開(kāi)發(fā)商房銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體開(kāi)發(fā)商名稱]地址：[具體開(kāi)發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]郵箱：[具體聯(lián)系郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[具體買受人名稱]地址：[具體買受人地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]郵箱：[具體聯(lián)系郵箱]第二章房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)的房屋所在地理位置，如具體街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元號(hào)等]2.房屋面積：[房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等具體面積數(shù)據(jù)]3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[明確房屋的總價(jià)格金額]2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，定金將在最終購(gòu)房款中抵扣。剩余購(gòu)房款應(yīng)在[具體交付時(shí)間前的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]分[X]期支付，每期付款金額及時(shí)間詳見(jiàn)雙方另行簽訂的付款計(jì)劃。乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的賬戶信息。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第四章交付條件與期限1.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量要求，包括但不限于墻體、地面、屋頂、門窗等結(jié)構(gòu)部分的質(zhì)量。房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施應(yīng)安裝到位并能正常使用。小區(qū)的公共設(shè)施，如道路、綠化、停車場(chǎng)等應(yīng)建設(shè)完成并投入使用。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定延遲后的交付時(shí)間。如延遲交付超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，并支付違約金。第五章產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)登記約定：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，并支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，并支付違約金。如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，并支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。如乙方在房屋交付后[X]日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：雙方協(xié)商一致終止本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第九章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。第十章附件1.房屋平面圖：[詳細(xì)的房屋平面圖，應(yīng)標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、門窗、陽(yáng)臺(tái)等位置及尺寸]2.相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：[如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此處列出協(xié)議名稱及主要內(nèi)容]主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期