買房寫定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、定金及付款方式

2.1買方同意向賣方支付定金__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。

2.2定金支付方式：買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3買方支付定金后，賣方應向買方出具收據(jù)，證明已收到定金。

2.4買方支付定金后，如因買方原因導致合同解除，買方無權要求返還定金。

2.5買方支付定金后，如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。

三、房屋交付及過戶

3.1賣方應在合同簽訂之日起__________日內，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2房屋交付時，買方應檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽署房屋交付確認書。

3.3買方在收到標的房產(chǎn)后，應于__________日內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.4賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

四、違約責任

4.1買方未按約定支付定金或逾期支付定金的，應向賣方支付違約金__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

4.2賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

4.3雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件

附件二：標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件

附件三：房屋交付確認書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，為保障買方權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、定金及付款方式

2.1買方同意向賣方支付定金__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。

2.2定金支付方式：買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3擔保方承諾，在本合同項下，如買方未按時支付定金，擔保方應在__________日內代為支付。

2.4買方支付定金后，賣方應向買方出具收據(jù)，證明已收到定金。

三、房屋交付及過戶

3.1賣方應在合同簽訂之日起__________日內，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2房屋交付時，買方應檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽署房屋交付確認書。

3.3買方在收到標的房產(chǎn)后，應于__________日內辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.4賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.5擔保方承諾，在本合同項下，如賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，擔保方應代為履行交付義務。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求賣方和擔保方在合同履行過程中，及時提供標的房產(chǎn)的相關證明材料。

4.2甲方有權要求賣方和擔保方在合同履行過程中，確保標的房產(chǎn)的權利清晰無爭議。

4.3甲方有權要求賣方和擔保方在合同履行過程中，提供標的房產(chǎn)的合法使用證明。

4.4甲方有權要求賣方和擔保方在合同履行過程中，承擔因標的房產(chǎn)引起的法律責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

5.2賣方在標的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓或抵押標的房產(chǎn)。

5.3賣方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途。

六、丙方的責任與權利

6.1擔保方承諾，在本合同項下，如買方未按時支付定金或賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，擔保方應在__________日內代為履行相應義務。

6.2擔保方有權要求賣方和買方在合同履行過程中，及時通報相關情況。

6.3擔保方有權要求賣方和買方在合同履行過程中，提供標的房產(chǎn)的合法使用證明。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件

附件二：標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件

附件三：房屋交付確認書

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保交易安全，降低交易風險。通過引入擔保方，甲方可以在一定程度上規(guī)避賣方違約的風險，確保合同履行到位。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中擁有更多的權益保障，提高交易滿意度，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意出售該房產(chǎn)給買方，為促進交易順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為中介方，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權證號為__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、中介服務費用

2.1中介方提供中介服務，服務費用為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

2.2買方應于合同簽訂之日起__________日內支付中介服務費用。

2.3買方支付中介服務費用后，中介方應向買方出具收據(jù)，證明已收到服務費用。

三、成交及付款方式

3.1買方同意向賣方支付定金__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），作為購買標的房產(chǎn)的誠意金。

3.2定金支付方式：買方應于本合同簽訂之日起__________日內，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

3.3買方在標的房產(chǎn)過戶前，應向賣方支付剩余房款。

四、乙方的權益與責任

4.1賣方有權要求買方在約定的時間內支付定金及剩余房款。

4.2賣方有權要求中介方提供買方的信用評估報告。

4.3賣方有權要求買方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置或抵押標的房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1買方未按約定支付定金或逾期支付定金的，應向賣方支付違約金__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

5.2買方在標的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)賣方同意，不得轉讓或抵押標的房產(chǎn)。

5.3買方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途。

六、丙方的責任與權利

6.1中介方承諾，在本合同項下，提供真實、準確、完整的標的房產(chǎn)信息。

6.2中介方有權要求買方和賣方在合同履行過程中，及時通報相關情況。

6.3中介方有權要求買方和賣方在合同履行過程中，遵守合同約定，履行合同義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)的土地使用權證復印件

附件二：標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件

附件三：房屋交付確認書

乙方為主導的目的和意義在于，確保賣方在交易過程中擁有主導權，保