房地產項目開發建設合同書合同編號：[具體編號]甲方（開發方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方（施工方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。第二章：項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規模：包括占地面積、建筑面積等詳細信息，如占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米等。第三章：項目開發建設內容1.建筑設計：明確建筑設計的風格、要求等，如建筑風格為現代簡約風，設計需滿足國家相關建筑規范和環保要求等。2.工程施工：涵蓋施工的各個環節和標準，如基礎施工要達到設計要求的承載力，主體結構施工要保證垂直度偏差在規定范圍內等。3.配套設施建設：詳細說明配套設施的建設內容，如建設停車場、綠化景觀、公共設施等，并明確各自的建設標準和完成時間。第四章：合同期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：明確總工期的計算方式和允許的工期延誤情況，如總工期為[X]天，因不可抗力等原因導致的工期延誤，經雙方協商后可相應順延。第五章：項目開發建設價款及支付方式1.價款確定：根據項目的規模、設計要求等確定開發建設價款，如經雙方協商確定項目開發建設價款為[X]萬元。2.支付進度：按照工程進度分階段支付價款，如基礎施工完成支付價款的[X]%，主體結構施工至[X]層支付價款的[X]%等。3.價款調整：明確價款調整的情形和方式，如材料價格上漲超過一定比例時，價款相應調整等。第六章：雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：對項目的開發建設進行監督，保證項目按照合同要求進行；有權要求乙方提交工程進度報告等相關資料。義務：按照合同約定支付價款；提供項目開發建設所需的相關手續和資料；協助乙方解決施工過程中遇到的與甲方相關的問題。2.乙方權利與義務權利：按照合同約定收取價款；要求甲方提供必要的施工條件和協助。義務：嚴格按照合同要求進行項目開發建設，保證工程質量和工期；提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料；對施工過程中出現的問題及時通知甲方并采取措施解決。第七章：工程質量與驗收1.質量標準：明確工程質量的標準，如符合國家相關建筑質量標準、行業標準等，具體指標包括但不限于結構安全、防水、保溫等方面的要求。2.驗收程序：規定驗收的程序和方式，如先由乙方自檢驗收合格后，通知甲方進行驗收；驗收合格后雙方簽署驗收報告等。3.質量爭議處理：明確質量爭議的處理方式，如雙方協商解決，協商不成的可委托第三方進行鑒定等。第八章：工程變更與索賠1.工程變更程序：規定工程變更的申請、審批程序，如乙方提出工程變更申請，經甲方審核同意后實施等。2.索賠處理：明確索賠的情形、索賠的程序和索賠的金額計算方式等，如因甲方原因導致工期延誤，乙方可提出索賠，索賠金額根據延誤的工期和乙方的實際損失計算等。第九章：違約責任1.雙方違約情形及責任：詳細列舉雙方可能出現的違約情形及相應的違約責任，如甲方未按約定支付價款，每逾期一天按未支付價款的[X]%支付違約金；乙方未按約定完成工程，每逾期一天按工程價款的[X]%支付違約金等。2.違約責任的承擔方式：明確違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失、繼續履行等，雙方可根據實際情況選擇適用。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如雙方協商解決，協商不成的提交[仲裁機構名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：明確仲裁或訴訟的地點，如仲裁地點為[仲裁地點]，訴訟地點為[訴訟地點]。第十一章：其他條款1.合同生效條件：規定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章后生效等。2.合同變更與解除：明確合同變更和解除的情形、程序和后果等，如雙方協商一致可變更或解除合同，一方違約導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同等。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對涉及的商業秘密、技術秘密等進行保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.不可抗力條款：明確不可抗力的定義、范圍和后果等，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任等。5.附則：對合同的解釋、法律適用等進行說明，如本合同的解釋適用中華人民共和國法律等。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期