70歲老人購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）；

2.乙方同意出售該房產給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產用途：____________________

4.房產產權：____________________

5.房產證號：____________________

6.房產現狀：____________________

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易價格支付給乙方，支付方式為____________________。

三、交付及入住

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給買方。

2.買方應在收到該房產后____個工作日內，辦理入住手續。

3.乙方應在交付該房產前，確保該房產符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施齊全等。

四、稅費及費用

1.雙方應按照國家相關法律法規，自行承擔本合同交易產生的稅費。

2.乙方應在交付該房產前，將房屋產權證、土地使用權證等證件辦理完畢，并將相關費用支付給買方。

五、違約責任

1.如買方未按時支付交易價格，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分交易價格的_____%。

2.如乙方未按時交付該房產，應向買方支付違約金，違約金為未交付部分房產價值的_____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房產證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房屋產權證明文件

附件四：房屋買賣合同登記申請書

附件五：稅費繳納憑證

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。

2.如買方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買該房產，應向乙方支付違約金，違約金為已支付部分交易價格的_____%。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）；

2.乙方同意出售該房產給買方，但鑒于買方目前的資金狀況，乙方要求丙方提供擔保；

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保，并就相關事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產用途：____________________

4.房產產權：____________________

5.房產證號：____________________

6.房產現狀：____________________

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金，余款于辦理房產過戶手續前支付。

三、擔保條款

1.丙方作為擔保方，承諾在本合同約定的交易期限內，確保買方按時支付剩余購房款。

2.若買方未按時支付剩余購房款，擔保方應在接到賣方通知后____個工作日內，代買方支付相應的購房款。

3.擔保金額：人民幣____________________元整。

四、交付及入住

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給買方。

2.買方應在收到該房產后____個工作日內，辦理入住手續。

3.乙方應在交付該房產前，確保該房產符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施齊全等。

五、稅費及費用

1.雙方應按照國家相關法律法規，自行承擔本合同交易產生的稅費。

2.乙方應在交付該房產前，將房屋產權證、土地使用權證等證件辦理完畢，并將相關費用支付給買方。

六、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定及時交付房產，并保證房產質量符合約定標準。

2.甲方有權要求乙方提供房產的完整權屬證明，確保房產無權屬糾紛。

3.甲方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為房產總價款的_____%。

2.乙方如未按時提供房產權屬證明，應向甲方支付違約金，違約金為房產總價款的_____%。

3.乙方如隱瞞房產權屬瑕疵或存在其他違反誠信原則的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、丙方權利

1.丙方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

2.丙方有權要求買方提供支付購房款的憑證。

3.丙方有權要求賣方按照合同約定交付房產。

九、丙方違約責任

1.若丙方未按合同約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的_____%。

2.丙方如違反擔保義務，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。

2.如買方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買該房產，應向乙方支付違約金，違約金為已支付部分交易價格的_____%。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房產證復印件

附件二：土地使用權證復印件

附件三：房屋產權證明文件

附件四：房屋買賣合同登記申請書

附件五：稅費繳納憑證

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的參與，確保甲方在交易過程中獲得資金保障，降低交易風險。同時，增加丙方的權利條款，有助于促使丙方履行擔保義務，進一步保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中處于主導地位，享有更多權益保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險，確保購房過程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）；

2.丙方有意向為乙方的房產出售提供融資服務，并要求乙方提供該房產作為抵押；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位置：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產用途：____________________

4.房產產權：____________________

5.房產證號：____________________

6.房產現狀：____________________

二、融資及抵押條款

1.丙方同意向乙方提供人民幣____________________元的融資服務，用于乙方出售該房產。

2.該房產作為抵押物，乙方應確保其權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.丙方有權在乙方未按時償還融資款項的情況下，依法行使抵押權。

三、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整作為定金，余款于辦理房產過戶手續前支付。

四、乙方權利

1.乙方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務。

3.乙方有權在買方未按時支付購房款的情況下，要求丙方代為支付。

五、甲方違約及限制條款

1.若買方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分購房款的_____%。

2.若買方在簽訂合同后，因自身原因放棄購買該房產，應向乙方支付違約金，違約金為已支付部分購房款的_____%。

3.若買方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

六、丙方權利

1.丙方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

2.丙方有權要求乙方提供房產的權屬證明，確保房產無權屬糾紛。

3.丙方有權在乙方未按時償還融資款項的情況下，依法行使抵押權。

七、丙方違約責任

1.若丙方未按合同約定提供融資服務，應向乙方支付違約金，違約金為融資款項的_____%。

2.若丙方違反抵押權行使義務，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。

2.若乙方在簽訂合同后，因自身原因放棄出售該房產，應向丙方支付違約金，違約金為已提供融資款項的_____%。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本