合肥餐飲門(mén)店出租合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________第一條合同標(biāo)的1.2租賃門(mén)店的建筑面積為：______平方米（平方米），具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/月（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方已支付租金的余額，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將余額無(wú)息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣：____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的保證，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃門(mén)店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無(wú)息退還乙方。第五條門(mén)店使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃門(mén)店用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃門(mén)店的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)店內(nèi)的設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃門(mén)店的房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)，自行辦理各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃門(mén)店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。2.租賃標(biāo)的描述：準(zhǔn)確描述租賃門(mén)店的位置、面積等信息，避免因描述不清導(dǎo)致的合同糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租權(quán)的行使條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。6.門(mén)店使用及維修：明確門(mén)店的使用要求和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不清引起的糾紛。7.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，包括公共費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任：詳細(xì)列舉違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：合同中提供租賃物品或服務(wù)的一方，本合同中指擁有餐飲門(mén)店并出租的一方。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物品或服務(wù)的一方，本合同中指租賃餐飲門(mén)店的一方。3.租賃期限：合同中約定的租賃物品或服務(wù)使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：承租方為使用出租方的租賃物品或服務(wù)所支付的對(duì)價(jià)。5.保證金：為確保合同履行，乙方在合同簽訂時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為延遲支付的懲罰。7.違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。8.爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。9.合同生效：合同雙方簽字（或蓋章）后，合同開(kāi)始具有法律效力。哎呦，咱們這個(gè)合肥餐飲門(mén)店出租合同模板呢，其實(shí)在不同的情況下可能得做一些小調(diào)整。我給你舉幾個(gè)例子，每個(gè)場(chǎng)合都加一條補(bǔ)充條款，這樣更貼合實(shí)際情況。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新開(kāi)業(yè)餐飲品牌拓展門(mén)店：補(bǔ)充條款：考慮到乙方為新開(kāi)業(yè)品牌，甲方同意在合同前三個(gè)月給予乙方裝修免租期，以便乙方更好地布置和裝修門(mén)店。2.連鎖餐飲企業(yè)區(qū)域發(fā)展：補(bǔ)充條款：若乙方為連鎖餐飲企業(yè)，且在合同期內(nèi)計(jì)劃在該區(qū)域開(kāi)設(shè)多家分店，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮為乙方提供同區(qū)域內(nèi)其他門(mén)店的租賃機(jī)會(huì)。3.節(jié)假日或旅游旺季：補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日和旅游旺季的特殊性，雙方同意在此期間租金按平日標(biāo)準(zhǔn)的120%計(jì)算，以保障甲方權(quán)益。4.餐飲行業(yè)旺季調(diào)整：補(bǔ)充條款：若乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)在特定季節(jié)有明顯的旺季和淡季之分，雙方可協(xié)商在淡季期間適當(dāng)調(diào)整租金，以減輕乙方經(jīng)營(yíng)壓力。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）3.租賃門(mén)店平面