）交付的房屋不符合約定條件；

（3）擅自改變房屋結構、用途；

（4）其他違約行為。

2.乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%：

（1）未按約定時間支付租金；

（2）擅自改變房屋結構、用途；

（3）利用房屋從事違法活動；

（4）其他違約行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件；

附件二：房屋租賃登記備案證明復印件；

附件三：房屋租賃合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.甲方有權要求丙方對租金的支付進行監管，確保租金按時足額支付至甲方賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金；

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除房屋維修費用、水電費等費用后，無息退還押金；

3.退還時間：乙方應在租賃期滿或提前解除合同后__________日內，向甲方提出退還押金申請。

五、丙方責任及權利

1.丙方負責為乙方提供房屋租賃期間的物業服務，包括但不限于房屋維修、保潔、安全等；

2.丙方有權對乙方違反租賃合同的行為進行制止和糾正；

3.丙方有權根據乙方租賃期間的違約行為，要求乙方支付違約金。

六、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；

2.乙方在使用過程中，應保持房屋及附屬設施完好，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償；

3.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

七、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方定期提供房屋租賃情況的報告，包括但不限于房屋使用情況、租金支付情況等；

2.甲方有權對丙方的服務質量進行監督，并提出改進意見；

3.甲方有權要求丙方對乙方違反租賃合同的行為進行處理。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

2.乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

3.乙方如利用房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件；

附件二：房屋租賃登記備案證明復印件；

附件三：房屋租賃合同補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋租賃過程中的服務質量，并對乙方的違約行為進行有效監管。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃期間的收益最大化，維護自身合法權益，并對丙方提供的服務進行監督和評價。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同構建了一個穩定的租賃關系，實現了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丁方提供中介服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結構：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.丁方作為中介服務方，有權要求甲方確保租金的及時收取，并有權監督租金的支付過程。

四、丁方責任及權利

1.丁方負責提供房屋租賃的中介服務，包括但不限于房屋信息的發布、看房安排、合同起草等；

2.丁方有權對房屋租賃合同的條款進行審核，確保乙方權益不受侵害；

3.丁方有權要求甲方提供房屋的真實信息，并對虛假信息承擔相應責任。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求丁方提供專業的租賃咨詢服務，包括但不限于租賃市場分析、合同解釋等；

2.乙方有權要求丁方在租賃期間提供必要的協助，如房屋維修、法律咨詢等；

3.乙方有權要求丁方對甲方的違約行為進行監督和糾正。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

2.甲方如提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，應承擔相應賠償責任；

3.甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同