業主物業用房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業用房提供方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方需要使用乙方提供的物業用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業用房基本情況

1.1乙方同意將位于________________________的物業用房（以下簡稱“本物業用房”）提供給甲方使用。

1.2本物業用房面積：________________________平方米，房屋結構：________________________。

1.3本物業用房配套設施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本物業用房的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應按月支付乙方租金，每月租金為人民幣________________________元。

2.3租金支付方式：甲方應于每月____日前將租金匯入乙方指定賬戶。

三、物業管理及維修責任

3.1乙方負責本物業用房的物業管理，包括但不限于安全、消防、衛生、綠化等方面。

3.2乙方應確保本物業用房處于良好狀態，如出現損壞，乙方應及時進行維修。

3.3甲方在使用過程中，如因自身原因導致本物業用房損壞，應承擔相應維修責任。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

4.3乙方未履行物業管理責任的，甲方有權要求乙方進行整改，如乙方拒絕整改，甲方有權解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

1.物業用房租賃合同

2.物業用房交接清單

3.相關法律法規

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業用房提供方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業管理方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方需要使用乙方提供的物業用房，丙方作為物業管理方負責本物業用房的日常管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業用房基本情況

1.1乙方同意將位于________________________的物業用房（以下簡稱“本物業用房”）提供給甲方使用。

1.2本物業用房面積：________________________平方米，房屋結構：________________________。

1.3本物業用房配套設施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本物業用房的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應按月支付乙方租金，每月租金為人民幣________________________元。

2.3租金支付方式：甲方應于每月____日前將租金匯入乙方指定賬戶。

三、物業管理及維修責任

3.1丙方作為物業管理方，負責本物業用房的日常管理，包括但不限于安全、消防、衛生、綠化等方面。

3.2丙方應確保本物業用房處于良好狀態，如出現損壞，丙方應及時進行維修。

3.3甲方在使用過程中，如因自身原因導致本物業用房損壞，應承擔相應維修責任。

四、甲方權益及利益條款

4.1甲方有權要求丙方按照國家標準和行業標準對物業用房進行維護和管理。

4.2甲方有權要求丙方提供24小時安保服務，確保物業用房安全。

4.3甲方有權要求丙方對物業用房進行定期檢查，確保設施設備正常運行。

4.4甲方有權要求丙方對物業用房進行綠化、美化，提升物業用房的整體形象。

4.5甲方有權要求丙方按照合同約定提供物業服務，不得擅自提高收費標準。

五、乙方及丙方違約責任

5.1乙方未按時交付物業用房的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2丙方未履行物業管理責任的，甲方有權要求乙方更換物業管理方，或解除本合同。

5.3乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、限制條款

6.1未經甲方同意，乙方不得將本物業用房轉租、抵押或以其他方式處分。

6.2未經甲方同意，丙方不得擅自調整物業服務內容、提高收費標準。

6.3乙方和丙方應保證本物業用房的正常使用，不得擅自改變房屋結構、用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為物業管理方，旨在提高物業用房的管理水平，保障甲方權益，確保物業用房的正常運行。丙方的專業管理有助于提升物業用房的整體形象，增加甲方投資回報。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過合同約定明確各方責任，保障自身權益。甲方主導的目的在于確保物業用房的合理使用，實現投資收益最大化，同時提升居住品質。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“業主”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“物業用房提供方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丁方（以下簡稱“物業管理公司”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方需要租賃甲方提供的物業用房，丁方作為物業管理公司負責本物業用房的日常運營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業用房基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的物業用房（以下簡稱“本物業用房”）租賃給乙方使用。

1.2本物業用房面積：________________________平方米，房屋結構：________________________。

1.3本物業用房配套設施：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本物業用房的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應按月支付甲方租金，每月租金為人民幣________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、物業管理及運營責任

3.1丁方作為物業管理公司，負責本物業用房的日常運營管理，包括但不限于安全、消防、衛生、綠化等方面。

3.2丁方應確保本物業用房處于良好狀態，如出現損壞，丁方應及時進行維修。

3.3乙方在使用過程中，如因自身原因導致本物業用房損壞，應承擔相應維修責任。

四、乙方權益及利益條款

4.1乙方有權要求丁方按照行業標準提供高質量的物業管理服務。

4.2乙方有權要求丁方定期進行物業用房的維護保養，確保設施設備正常運行。

4.3乙方有權要求丁方提供專業的市場推廣和客戶服務，以提升物業用房的知名度和入住率。

4.4乙方有權要求丁方在合同期限內不得擅自調整物業服務內容或提高收費標準。

五、甲方違約責任

5.1甲方未按時交付物業用房的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2甲方違反合同約定，導致乙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。

六、限制條款

6.1未經乙方同意，甲方不得擅自改變物業用房的用途或結構。

6.2未經乙方同意，甲方不得將物業用房轉租或抵押給第三方。

6.3甲方應確保物業用房的租賃權完整，不得設置任何限制或負擔。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為合同主導方，通過合同約定明確各方責任，保障自身權益。乙方主導的目的在于確保物業用房的正常運營，實現投資回報最大化，同時確保物業用房的長期穩定發展。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中