房子承讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體經營戶，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括房屋銷售、租賃、裝修等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發商和出租方，擁有房屋的所有權和處置權。乙方作為房屋的購買者和承租方，希望購買并承租甲方的房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成以下合同條款，共同承讓該房屋。

本合同的簽訂背景是甲方擬出售/出租其開發的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方對甲方的房屋表示出購買/承租意向。為明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行，雙方經協商一致，特訂立本合同。

本合同的目的是規范甲方和乙方在承讓該房屋過程中的行為，保障雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，依法具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有，如對本合同的解釋發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規范甲方和乙方在承讓該房屋過程中的行為，保障雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括房屋的購買/承租、價款支付、交付、維修保養、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“該房屋”：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋。

2.“購買價款”：指甲方出售該房屋時，乙方應支付給甲方的價款，具體金額詳見本合同附件。

3.“租金”：指乙方承租該房屋時，應支付給甲方的租金，具體金額詳見本合同附件。

4.“交付日期”：指甲方將該房屋交付給乙方的日期，具體日期詳見本合同附件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證該房屋的所有權和處置權，不得有任何權利瑕疵。

（2）甲方應按照約定的交付日期將該房屋交付給乙方。

（3）甲方應保證該房屋符合國家相關法律法規和強制性標準，不存在質量問題。

（4）甲方應在合同約定的范圍內，提供與該房屋相關的物業服務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照約定的購買價款/租金支付方式，及時足額支付購買價款/租金給甲方。

（2）乙方應按照約定的交付日期接收該房屋，并承擔房屋交付后的使用、維修和保養責任。

（3）乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

（4）乙方應按照合同約定，履行與該房屋相關的其他義務。

合同雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。如一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見本合同附件。

第四條價格與支付條件

該房屋的購買價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金為每月人民幣【】元整。

乙方應按照以下方式支付購買價款/租金：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付首期購買價款/租金的【】%。

2.乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，按時足額支付后續的購買價款/租金。

3.乙方支付購買價款/租金的方式為銀行轉賬，賬號信息詳見本合同附件。

乙方未按照約定時間支付購買價款/租金的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金。具體違約金計算方式詳見本合同附件。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行合同義務的，雙方應協商一致，合理延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定交付該房屋的，應支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金金額（人民幣【】元整）。

（2）甲方未按照約定提供物業服務的，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：未提供服務期間的服務費用（人民幣【】元整）×未提供服務的天數。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付購買價款/租金的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的【】%×逾期付款天數。

（2）乙方未按照約定使用該房屋，擅自改變房屋結構和用途的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：人民幣【】元整×改變結構和用途的次數。

（3）乙方在租賃期間提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限的租金（人民幣【】元整）×剩余租賃期限的天數。

本合同違約金的具體金額和計算方式詳見本合同附件。

雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應依法賠償守約方的損失。

本合同附件中的違約金計算方式和具體金額，為本合同違約責任的最終約定。雙方在履行本合同過程中，不得擅自變更附件中的違約金計算方式和具體金額。如雙方對本合同附件中的違約金計算方式和具體金額有爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中，發生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同義務的責任。但對方有合理理由懷疑對方遲延履行或部分履行合同是故意或者重大過失的，不受此限。

4.遭受不可抗力事件的一方應盡力減少損失，并按照雙方商定的方式，盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡量達成一致意見，維護雙方的合法權益。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。

3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的裁判，并履行法院判決書、裁定書、調解書等法律文書所確定的義務。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規，不得損害對方的合法權益，不得采取任何影響合同履行和對方聲譽的行動。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通渠道暢通，以便于及時處理爭議，減少不必要的損失。

雙方通過友好協商未能解決的爭議，提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁委員會做出的裁決，并履行裁決書確定的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能協商解決的；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于財產分割、債務清理等。

5.本合同的任何條款均不得違反法律法規的規定。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款應視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.