保安銷售賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本信息

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結構：__________

5.房產用途：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）分__________期支付，具體支付時間及金額見附件一；

（3）甲方應于每期付款后__________個工作日內向乙方提供相應的收款憑證。

三、交付使用及產權轉移

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房產交付給乙方使用；

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房產證及相關文件移交給乙方；

3.乙方應于收到房產證及相關文件后__________個工作日內向甲方支付全部房款。

四、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

2.乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一：付款時間及金額表

2.附件二：房產證復印件

3.附件三：房屋平面圖

4.附件四：其他相關證明材料

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，乙方愿意購買該房產，丙方同意為乙方的付款行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本信息

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結構：__________

5.房產用途：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）分__________期支付，具體支付時間及金額見附件一；

（3）丙方應在每期付款前__________個工作日內向甲方支付相應款項，確保乙方按時履行付款義務。

三、交付使用及產權轉移

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房產交付給乙方使用；

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房產證及相關文件移交給乙方；

3.乙方應于收到房產證及相關文件后__________個工作日內向甲方支付全部房款。

四、甲方權益保障

1.甲方享有房產所有權及使用權，乙方購買房產后，不得擅自改變房產用途；

2.甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，逾期支付則乙方需向甲方支付__________%的違約金；

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房產證及相關文件保管妥善，確保產權轉移順利進行。

五、丙方責權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.丙方對乙方的付款行為承擔連帶擔保責任，如乙方違約，丙方應立即向甲方支付全部房款；

3.丙方有權要求乙方在房屋交付前，提供相應的付款擔保措施。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

3.乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式轉讓、抵押或處置房產。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一：付款時間及金額表

2.附件二：房產證復印件

3.附件三：房屋平面圖

4.附件四：其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方權益，降低交易風險；

2.丙方對乙方的付款行為承擔連帶擔保責任，促使乙方按時履行付款義務，保障甲方利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，享有房產所有權及使用權，通過本合同確保自身權益；

2.甲方在合同中享有多種權利條款，如要求乙方按約定時間支付房款、要求乙方保管房產證等，保障甲方在交易過程中的權益；

3.甲方在合同中設定多種違約及限制條款，限制乙方違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本信息

1.房產地址：__________

2.房產證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結構：__________

5.房產用途：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________）分__________期支付，具體支付時間及金額見附件一；

（3）丙方應在每期付款前__________個工作日內向甲方支付相應款項，確保乙方按時履行付款義務。

三、交付使用及產權轉移

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房產交付給乙方使用；

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房產證及相關文件移交給乙方；

3.乙方應于收到房產證及相關文件后__________個工作日內向甲方支付全部房款。

四、乙方權益保障

1.乙方享有購房權利，甲方應確保房產符合合同約定，不得擅自改變房產用途；

2.乙方有權要求甲方按約定時間交付房產，逾期交付則甲方需向乙方支付__________%的違約金；

3.乙方在支付全部房款前，有權要求甲方提供房產證及相關文件的保管，確保產權轉移順利進行。

五、丙方責權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.丙方對乙方的購房行為承擔連帶擔保責任，如乙方違約，丙方應立即向甲方支付全部房款；

3.丙方有權要求乙方在房屋交付前，提供相應的付款擔保措施。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未能按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

2.甲方違反本合同約定，擅自改變房產用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；

3.甲方在未收到全部房款前，不得以任何形式轉讓、抵押或處置房產。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.附件一：付款時間及金額表

2.附件二：房產證復印件

3.附件三：房屋平面圖

4.附件四：其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買方，通過本合同確保自身購房權益，包括房產質量、交付時間、產權轉移等；

2.乙方在合同中享有多種權利條款，如要求甲方按約定時間交付房產、要求甲方提供房產證等