工業廠房租賃合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________第一條廠房基本情況1.1廠房地址：____________________1.2廠房面積：____________________平方米1.3廠房結構：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同租賃義務的保證。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構，不得從事違法經營活動。5.2乙方應合理使用廠房內的設施，按照甲方提供的操作規程進行操作，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方應負責廠房內的衛生、綠化及環保工作，確保符合國家相關法律法規的要求。第六條維修責任6.1廠房及附屬設施的維修責任由甲方承擔。但乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.2乙方在租賃期間，如發現廠房及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__個工作日內進行維修。第七條保險7.1甲方應負責為廠房及附屬設施投保火災保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應自行承擔其在租賃期間的財產損失風險，并自行投保相關保險。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前解除本合同。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）均為具有完全民事行為能力的合法主體，甲乙雙方應提供相應的營業執照、身份證件等證明文件。2.廠房基本情況：詳細記錄廠房的地址、面積、結構等信息，確保信息準確無誤，避免日后因信息不一致產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續租條件，避免雙方對租賃期限的理解不一致。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率、支付方式及滯納金標準需明確，以保障雙方的權益。5.保證金：保證金的數額、支付方式和退還條件應詳細約定，以防止日后因退還保證金產生爭議。6.廠房使用：乙方應按照約定的用途使用廠房，并承擔相應的責任，避免違規使用導致的法律后果。7.維修責任：明確甲乙雙方對廠房及附屬設施的維修責任，以及維修響應時間，確保廠房的正常使用。8.保險：明確保險責任和費用承擔，確保廠房及乙方財產的安全。9.合同解除與終止：明確解除合同的條件和程序，以及合同終止后的相關事宜。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：民事行為能力：指個人或法人能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。租賃期限：租賃合同中約定的租賃開始和結束的時間段。租金：乙方為使用甲方廠房而支付的對價。保證金：為確保乙方履行合同義務，甲方要求乙方提前支付的款項。違約責任：合同一方不履行或不適當履行合同義務時，應承擔的民事責任。解除合同：合同有效成立后，因法律規定或當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。終止合同：合同因期限屆滿或其他法定、約定事由出現，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。訴訟：指當事人因民事權益發生爭議，向人民法院請求保護其合法權益的司法活動。哎呦，這份工業廠房租賃合同書樣本真的很標準呢！不過，有些特殊情況下，我們可能需要加點個性化的內容來適應不同的需要。下面我給你舉幾個例子，以及相應的補充條款：1.科技企業孵化器用途：特殊場合：如果乙方是初創科技公司，想在孵化器里租賃廠房進行研發和生產。補充條款：甲方應提供必要的科研設施支持，乙方享受一定的稅收優惠政策或租金減免。2.文化創意產業園區：特殊場合：乙方是從事文化創意產業的工作室，需要在創意園區內租賃空間。補充條款：甲方應協助乙方舉辦文化創意相關的活動，并提供必要的展示空間。3.外貿加工企業：特殊場合：乙方是一家外貿加工企業，需要租賃廠房進行大規模生產。補充條款：甲方應保證廠房內電力供應穩定，并協助乙方解決進出口相關手續。4.物流倉儲用途：特殊場合：乙方計劃將廠房作為物流倉儲中心。補充條款