住房質押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質方）：____________________

乙方（質權方）：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下住房作為抵押物向乙方提供住房質押擔保事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于__________________________的住房（以下簡稱“抵押住房”）作為抵押物，向乙方提供住房質押擔保。

1.2抵押住房的權屬證明文件為：__________________________。

1.3抵押住房的面積、用途、產權性質等基本情況如下：

（1）面積：__________________________平方米；

（2）用途：__________________________；

（3）產權性質：__________________________。

二、質押擔保范圍

2.1本合同項下的質押擔保范圍包括但不限于：

（1）甲方因借款、墊付、投資等行為產生的債務；

（2）甲方因違約而產生的違約金、賠償金等費用；

（3）乙方為實現債權而發生的訴訟費、律師費、保全費等費用。

三、抵押物權利轉移

3.1本合同簽訂后，甲方應將抵押住房的占有權、使用權、收益權等權利全部轉移給乙方，乙方有權對抵押住房進行占有、使用、收益和處分。

3.2甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立和實現。

四、抵押物保管

4.1乙方在取得抵押住房的占有權、使用權、收益權后，應對抵押住房進行妥善保管，確保抵押物的安全。

4.2甲方在抵押期間，未經乙方書面同意，不得對抵押住房進行轉讓、出租、抵押等處分行為。

五、抵押物處置

5.1甲方在履行債務、實現債權或發生其他應當解除本合同的情形時，乙方有權依法處分抵押住房。

5.2乙方在處分抵押住房時，應遵循公開、公平、公正的原則，以合理的價格進行處分。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）解除合同。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）解除合同。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押住房權屬證明文件復印件；

2.甲方身份證明文件復印件；

3.乙方身份證明文件復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質方）：____________________

乙方（質權方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下住房作為抵押物向乙方提供住房質押擔保事宜，并引入丙方作為第三方擔保方，達成如下協議：

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于__________________________的住房（以下簡稱“抵押住房”）作為抵押物，向乙方提供住房質押擔保。

1.2抵押住房的權屬證明文件為：__________________________。

1.3抵押住房的面積、用途、產權性質等基本情況如下：

（1）面積：__________________________平方米；

（2）用途：__________________________；

（3）產權性質：__________________________。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

2.2丙方保證在甲方無法履行債務時，按本合同約定承擔相應的擔保責任。

2.3丙方的擔保責任不因甲方與乙方的任何協議變更而免除。

三、甲方的權益

3.1甲方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

3.2甲方有權要求乙方在抵押物處置時，優先考慮丙方的權益。

3.3甲方有權要求丙方提供擔保服務，包括但不限于提供擔保函、保證書等。

四、乙方的責任

4.1乙方在甲乙雙方約定的債務履行期限內，應按照合同約定履行債務。

4.2乙方在甲乙雙方約定的債務履行期限屆滿后，如甲方未履行債務，乙方有權依照本合同約定處置抵押住房。

五、乙方的權利

5.1乙方有權在甲乙雙方約定的債務履行期限內，要求甲方提供必要的擔保措施。

5.2乙方有權在甲乙雙方約定的債務履行期限屆滿后，要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定履行債務，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元。

6.2乙方在處置抵押住房時，應優先考慮丙方的權益，不得損害丙方的合法權益。

6.3乙方未經甲方同意，不得擅自改變抵押物的用途。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求甲方按照本合同約定履行債務。

7.2丙方有權要求乙方按照本合同約定履行債務。

八、丙方的違約責任

8.1丙方如未按本合同約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元。

8.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

九、爭議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押住房權屬證明文件復印件；

2.甲方身份證明文件復印件；

3.乙方身份證明文件復印件；

4.丙方身份證明文件復印件；

5.丙方擔保文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的信用背書，提高乙方的信任度，保障甲方的權益不受損害。同時，丙方的擔保責任為甲方提供了額外的安全保障，有助于甲方在債務履行過程中降低風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保自身的權益得到充分保障，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，以及增加甲方的權利條款和多種利益條款，使得甲方在合同關系中處于有利地位，有效維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款方）：____________________

乙方（出質方）：____________________

丙方（質權方）：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款事宜，并以乙方名下住房作為抵押物向丙方提供住房質押擔保，達成如下協議：

一、借款及抵押物

1.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________________________元。

1.2乙方以其名下位于__________________________的住房（以下簡稱“抵押住房”）作為抵押物，向丙方提供住房質押擔保。

1.3抵押住房的權屬證明文件為：__________________________。

1.4抵押住房的面積、用途、產權性質等基本情況如下：

（1）面積：__________________________平方米；

（2）用途：__________________________；

（3）產權性質：__________________________。

二、丙方質權

2.1丙方接受乙方的抵押擔保，對抵押住房享有質權。

2.2丙方有權要求乙方按照本合同約定，在借款期限內保持抵押住房的完好無損。

2.3丙方有權在借款到期或發生違約時，依照法律規定處置抵押住房以實現其債權。

三、乙方的權利

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額償還借款本息。

3.2乙方有權在丙方履行質權時，要求丙方優先考慮乙方的權益。

3.3乙方有權要求丙方提供必要的質權維護服務，包括但不限于對抵押住房的巡查、維護等。

四、甲方的義務

4.1甲方應按照合同約定，按時足額償還借款本息。

4.2甲方應確保其借款用途合法合規，不得用于非法活動。

4.3甲方在借款期間，未經乙方同意，不得對抵押住房進行轉讓、出租、抵押等處分行為。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定償還借款本息，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元。

5.2甲方在借款期間，如因違約導致抵押住房價值減少，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方未經乙方同意，擅自處分抵押住房，乙方有權解除借款合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的責任

6.1丙方應按照本合同約定，妥善保管抵押住房，確保其安全無損。

6.2丙方在借款到期或發生違約時，應依法行使質權，以實現其債權。

6.3丙方在處置抵押住房時，應遵循公開、公平、公正的原則，以合理的價格進行處分。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押住房權屬證明文件復印件；

2.甲方身份證明文件復印件；

3.乙方身份證明文件復印件；

4.丙方身份證明文件復印件；

5.借款合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________