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文檔簡介
企業銀行抵押合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同編號:__________
簽訂日期:____年____月____日
甲方(抵押人):______(全稱)
住所地:______
法定代表人:______
聯系電話:______
乙方(抵押權人):______(全稱)
住所地:______
法定代表人:______
聯系電話:______
鑒于:
1.甲方為取得乙方貸款,自愿以其名下位于______的房屋(以下簡稱“抵押物”)作為抵押,向乙方提供抵押擔保。
2.乙方同意向甲方提供貸款,甲乙雙方經協商一致,就抵押物設定抵押權事宜,達成如下協議:
一、抵押物
1.抵押物位于______,房產證號為______,建筑面積為______平方米,房屋所有權人為甲方。
2.抵押物現狀及權利狀況如下:
(1)抵押物未設定他項權利;
(2)抵押物無查封、凍結、抵押等權利負擔;
(3)抵押物無產權糾紛;
(4)抵押物不存在違反國家法律、法規、政策的行為。
二、抵押權設定
1.甲方同意將其名下的抵押物設定抵押權,抵押權人(乙方)有權優先受償。
2.抵押權自抵押合同簽訂之日起設立,抵押物歸抵押權人占有。
3.抵押權人有權要求甲方提供抵押物權利證書及其他相關證明文件。
4.抵押權人有權對抵押物進行保全、處分或要求甲方履行債務。
三、抵押擔保范圍
1.抵押擔保范圍為甲方與乙方簽訂的貸款合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
2.甲方保證抵押擔保范圍內債務的履行,如甲方未能履行債務,抵押權人有權依照法律規定行使抵押權。
四、抵押物的保管
1.抵押物在抵押期間,甲方應妥善保管,確保抵押物的安全、完整。
2.抵押物在抵押期間,甲方不得擅自轉讓、出租、抵押、設定他項權利。
3.抵押權人有權要求甲方對抵押物進行修繕、保養,費用由甲方承擔。
五、抵押權變更
1.抵押權設立后,如甲方、乙方或抵押物發生變更,應書面通知對方,經雙方同意,抵押合同可相應變更。
2.抵押權變更不影響抵押權的效力。
六、抵押權消滅
1.抵押權因下列原因消滅:
(1)主債權消滅;
(2)抵押物滅失;
(3)抵押權人放棄抵押權;
(4)抵押權實現;
(5)法律規定的其他情形。
2.抵押權消滅后,甲方應返還抵押權人因抵押權所取得的財產。
七、違約責任
1.如甲方違反本合同約定,抵押權人有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.如乙方違反本合同約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
八、爭議解決
1.甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交______仲裁委員會仲裁。
2.仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決,對甲乙雙方均有約束力。
九、其他
1.本合同一式______份,甲乙雙方各執______份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
(1)抵押物權利證書;
(2)貸款合同;
(3)其他相關文件。
甲方(抵押人):________________
乙方(抵押權人):________________
附件:
(1)抵押物權利證書;
(2)貸款合同;
(3)其他相關文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
簽訂日期:____年____月____日
甲方(抵押人):______(全稱)
住所地:______
法定代表人:______
聯系電話:______
乙方(抵押權人):______(全稱)
住所地:______
法定代表人:______
聯系電話:______
丙方(擔保人):______(全稱)
住所地:______
法定代表人:______
聯系電話:______
鑒于:
1.甲方為取得乙方貸款,自愿以其名下位于______的房屋(以下簡稱“抵押物”)作為抵押,向乙方提供抵押擔保。
2.丙方為保證甲方履行貸款合同項下的還款義務,同意為甲方提供擔保服務。
3.甲乙丙三方經協商一致,就抵押物設定抵押權及丙方提供擔保事宜,達成如下協議:
一、抵押物
1.抵押物位于______,房產證號為______,建筑面積為______平方米,房屋所有權人為甲方。
2.抵押物現狀及權利狀況如下:
(1)抵押物未設定他項權利;
(2)抵押物無查封、凍結、抵押等權利負擔;
(3)抵押物無產權糾紛;
(4)抵押物不存在違反國家法律、法規、政策的行為。
二、抵押權設定
1.甲方同意將其名下的抵押物設定抵押權,抵押權人(乙方)有權優先受償。
2.抵押權自抵押合同簽訂之日起設立,抵押物歸抵押權人占有。
3.抵押權人有權要求甲方提供抵押物權利證書及其他相關證明文件。
三、丙方擔保責任
1.丙方同意為甲方在貸款合同項下的債務提供擔保,擔保方式為連帶責任擔保。
2.丙方在甲方未按貸款合同約定履行還款義務時,承擔連帶清償責任。
3.丙方擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金及實現擔保權的費用。
四、甲方的權利與義務
1.甲方有權要求乙方按照貸款合同約定提供貸款。
2.甲方有權要求丙方在擔保期間內保持擔保能力。
3.甲方有義務按照貸款合同約定按時還款。
