住建局二手房網簽合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.雙方經協商一致，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.標的房產的配套設施齊全，包括____________________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.買方享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

2.賣方保證標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.買方在簽訂本合同之日起，享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

4.賣方在標的房產過戶手續辦理完畢后，將標的房產的產權證等相關文件交付給買方。

5.買方在簽訂本合同之日起，應按照國家相關政策法規，辦理標的房產的過戶手續。

6.賣方在標的房產過戶手續辦理完畢后，應配合買方辦理標的房產的產權證等相關文件的轉移手續。

三、合同價款及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將合同價款的____________________支付給賣方。

3.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，支付剩余的合同價款。

四、違約責任

1.買方未按約定支付合同價款的，應向賣方支付合同價款總額的____________________作為違約金。

2.賣方未按約定辦理標的房產過戶手續的，應向買方支付合同價款總額的____________________作為違約金。

3.雙方因標的房產的權屬糾紛引起的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

五、合同解除

1.雙方在履行本合同過程中，如發生不可抗力，致使合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同。

2.買方在簽訂本合同之日起，如發現標的房產存在重大質量問題，有權解除本合同。

3.賣方在簽訂本合同之日起，如發現買方存在欺詐行為，有權解除本合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方，并同意丙方作為擔保方，為買方的付款義務提供擔保。

3.雙方經協商一致，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.標的房產的配套設施齊全，包括____________________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.買方享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

2.賣方保證標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.買方應在簽訂本合同之日起，享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

4.賣方在標的房產過戶手續辦理完畢后，將標的房產的產權證等相關文件交付給買方。

5.買方應在簽訂本合同之日起，按照國家相關政策法規，辦理標的房產的過戶手續。

三、擔保方的責權利

1.擔保方同意在本合同約定的條件下，為買方的付款義務提供擔保。

2.擔保方在買方未能按約定支付合同價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.擔保方有權監督買方的資金使用情況，確保買方按照約定支付合同價款。

4.擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、合同價款及支付方式

1.標的房產的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將合同價款的____________________支付給賣方。

3.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，支付剩余的合同價款。

4.擔保方應在買方支付合同價款的過程中，提供必要的協助。

五、甲方的權利條款

1.甲方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明，并確保標的房產無任何權屬糾紛。

2.甲方有權要求賣方提供標的房產的房屋質量保證，并確保標的房產符合國家規定的房屋質量標準。

3.甲方有權要求賣方在標的房產過戶手續辦理完畢后，及時將標的房產的產權證等相關文件交付給甲方。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方如未按約定提供標的房產的權屬證明或房屋質量保證，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

2.賣方如未按約定辦理標的房產過戶手續，應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

3.賣方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自處分標的房產。

4.賣方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得將標的房產的產權證等相關文件出借或轉讓。

七、合同解除

1.雙方在履行本合同過程中，如發生不可抗力，致使合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同。

2.甲方在簽訂本合同之日起，如發現標的房產存在重大質量問題，有權解除本合同。

3.乙方在簽訂本合同之日起，如發現甲方存在欺詐行為，有權解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在購買標的房產的過程中，能夠得到充分的保障。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中，能夠獲得最大的利益，同時保障交易的安全性和合法性。通過本合同的制定，甲方的權益得到了充分保障，乙方的違約行為得到了嚴格限制，第三方擔保方的責任也得到了明確界定，從而確保了整個交易過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意通過丙方作為代理方，協助其完成標的房產的銷售。

3.雙方經協商一致，就標的房產的代理銷售事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.標的房產的配套設施齊全，包括____________________。

二、代理方的責權利

1.代理方同意作為賣方的代理人，負責標的房產的銷售工作。

2.代理方有權代表賣方與買方進行談判，達成銷售協議。

3.代理方有權收取賣方支付的傭金，傭金金額及支付方式由雙方另行約定。

4.代理方應確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。

三、賣方的權利和義務

1.賣方保留標的房產的最終銷售決策權。

2.賣方應向代理方提供標的房產的相關信息，包括產權證明、房屋質量等。

3.賣方應在代理方協助下，按照約定的價格和條件完成標的房產的銷售。

4.賣方應在標的房產銷售完成后，按照約定向代理方支付傭金。

四、買方的權利和義務

1.買方有權要求代理方提供標的房產的詳細信息，并有權對標的房產進行實地考察。

2.買方有權在代理方的協助下，與賣方進行談判，達成購買協議。

3.買方應在達成購買協議后，按照約定的方式和時間支付定金或首付款。

4.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，支付剩余房款。

五、買方的權利條款

1.買方有權要求代理方提供標的房產的真實、完整信息，并保證信息的準確性。

2.買方有權要求代理方提供標的房產的合法產權證明和房屋質量報告。

3.買方有權在交易過程中，要求代理方提供必要的協助和咨詢。

六、賣方的違約及限制條款

1.賣方如未按約定提供標的房產的相關信息或證明文件，應向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

2.賣方如未按約定完成標的房產的銷售，應向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

3.賣方在代理方協助銷售過程中，不得擅自改變標的房產的銷售條件。

4.賣方在標的房產銷售完成后，不得以任何理由拒絕履行過戶手續。

七、合同解除

1.雙方在履行本合同過程中，如發生不可抗力，致使合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同。

2.買方在簽訂本合同之日起，如發現標的房產存在重大質量問題或信息不實，有權解除本合同。

3.賣方在簽訂本合同之日起，如發現買方存在欺詐行為，有權解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

乙方為主導