上海物業消防維保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方物業的消防設施設備維護保養事宜，經友好協商達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方委托乙方對位于上海市__________區的甲方物業的消防設施設備進行維護保養。

二、維護保養范圍

2.1乙方負責對甲方物業內的下列消防設施設備進行定期檢查、保養、維修：

（1）火災自動報警系統；

（2）自動噴水滅火系統；

（3）室內外消火栓系統；

（4）防煙排煙系統；

（5）應急照明和疏散指示標志；

（6）其他消防設施設備。

2.2乙方應確保上述消防設施設備的正常運行，并對故障及時進行維修。

三、維護保養期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

四、維護保養費用

4.1乙方按月向甲方收取維護保養費用，費用標準為人民幣__________元/月。

4.2甲方應在每月的__________日前向乙方支付當月維護保養費用。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）提供乙方所需的物業消防設施設備資料；

（2）配合乙方進行消防設施設備的檢查、保養、維修工作；

（3）按照合同約定支付維護保養費用；

（4）對乙方在履行合同過程中發現的安全隱患提出整改意見。

5.2乙方權利義務：

（1）按照合同約定對甲方物業的消防設施設備進行定期檢查、保養、維修；

（2）確保消防設施設備的正常運行；

（3）及時處理甲方提出的整改意見；

（4）按照合同約定收取維護保養費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付維護保養費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.3乙方未按約定履行維護保養義務，導致甲方物業消防設施設備發生故障的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方物業消防設施設備清單；

2.維護保養費用計算明細；

3.乙方資質證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業消防安全，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行消防設施設備的維護保養工作。同時，為確保服務質量和效果，甲方引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監督管理機構，負責對乙方的工作進行監督。三方經友好協商，就甲方物業的消防設施設備維護保養事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方委托乙方對位于上海市__________區的甲方物業的消防設施設備進行維護保養。

1.2丙方作為第三方監督管理機構，負責對乙方的維護保養工作進行監督。

二、維護保養范圍

2.1乙方負責對甲方物業內的下列消防設施設備進行定期檢查、保養、維修：

（1）火災自動報警系統；

（2）自動噴水滅火系統；

（3）室內外消火栓系統；

（4）防煙排煙系統；

（5）應急照明和疏散指示標志；

（6）其他消防設施設備。

三、維護保養期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

四、維護保養費用

4.1乙方按月向甲方收取維護保養費用，費用標準為人民幣__________元/月。

4.2甲方應在每月的__________日前向乙方支付當月維護保養費用。

五、丙方監督職責

5.1丙方負責對乙方的工作進行監督，確保乙方按照合同約定履行維護保養義務。

5.2丙方應定期對甲方物業消防設施設備的運行狀況進行現場檢查，并及時向甲方反饋檢查結果。

5.3丙方發現乙方違反合同約定的行為，應立即通知乙方，并要求其整改。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行維護保養義務，確保消防設施設備正常運行；

（2）甲方有權要求丙方對乙方的工作進行監督，確保服務質量；

（3）甲方有權要求乙方對丙方提出的整改意見進行整改；

（4）甲方有權要求乙方提供相關資質證明文件。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供物業消防設施設備的資料；

（2）甲方應配合乙方進行消防設施設備的檢查、保養、維修工作；

（3）甲方應按照合同約定支付維護保養費用；

（4）甲方應監督丙方的工作，確保其履行監督職責。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付維護保養費用；

（2）乙方有權要求甲方配合其進行消防設施設備的檢查、保養、維修工作；

（3）乙方有權要求丙方對其工作進行檢查，并提出整改意見。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定對甲方物業的消防設施設備進行定期檢查、保養、維修；

（2）乙方應確保消防設施設備的正常運行；

（3）乙方應按照丙方的要求進行整改；

（4）乙方應提供相關資質證明文件。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定履行維護保養義務，導致甲方物業消防設施設備發生故障的，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方未按約定履行監督職責，導致乙方未能及時發現和整改問題的，應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監督管理機構，其介入旨在確保消防設施設備的維護保養工作得到有效執行，從而保障甲方物業消防安全。丙方的存在有助于提高服務質量，降低風險，確保甲方權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導此次合作，旨在確保物業消防安全，提高物業品質。通過引入丙方，甲方實現對乙方的監督和制約，保障自身權益，實現物業消防安全的長治久安。同時，甲方的主導地位有助于優化資源配置，提高合同執行效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業消防設施設備維護保養服務提供商，甲方（以下簡稱“甲方”）為需要消防設施設備維護保養服務的物業所有者。鑒于乙方具備專業的技術和服務能力，雙方為共同保障甲方物業的消防安全，經協商一致，引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監理機構，負責對乙方的服務進行質量監督?，F就乙方為甲方提供消防設施設備維護保養服務事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.1乙方同意為甲方物業提供消防設施設備的維護保養服務。

1.2丁方作為第三方監理機構，負責對乙方的服務進行質量監督。

二、維護保養范圍

2.1乙方負責對甲方物業內的下列消防設施設備進行定期檢查、保養、維修：

（1）火災自動報警系統；

（2）自動噴水滅火系統；

（3）室內外消火栓系統；

（4）防煙排煙系統；

（5）應急照明和疏散指示標志；

（6）其他消防設施設備。

三、維護保養期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

四、維護保養費用

4.1乙方按月向甲方收取維護保養費用，費用標準為人民幣__________元/月。

4.2甲方應在每月的__________日前向乙方支付當月維護保養費用。

五、丁方監理職責

5.1丁方負責對乙方的服務進行質量監督，確保乙方按照合同約定提供維護保養服務。

5.2丁方應定期對甲方物業消防設施設備的運行狀況進行現場檢查，并及時向甲方和乙方反饋檢查結果。

5.3丁方發現乙方違反合同約定的行為，應立即通知乙方，并要求其整改。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付維護保養費用；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的設施和條件，以保障維護保養工作的順利進行；

（3）乙方有權要求丁方對其服務進行檢查，并提出合理意見；

（4）乙方有權在丁方提出整改要求后，按照行業標準和技術規范進行整改。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定提供專業的消防設施設備維護保養服務；

（2）乙方應確保維護保養工作的質量和安全；

（3）乙方應配合丁方的監理工作，接受其提出的合理建議；

（4）乙方應按照甲方的要求，及時整改發現的問題。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供維護保養服務；

（2）甲方有權要求丁方對其服務進行監督，確保乙方履行合同義務；

（3）甲方有權要求乙方提供相關資質證明文件；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定支付維護保養費用；

（2）甲方應提供乙方所需的物業消防設施設備資料；

（3）甲方應配合乙方進行消防設施設備的檢查、保養、維修工作；

（4）甲方應監督丁方的工作，確保其履行監理職責。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定履行維護保養義務，導致甲方物業消防設施設備發生故障的，應承擔相應的賠償責任。

8.3丁方未按約定履行監理職責，導致乙方未能及時整改問題的，應承擔相應的責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為專業服務提供商，通過主導此次合作，旨在確保自身服務的質量和效益，實現以下目的：

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