業主解除物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

乙方（物業服務企業）：

鑒于甲方為某住宅小區業主，乙方為該住宅小區的物業服務企業，雙方經友好協商，就甲方解除物業服務合同事宜達成如下協議：

一、合同解除原因

1.1甲方因以下原因決定解除與乙方的物業服務合同：

1.1.1乙方未能按照物業服務合同約定提供相應的物業服務；

1.1.2乙方存在嚴重違約行為，經甲方多次催告仍未整改；

1.1.3乙方在物業服務過程中存在違法行為，損害了甲方合法權益。

二、合同解除程序

2.1甲方應在解除物業服務合同前15個工作日書面通知乙方，并說明解除合同的原因。

2.2乙方收到甲方解除合同的通知后，應在5個工作日內書面回復甲方，確認收到解除通知。

2.3雙方應在收到解除通知之日起30日內，就物業服務合同解除后的相關事宜進行協商，達成一致意見。

三、合同解除后的責任與義務

3.1乙方應在合同解除后5個工作日內，將甲方物業交還給甲方或甲方指定的第三方。

3.2乙方應按照物業服務合同約定，將物業服務合同解除前產生的物業費用結算清楚，并退還甲方已繳納的物業費。

3.3乙方應將物業服務合同解除前產生的物業管理檔案、設施設備等相關資料移交給甲方或甲方指定的第三方。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：物業服務合同

附件二：物業管理檔案

附件三：設施設備清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

乙方（物業服務企業）：

丙方（第三方監管機構）：

鑒于甲方為某住宅小區業主，乙方為該住宅小區的物業服務企業，丙方為第三方監管機構，為保障甲方權益，提高物業服務水平，經三方友好協商，就甲方解除物業服務合同事宜達成如下協議：

一、合同解除原因

1.1甲方因以下原因決定解除與乙方的物業服務合同：

1.1.1乙方未能按照物業服務合同約定提供相應的物業服務；

1.1.2乙方存在嚴重違約行為，經甲方多次催告仍未整改；

1.1.3乙方在物業服務過程中存在違法行為，損害了甲方合法權益。

二、第三方監管機構職責

2.1丙方作為第三方監管機構，負責監督乙方履行物業服務合同情況，確保乙方提供符合約定的物業服務。

2.2丙方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，發現乙方違約行為時，有權要求乙方立即整改。

2.3丙方有權就物業服務合同履行情況向甲方報告，并對乙方提出整改意見。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有以下權益：

3.1.1甲方有權要求乙方按照物業服務合同約定提供物業服務；

3.1.2甲方有權要求乙方對物業服務過程中的違法行為進行整改；

3.1.3甲方有權要求丙方對乙方進行監督檢查。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照物業服務合同約定，提供符合標準的物業服務；

4.2乙方應積極配合丙方的監督檢查，及時整改丙方提出的整改意見；

4.3乙方在物業服務過程中，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任。

五、違約及限制條款

5.1若乙方存在以下違約行為，甲方有權解除物業服務合同：

5.1.1乙方未能按照物業服務合同約定提供物業服務；

5.1.2乙方在物業服務過程中存在違法行為，損害了甲方合法權益；

5.1.3乙方未在規定時間內整改丙方提出的整改意見。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉包、分包物業服務項目；

5.3乙方不得利用物業服務項目謀取不正當利益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除后的責任與義務

7.1乙方應在合同解除后5個工作日內，將甲方物業交還給甲方或甲方指定的第三方；

7.2乙方應按照物業服務合同約定，將物業服務合同解除前產生的物業費用結算清楚，并退還甲方已繳納的物業費；

7.3乙方應將物業服務合同解除前產生的物業管理檔案、設施設備等相關資料移交給甲方或甲方指定的第三方。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方監管機構的介入，有利于保障甲方權益，提高物業服務水平；

9.2第三方監管機構對乙方的監督檢查，有助于規范乙方行為，提高服務質量。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為業主，有權對物業服務企業進行監督和評價，確保物業服務滿足自身需求；

10.2甲方通過主導合同條款，有利于維護自身合法權益，提高居住品質。

附件：

附件一：物業服務合同

附件二：物業管理檔案

附件三：設施設備清單

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承包商）：

甲方（建設單位）：

丁方（第三方監理機構）：

鑒于乙方為某建筑項目的承包商，甲方為該建筑項目的建設單位，丁方為第三方監理機構，為保障乙方施工權益，確保工程質量和進度，經三方友好協商，就乙方在建筑項目中的施工合同事宜達成如下協議：

一、施工合同內容

1.1本合同約定乙方在甲方指定的建筑項目中承擔施工任務，包括但不限于土建、安裝等工程。

1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和施工圖紙，確保工程質量、安全和進度。

二、第三方監理機構職責

2.1丁方作為第三方監理機構，負責對乙方施工過程進行全程監理，確保施工質量、安全和進度符合合同要求。

2.2丁方有權對乙方進行定期或不定期的現場檢查，發現施工質量問題或安全隱患時，有權要求乙方立即整改。

2.3丁方有權就施工合同履行情況向甲方報告，并對乙方提出整改意見。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有以下權益：

3.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、材料和工程款；

3.1.2乙方有權要求丁方對施工過程中發現的問題進行公正處理；

3.1.3乙方有權要求甲方在合同約定的時間內支付工程款。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照合同約定，及時提供施工圖紙、材料和支付工程款；

4.2甲方應配合丁方的監理工作，確保監理工作的順利進行；

4.3甲方在施工過程中，如發現乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并要求乙方整改。

五、違約及限制條款

5.1若甲方存在以下違約行為，乙方有權解除施工合同：

5.1.1甲方未按合同約定提供施工圖紙、材料和支付工程款；

5.1.2甲方未在規定時間內配合丁方的監理工作；

5.1.3甲方未在合同約定的時間內支付工程款。

5.2甲方不得擅自變更施工圖紙或工程內容，如需變更，應經乙方同意；

5.3甲方不得要求乙方進行超出合同約定的工程內容。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除后的責任與義務

7.1合同解除后，甲方應按照合同約定支付乙方已完成的工程款；

7.2乙方應按照合同約定，將施工現場清理干凈，并移交給甲方或甲方指定的第三方；

7.3雙方應就合同解除前產生的相關費用進行結算。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承