東海房屋出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

東海房屋出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，每月__________日為支付租金日。

2.乙方應(yīng)于每月支付租金前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的正常使用，確保乙方在租賃期間的生活和工作不受影響。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方違反約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理及維修服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，并委托丙方負(fù)責(zé)房屋的管理及維修服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，每月__________日為支付租金日。

2.乙方應(yīng)于每月支付租金前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋管理及維修服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的管理及維修服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

3.丙方維修費用在每月租金中扣除，如超出部分，乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方擁有房屋的所有權(quán)，有權(quán)決定房屋的使用及租賃。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保其按照合同約定提供房屋管理及維修服務(wù)。

3.甲方有權(quán)解除丙方的服務(wù)合同，如丙方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。

4.甲方有權(quán)對房屋進行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供房屋管理及維修服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供房屋管理及維修服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。

（2）丙方違反約定，擅自提高維修費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義及目的

丙方的介入，旨在提高房屋的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，降低甲乙雙方在租賃過程中的風(fēng)險。通過丙方專業(yè)化的服務(wù)，確保甲方房屋保值增值，同時為乙方提供良好的居住環(huán)境。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本次租賃合同，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房屋租賃價值最大化。甲方通過設(shè)立第三方主體，優(yōu)化房屋管理，降低租賃風(fēng)險，為自身創(chuàng)造更大的利益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方營業(yè)執(zhí)照

6.丙方服務(wù)資質(zhì)證書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于乙方希望承租位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，并委托丙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元整，每月__________日為支付租金日。

2.乙方應(yīng)于每月支付租金前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理及服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維修等。

2.丙方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施的完好和正常使用，并及時響應(yīng)乙方的合理需求。

3.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)，有權(quán)按照約定使用房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的管理和服務(wù)，并有權(quán)對丙方的工作提出意見和建議。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和安全。

4.乙方在租賃期間對房屋的任何改動，均應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方作為出租方，有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保其按照合同約定提供物業(yè)管理及服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時，解除丙方的物業(yè)管理合同。

3.甲方有權(quán)對房屋進行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方。

4.甲方應(yīng)確保房屋在租賃開始時符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)管理及服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除物業(yè)管理合同。

（2）丙方違反約定提高服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求丙方退還，并有權(quán)解除物業(yè)管理合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

乙方作為承租方，主導(dǎo)本次租賃合同，旨在確保自身的居住權(quán)益得到充分保障，獲得良好的居住環(huán)境和物業(yè)管理服務(wù)。乙方通過明確自己的權(quán)利和丙方的責(zé)任，保障自己的居住質(zhì)量和生活舒適度。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租方，其主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在監(jiān)督和確保丙方的物業(yè)管理服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)，以及維護房屋的整體利益。在本次合