農村自建房屋包工包料合同范本合同編號：__________第一條項目概況1.1工程名稱：_______農村自建房屋工程1.2工程地點：_______省/市/縣/鄉/鎮/村1.3工程面積：_______平方米1.4工程結構：_______（如：磚混結構、框架結構等）1.5工程用途：_______（如：住宅、商業、辦公等）第二條工程內容（1）土建工程：地基處理、基礎、主體結構、屋面防水、內外墻抹灰、門窗安裝等；（2）裝飾工程：地面、墻面、吊頂、涂料、壁紙、燈具安裝等；（3）安裝工程：給排水、強弱電、暖通等；（4）其他工程：綠化、景觀、圍墻等。2.2乙方在施工過程中應遵守國家有關法律法規、行業規范及甲方的要求，確保工程質量和安全。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方應按照工程進度計劃組織施工，確保工程按期完成。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第四條工程造價4.1本工程采用包工包料方式，工程造價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應按照甲方提供的工程量和材料清單進行施工，未經甲方同意，不得擅自變更材料和施工工藝。4.3工程款項支付方式：（1）甲方在簽訂合同時支付合同總價款的30%作為預付款；（2）乙方完成工程量達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）乙方完成工程量達到80%時，甲方支付合同總價款的30%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%作為質保金。第五條質量及驗收5.1乙方應保證工程質量符合國家有關標準和甲方的要求。工程竣工驗收合格后，乙方應提供完整的施工資料和驗收報告。5.2工程驗收標準：（1）土建工程：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》進行驗收；（2）裝飾工程：按照《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》進行驗收；（3）安裝工程：按照《建筑安裝工程施工質量驗收規范》進行驗收。5.3工程保修期：自工程竣工驗收合格之日起，保修期為_______年。保修期內，乙方應對工程質量問題進行免費維修。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。6.2乙方未按照約定質量完成工程，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。如整改后仍不符合約定質量，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。6.3甲方未按照約定支付工程款項，每延遲一天，應向乙方支付應付款項1%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家有關保密規定，對對方的商業秘密和隱私予以保密。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（雇主）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________甲方（雇主）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤，以便在合同履行過程中進行有效溝通。2.詳細工程內容：合同中應詳細列出工程的具體內容、工程量、材料品牌及型號等，以避免施工過程中產生爭議。3.工程期限：明確工程的開工日期和竣工日期，以及延期違約責任的承擔。4.工程造價及支付方式：明確工程造價、預付款、進度款、質保金等支付比例和支付時間，避免因支付問題導致合同糾紛。5.質量及驗收標準：明確工程質量標準和驗收程序，確保工程質量和雙方權益。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，以便在發生違約時進行追責。7.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如協商、調解或訴訟等。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，雙方應保持溝通，對出現的問題進行協商解決。2.調解：如協商不成，可向合同簽訂地的行業管理部門或調解機構申請調解。3.訴訟：如調解不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋建設事宜達成的具有法律約束力的協議。2.預付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定的比例向乙方支付的款項，用于乙方購買材料和支付人工費用。3.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務時，應向甲方支付的賠償金。4.質保金：指甲方在工程竣工驗收合格后，按照約定的比例保留的款項，用于確保乙方在保修期內履行維修義務。5.爭議：指合同履行過程中，甲乙雙方在權利義務、質量、支付等方面產生的糾紛。6.調解：指在合同爭議解決過程中，由第三方對甲乙雙方進行調解，以達成和解協議。7.訴訟：指甲乙雙方在合同爭議無法通過協商、調解等方式解決時，向人民法院提起的訴訟請求。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：農村自建房用于民宿經營補充條款：考慮到甲方計劃將房屋作為民宿經營，雙方約定如下：“乙方應確保施工過程中使用的材料、工藝和設計符合民宿的經營需求，包括但不限于防火、安全、環保等要求。乙方需在合同約定的施工時間內完成工程，以確保甲方能夠按計劃開業。”2.應用場合：農村自建房用于老年人居住補充條款：考慮到房屋將供老年人居住，雙方約定如下：“乙方在施工過程中應特別關注房屋的安全性和舒適性，包括但不限于安裝扶手、防滑地面、便捷的照明系統等。同時，乙方應確保所有施工材料對老年人健康無害。”3.應用場合：農村自建房位于風景區或歷史文化保護區補充條款：考慮到房屋位于特殊區域，雙方約定如下：“乙方在施工前應充分了解并遵守當地的風貌保護規定，確保房屋設計與周邊環境協調一致。若涉及特殊審批手續，乙方應協助甲方辦理。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方建筑資質證書復印件3.工