業主與物業糾紛合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（物業管理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方作為物業管理公司，負責該房屋的物業管理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方與乙方之間物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理范圍及內容

1.1乙方負責甲方房屋所在小區的物業管理服務，具體包括但不限于以下內容：

（1）小區環境衛生、綠化、公共設施、消防、安全等管理工作；

（2）小區停車管理、車輛通行管理；

（3）小區內業主公共活動組織、協調、服務；

（4）小區內房屋修繕、維修、保養等工作；

（5）其他物業管理服務。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照國家及地方有關法律法規的規定，按時繳納物業管理費用。

2.2物業管理費用包括但不限于以下費用：

（1）物業費；

（2）公共能耗費；

（3）其他相關費用。

三、物業管理合同期限

3.1本合同期限自年月日起至年月日止。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

四、違約責任

4.1甲方未按時繳納物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為________________。

4.2乙方未按照本合同約定履行物業管理服務義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方因本合同產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方房屋產權證明文件；

2.乙方營業執照；

3.物業管理服務收費標準；

4.其他相關文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（物業管理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（第三方服務機構）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方作為物業管理公司，負責該房屋的物業管理服務，丙方作為第三方服務機構，將提供特定專業服務以增強物業管理效果，為保障甲方的合法權益，經友好協商，就甲方與乙方及丙方之間物業管理服務及第三方服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理服務

1.1乙方負責甲方房屋所在小區的物業管理服務，具體包括但不限于以下內容：

（1）小區環境衛生、綠化、公共設施、消防、安全等管理工作；

（2）小區停車管理、車輛通行管理；

（3）小區內業主公共活動組織、協調、服務；

（4）小區內房屋修繕、維修、保養等工作；

（5）其他物業管理服務。

二、第三方服務

2.1丙方提供以下專業服務：

（1）定期對小區設施進行專業檢測和維護；

（2）提供緊急維修和故障排除服務；

（3）對業主提供專業咨詢服務；

（4）協助乙方進行業主滿意度調查和反饋；

（5）其他經三方協商一致的服務內容。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）要求乙方和丙方提供符合合同約定的服務；

（2）監督乙方和丙方的工作，并提出合理改進建議；

（3）在乙方和丙方未履行合同義務時，有權要求其承擔違約責任；

（4）對物業管理服務不滿時，有權要求乙方和丙方進行整改。

3.2甲方的義務：

（1）按照國家及地方有關法律法規的規定，按時繳納物業管理費用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的協助和便利；

（3）不得損害他人合法權益，維護小區公共秩序。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）在甲方未按時繳納物業管理費用時，有權要求甲方支付滯納金；

（2）在丙方未能提供符合合同約定的服務時，有權要求丙方整改或承擔違約責任。

4.2乙方的義務：

（1）按照合同約定提供物業管理服務；

（2）對丙方提供的服務進行監督，確保其服務質量；

（3）在丙方違約時，及時通知甲方，并采取必要措施。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）在提供專業服務過程中，享有合理報酬；

（2）在履行合同過程中，甲方和乙方應予以配合。

5.2丙方的義務：

（1）按照合同約定提供專業服務；

（2）保證服務質量，確保業主滿意度；

（3）在服務過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方及丙方因本合同產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方服務機構，旨在提高物業管理服務的專業性和效率，增強業主滿意度，保障甲方合法權益。

9.2第三方服務的提供，有助于甲方享受到更加全面、優質的服務，同時也能夠監督乙方的工作，確保服務質量。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，通過明確各方的權利和義務，確保甲方在物業管理過程中處于主導地位，享有充分的知情權、監督權和決策權。

10.2通過強化甲方權益，有助于提升物業管理水平，維護甲方合法權益，構建和諧小區環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房地產開發公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（建筑施工單位）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（工程監理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擬開發位于________________的房地產項目，乙方將負責項目的建筑施工，丙方作為第三方工程監理公司，將對施工過程進行監督，為確保工程質量和進度，經友好協商，就甲方與乙方及丙方之間建筑工程施工及監理事宜，達成如下協議：

一、建筑工程施工

1.1乙方負責甲方房地產項目的建筑施工，具體包括但不限于以下內容：

（1）按照設計圖紙和施工規范進行施工；

（2）確保施工質量、安全和進度；

（3）提供必要的施工材料和設備；

（4）完成工程驗收和保修工作；

（5）其他施工相關事項。

二、工程監理服務

2.1丙方提供以下監理服務：

（1）對施工過程進行全程監督，確保施工質量、安全和進度符合合同及規范要求；

（2）對施工圖紙、施工方案、施工組織設計等進行審查；

（3）對施工材料和設備的質量進行檢驗；

（4）對施工過程中的變更、索賠等進行處理；

（5）其他監理相關事項。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）按照合同約定獲得工程款；

（2）在丙方未能履行監理職責時，有權要求其承擔相應責任；

（3）在工程變更或索賠事項上，有權根據實際情況進行調整。

3.2乙方的義務：

（1）按照合同約定完成施工任務；

（2）保證施工質量、安全和進度；

（3）配合丙方的監理工作，提供必要的信息和資料；

（4）按照監理意見進行整改。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方的權利：

（1）按照合同約定獲得監理費用；

（2）對施工過程中的違規行為提出整改要求；

（3）對施工質量、安全和進度進行評估和報告。

4.2丙方的義務：

（1）按照合同約定履行監理職責；

（2）確保監理工作的獨立性和公正性；

（3）對監理過程中發現的問題及時通知乙方和甲方。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）監督乙方的施工質量和進度；

（2）在施工過程中，有權要求乙方進行必要的工程變更；

（3）在丙方未能履行監理職責時，有權要求其承擔相應責任。

5.2甲方的義務：

（1）按照合同約定支付工程款；

（2）提供必要的施工圖紙和資料；

（3）配合乙方和丙方的工作，確保工程順利進行。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方及丙方因本合同產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方權益為主導，確保乙