4.甲方有義務保證抵押物的安全、完整,未經乙方同意不得擅自處分抵押物。
五、乙方的權利與義務
1.乙方有權要求甲方按照貸款合同約定提供抵押物。
2.乙方有權要求丙方在擔保期間內保持擔保能力。
3.乙方有權在甲方未按貸款合同約定履行還款義務時,行使抵押權或要求丙方履行擔保責任。
六、乙方的違約及限制條款
1.乙方如未按照貸款合同約定提供貸款,應向甲方支付違約金。
2.乙方如違反抵押合同約定,應向甲方支付違約金。
3.乙方在抵押期間,未經甲方同意,不得擅自處分抵押物。
七、丙方的違約及限制條款
1.丙方如未按照擔保合同約定履行擔保責任,應向甲方支付違約金。
2.丙方在擔保期間,如因自身原因導致擔保能力下降,應及時通知甲方和乙方。
3.丙方不得擅自處分其提供的擔保物。
八、爭議解決
1.甲乙丙三方因履行本合同發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交______仲裁委員會仲裁。
2.仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決,對甲乙丙三方均有約束力。
九、其他
1.本合同一式______份,甲乙丙三方各執______份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
(1)抵押物權利證書;
(2)貸款合同;
(3)擔保合同;
(4)其他相關文件。
附件:
(1)抵押物權利證書;
(2)貸款合同;
(3)擔保合同;
(4)其他相關文件。
第三方介入的意義和目的:
1.丙方的擔保服務增加了甲方的信用度,有助于甲方獲得貸款。
2.丙方的擔保責任為甲方提供了額外的保障,降低了貸款風險。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為抵押人和借款人,主導合同條款,確保自身權益得到充分保障。
2.甲方通過設定抵押權和要求丙方提供擔保,增強了貸款的安全性。
3.甲方在合同中擁有更多的權利,有利于維護自身利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
簽訂日期:____年____月____日
甲方(借款人):______(全稱)
住所地:______
法定代表人:______
聯系電話:______
乙方(貸款人):______(全稱)
住所地:______
法定代表人:______
聯系電話:______
丙方(擔保機構):______(全稱)
住所地:______
法定代表人:______
聯系電話:______
鑒于:
1.甲方為開展業務,需要資金支持,自愿向乙方申請貸款。
2.丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務,確保甲方按時還款。
3.甲乙丙三方經協商一致,就貸款事宜及丙方提供擔保事宜,達成如下協議:
一、貸款金額及期限
1.乙方同意向甲方提供人民幣______元的貸款。
2.貸款期限為______年,自貸款發放之日起計算。
二、利率及還款方式
1.貸款利率為______%,按年利率計算。
2.還款方式為等額本息還款法,每月還款日為______日。
三、抵押物設定
1.甲方同意以其名下位于______的房屋(以下簡稱“抵押物”)作為抵押,為貸款提供擔保。
2.抵押物權利證書編號為______,建筑面積為______平方米。
四、丙方擔保責任
1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保,擔保方式為連帶責任擔保。
2.丙方在甲方未按貸款合同約定履行還款義務時,承擔連帶清償責任。
3.丙方擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金及實現擔保權的費用。
五、乙方的權利與義務
1.乙方有權在貸款合同約定的期限內向甲方發放貸款。
2.乙方有權在甲方違約時,行使抵押權或要求丙方履行擔保責任。
3.乙方有權要求甲方提供抵押物的權利證書及其他相關證明文件。
六、丙方的權利與義務
1.丙方有權要求甲方提供抵押物的權利證書及其他相關證明文件。
2.丙方有權在甲方違約時,履行擔保責任,向乙方清償貸款本息。
3.丙方有權要求甲方在貸款期限內保持抵押物的完好無損。
七、甲方的權利與義務
1.甲方有權在貸款期限內使用貸款資金。
2.甲方有義務按照貸款合同約定按時還款。
3.甲方有義務保證抵押物的安全、完整,未經乙方同意不得擅自處分抵押物。
八、甲方的違約及限制條款
1.甲方如未按貸款合同約定還款,應向乙方支付違約金。
2.甲方如擅自處分抵押物,應向乙方支付違約金。
3.甲方如違反抵押合同約定,應向乙方支付違約金。
九、爭議解決
1.甲乙丙三方因履行本合同發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,提交______仲裁委員會仲裁。
2.仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決,對甲乙丙三方均有約束力。
十、其他
1.本合同一式______份,甲乙丙三方各執______份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
(1)抵押物權利證書;
(2)貸款合同;
(3)擔保合同;
(4)其他相關文件。
附件:
(1)抵押物權利證書;
(2)貸款合同;
(3)擔保合同;
(4)其他相關文件。
乙方為主導的目的和意義:
1.乙方作為貸款人,通過設定抵押權和要求丙方提供擔保
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