房地產定向開發合同協議合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、合同雙方1.甲方：[甲方公司名稱]，是一家在房地產開發領域具有豐富經驗和良好信譽的企業，致力于房地產項目的開發與建設。2.乙方：[乙方公司名稱]，是一家具有特定需求和購買意向的企業或個人，希望通過定向開發獲得符合自身要求的房地產項目。二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目規劃：該項目規劃包括[具體規劃內容，如建筑面積、占地面積、樓棟數等]，旨在打造一個[項目的定位和特色描述]的房地產項目。4.項目進度：目前項目處于[具體項目進度階段，如規劃設計階段、土地獲取階段等]，預計在[預計完成時間]完成全部開發建設工作。三、定向開發內容1.房屋類型及數量：根據乙方的需求，開發[具體房屋類型，如住宅、商業等]房屋[具體數量]套，以滿足乙方的使用需求。2.房屋戶型及面積：房屋戶型包括[具體戶型，如一室一廳、兩室一廳等]，面積范圍為[具體面積范圍，如80120平方米]，以提供多樣化的選擇。3.房屋裝修標準：裝修標準分為[具體裝修等級，如普通裝修、精裝修等]，裝修內容包括[具體裝修項目，如墻面裝修、地面裝修、廚衛裝修等]，以滿足乙方的不同需求。4.配套設施：項目配備[具體配套設施，如停車位、綠化景觀、公共設施等]，為業主提供便捷、舒適的生活環境。四、開發進度及交付1.開發進度安排：按照項目規劃，分階段進行開發建設，具體進度安排如下：[詳細列出各階段的時間節點和工作內容]。2.交付時間及標準：預計在[具體交付時間]將符合交付標準的房屋交付給乙方，交付標準包括[具體交付標準內容，如房屋質量符合相關標準、配套設施齊全等]。3.逾期交付的責任：如因甲方原因導致逾期交付，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致逾期交付，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內消除影響，不承擔違約責任。五、價款及支付方式1.總價款：該項目的總價款為[具體總價款金額]元，具體價格根據房屋類型、戶型、面積等因素確定。2.付款方式及時間：乙方應按照以下方式支付價款：[詳細列出付款時間節點和金額]。如乙方未按照約定支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.價款調整及變更：如在開發過程中因政策調整、市場變化等原因導致價款需要調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議進行變更。六、產權及登記1.產權歸屬：房屋的產權歸乙方所有，甲方應在交付房屋后協助乙方辦理產權登記手續。2.產權登記：甲方應在收到乙方的相關資料后[具體時間]內，協助乙方辦理產權登記手續，所需費用由乙方承擔。如因甲方原因導致產權登記遲延或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。3.相關稅費：辦理產權登記過程中所產生的相關稅費由[具體承擔方，如乙方或雙方按約定比例承擔]承擔。七、質量保證及保修1.質量標準：房屋的質量標準應符合國家和地方相關標準，以及雙方在合同中約定的標準。2.質量保證期限：質量保證期限為[具體期限，如2年]，自交付之日起計算。3.保修責任及范圍：在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責免費維修或更換；如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致房屋出現質量問題，甲方不承擔保修責任。八、違約責任1.雙方違約情形及責任：如甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償乙方損失等；如乙方未按照合同約定支付價款或履行其他義務，應承擔相應的違約責任。2.違約責任的承擔方式：違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失、繼續履行等，具體方式根據違約情況確定。3.免責條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行合同義務，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院的選擇：如雙方選擇仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構；如選擇訴訟解決爭議，應明確約定管轄法院。3.爭議解決的程序：爭議解決的程序應按照法律規定和合同約定進行，包括申請仲裁或提起訴訟的程序、證據的提交、庭審的進行等。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：如雙方需要變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；如因政策調整、市場變化等原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商解除合同，并按照合同約定辦理相關手續。2.合同解除的條件及程序：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同。3.解除合同的后果：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括退還價款、交付房屋等，并承擔因解除合同所產生的損失和費用。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有需要，還應辦理相關審批手續。2.合同的份數及保存：本合同一式[具體份數，如兩份]，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同副本[具體份數，如兩份]，分別報送相關部門備案。3.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照合同約定的地址、方式送達；如無約定，應按照法律規定的方式送達。4.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用地的法律]，爭議解決地為[具體爭議解決地，如合同簽訂地或履行地的人民法院]。甲方（蓋章）：____________________