深圳市商品房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯系電話：____________營業執照號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：____________地址：________________聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.1項目名稱：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：建筑面積_______平方米，套內面積_______平方米。1.6房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第二條付款方式2.1乙方支付購房款的方式為：_______（現金、轉賬、按揭貸款等）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款。2.3乙方如采用按揭貸款方式支付購房款的，應在本合同簽訂之日起_______日內，向銀行提交按揭貸款申請，并確保貸款順利審批通過。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。a.房屋結構完整，設施設備齊全；b.房屋質量符合國家相關標準；c.房屋已辦理完畢所有權轉移登記手續。第四條質量保證4.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，并承擔房屋質量保修責任。4.2甲方應在房屋交付之日起_______日內，向乙方提供房屋質量保修卡。4.3乙方對房屋質量有異議的，應在房屋交付之日起_______日內提出，并提供相關證據。甲方應在接到乙方異議后_______日內，進行核查并給予答復。第五條權益保障5.1甲方保證所售房屋的產權清晰，無任何糾紛。5.2甲方應在房屋交付之日起_______日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。5.3乙方在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權利。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同條款完整性：確保合同中包含房屋基本信息、付款方式、交付條件、質量保證、權益保障、違約責任、爭議解決等關鍵條款，避免遺漏可能導致糾紛的重要事項。2.合同主體資格：核實甲乙雙方的主體資格，甲方需為合法注冊的房地產開發企業，乙方需為具有購買力的合法主體。3.合同簽訂日期：確保合同中明確標注合同簽訂日期，以確定合同生效時間。4.房屋質量與保修：明確房屋質量標準及保修期限，以及乙方提出質量異議的時間限制。5.產權清晰：甲方需保證房屋產權清晰，無任何糾紛或法律瑕疵。6.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.合同條款遺漏：若發現合同條款遺漏，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.主體資格問題：若發現主體資格不符，應立即停止交易，并要求對方提供合法資質。3.房屋質量問題：若發現房屋質量問題，乙方應在規定時間內提出異議，并提供相關證據，甲方應在規定時間內進行核查并答復。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：合同中指擁有房屋所有權并出售房屋的一方，即房地產開發企業。買受人：合同中指購買房屋的一方，即購房人。商品房：指經政府批準，由房地產開發企業開發建設的，用于出售的房屋。按揭貸款：指購房人向銀行申請的一種貸款方式，以所購房屋作為抵押物。違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的問題而簽訂的協議。產權清晰：指房屋所有權明確，無爭議，無法律瑕疵，可以順利轉讓。訴訟：指雙方在爭議無法協商解決時，向法院提起的法律程序，通過法院判決解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人補充條款：甲方應提供一次免費的房屋交易知識輔導，幫助乙方了解購房流程和注意事項。補充條款：甲方承諾在合同簽訂后7個工作日內，為乙方提供一次不超過2小時的免費購房知識輔導，內容包括但不限于房屋交易流程、產權登記手續等。2.場合：乙方為外地來深工作的務工人員補充條款：甲方為乙方提供一定的交通補貼，以減輕乙方看房和辦理手續的交通費用負擔。補充條款：甲方同意在合同簽訂后，向乙方提供一次性交通補貼人民幣_______元，用于乙方在看房和辦理相關手續時的交通費用。3.場合：乙方為老年人或行動不便者補充條款：甲方提供必要的便利服務，如協助辦理相關手續，確保乙方購房過程舒適便捷。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方應提供必要的協助服務，包括但不限于協助乙方辦理合同簽訂、產權登記等手續，并在必要時提供上門服務。4.場合：乙方計劃購買房屋用于投資補充條款：甲方提供市場租賃情況報告，幫助乙方了解市場趨勢，做出投資決策。補充條款：甲方應于合同簽訂后15日內，向乙方提供一份最新的項目周邊租賃市場情況報告，包括租金水平、市場趨勢等，以幫助