某市拆遷住宅貨幣補償協(xié)議合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（被拆遷人）：__________身份證號：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方因__________項目需要進行房屋拆遷，乙方所擁有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方房屋拆遷貨幣補償事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償原則1.1甲方按照國家有關法律法規(guī)及當?shù)夭疬w政策，對乙方進行貨幣補償。1.2乙方同意甲方提出的貨幣補償方案，并按照本協(xié)議約定的補償金額、支付方式等事項接受補償。第二條貨幣補償金額2.1乙方房屋建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______（住宅/非住宅），結(jié)構(gòu)為_______。2.2貨幣補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3甲方應按照本協(xié)議約定的貨幣補償金額，扣除乙方已享受的優(yōu)惠政策后，一次性支付給乙方。第三條貨幣補償支付方式3.1甲方應在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貨幣補償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條房屋交付與驗收4.1乙方應在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。4.2甲方應對乙方交付的房屋進行驗收，確認房屋騰空、設施設備完好無損后，進行貨幣補償支付。第五條權益保障5.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)，保障乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。5.2乙方在拆遷過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權等各項權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定支付貨幣補償金額的，應自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期付款違約金。6.3乙方未按約定交付房屋的，應自逾期之日起，按照_______元/平方米/日的標準支付逾期交付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：乙方房屋產(chǎn)權證明文件附件二：乙方房屋現(xiàn)狀照片附件三：乙方房屋評估報告附件四：甲方拆遷許可證附件五：甲方補償安置方案注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.明確甲乙雙方的主體信息和聯(lián)系方式，確保合同主體正確無誤。3.詳細描述房屋的面積、性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，以便準確計算補償金額。4.貨幣補償金額必須明確無誤，包括大寫和小寫金額。5.明確貨幣補償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r間，確保雙方的權益。6.規(guī)定房屋交付和驗收的流程，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.確保違約責任明確，包括違約金計算方式。8.明確爭議解決方式和地點，為可能的爭議提供解決途徑。9.附件應包含所有必要文件，以支持合同的執(zhí)行。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指因公共利益需要，依法有權對他人合法擁有的房屋進行征收并給予補償?shù)恼块T或單位。2.被拆遷人（乙方）：指房屋被征收的個人或單位。3.貨幣補償：指拆遷人對被拆遷人的房屋進行征收時，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)的問題，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。6.法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人具有法律約束力的狀態(tài)。7.合同簽訂地人民法院：指合同在哪個地方簽訂，就由該地方的基層人民法院管轄。8.違約金：指合同當事人違反合同義務時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：舊城區(qū)改造項目，涉及多戶居民拆遷。補充條款：考慮到舊城區(qū)居民的特殊情況，甲方應提供臨時過渡安置方案，確保乙方在拆遷期間享有適宜的居住條件。例如，甲方可以提供一定期限的過渡房或者租房補貼。2.應用場合：乙方房屋內(nèi)居住有老年人或殘疾人士。補充條款：甲方應特別關注老年人或殘疾人士的生活需求，提供必要的便利和支持，如安排專業(yè)人員進行搬家協(xié)助，確保搬家過程中他們的安全和舒適。3.應用場合：乙方房屋內(nèi)含有特殊文化價值或歷史意義的物品。補充條款：甲方應對乙方房屋內(nèi)的特殊物品進行評估和保護，如有需要，應與乙方協(xié)商合理的保護措施或補償方案。4.應用場合：乙方為租房戶，非房屋產(chǎn)權所有者。補充條款：甲方應與乙方及房屋產(chǎn)權所有者協(xié)商，確保租房戶的合法權益不受損害，并按實際情況提供適當?shù)陌徇w補償或安置方案。合同所需附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權證明文件的復印件。2.乙方房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。3.房屋評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.甲方拆遷許可證，證明甲方的拆遷行為合法。5.甲方的補償安置方案，詳細說明補償標準和安置辦法。6