產權互換合同

甲方（出讓人）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯系電話：______________________________

乙方（受讓人）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯系電話：______________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的產權，乙方擁有位于_______________________的產權，雙方基于平等自愿的原則，經過充分協商，就產權互換事宜達成如下合同條款：

第一條產權互換的標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_______________________的產權（以下簡稱“甲方產權”）與乙方擁有的位于_______________________的產權（以下簡稱“乙方產權”）進行互換。

1.2甲方產權的詳細情況如下：

-產權證號：_______________________

-建筑面積：_______________________

-土地使用權面積：_______________________

-房屋用途：_______________________

-產權登記日期：_______________________

1.3乙方產權的詳細情況如下：

-產權證號：_______________________

-建筑面積：_______________________

-土地使用權面積：_______________________

-房屋用途：_______________________

-產權登記日期：_______________________

1.4雙方確認，上述產權均為合法取得，無任何權屬爭議，且無任何抵押、查封等權利限制。

第二條產權互換的條件

2.1雙方同意，產權互換的條件為：

-雙方產權的市場價值相當，無需支付差價；

.雙方產權均無任何債務負擔；

-雙方產權均符合國家關于產權轉讓的法律法規要求。

2.2雙方應各自負責辦理產權互換所需的一切手續，包括但不限于產權過戶、稅務登記等。

第三條產權互換的程序

3.1雙方應在本合同簽訂后____天內，共同向房地產管理部門提交產權互換申請，并提供必要的文件和資料。

3.2雙方應在房地產管理部門批準產權互換申請后____天內，完成產權過戶手續。

3.3產權過戶完成后，雙方應相互交付產權證原件，并簽署產權交付確認書。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

-甲方有權要求乙方按照本合同約定交付乙方產權；

-甲方應保證甲方產權無任何權屬爭議，且無任何抵押、查封等權利限制；

-甲方應按照本合同約定，及時辦理產權過戶手續；

-甲方應在產權過戶完成后，向乙方交付甲方產權的產權證原件。

4.2乙方的權利和義務：

-乙方有權要求甲方按照本合同約定交付甲方產權；

-乙方應保證乙方產權無任何權屬爭議，且無任何抵押、查封等權利限制；

-乙方應按照本合同約定，及時辦理產權過戶手續；

-乙方應在產權過戶完成后，向甲方交付乙方產權的產權證原件。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付甲方產權，或甲方產權存在權屬爭議、抵押、查封等權利限制，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為甲方產權市場價值的____%。

5.2如乙方未能按照本合同約定交付乙方產權，或乙方產權存在權屬爭議、抵押、查封等權利限制，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為乙方產權市場價值的____%。

5.3違約方支付違約金后，如對方要求繼續履行合同，違約方仍應繼續履行合同。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同項下的義務，該方應立即書面通知對方，并在____天內提供不可抗力的證明。

6.2雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

6.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

7.2如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的任何變更和補充均須雙方書面同意。

8.2雙方協商一致，可以解除本合同。

8.3一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，另一方有權解除本合同。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：______________