第第頁合同編號(hào):________媒體公司租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“媒體公司租賃合同”，以下簡稱“本合同”。合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方，乙方同意租賃該房屋及其附屬設(shè)施用于媒體公司運(yùn)營。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。乙方租賃甲方房屋的目的是設(shè)立和運(yùn)營一家媒體公司，開展相關(guān)的媒體業(yè)務(wù)。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋折舊等因素調(diào)整租金，但調(diào)整幅度每年不超過5%。本合同約定的起始租金為人民幣[具體金額]元/月，租金總額為人民幣[具體金額]元，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。租金支付憑證乙方應(yīng)妥善保存，作為雙方確認(rèn)支付的有效憑證。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，無息退還乙方保證金。4.違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金總額10%的違約金。甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款及違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)確保出租房屋符合租賃用途，并保持房屋的合理維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，無息退還乙方已支付的全部保證金。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，無息退還甲方房屋及其附屬設(shè)施，并保持其原有狀態(tài)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并確保經(jīng)營活動(dòng)不影響甲方和他人的合法權(quán)益。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，提前[具體天數(shù)]通知甲方，以便甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和重新出租。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證出租房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合國家規(guī)定的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.維修服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。3.信息服務(wù)：甲方應(yīng)必要的租賃信息，包括房屋的具體情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等，確保乙方充分了解租賃事宜。4.服務(wù)響應(yīng)：甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，接受乙方的咨詢和投訴，并在接到乙方投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。5.安全保障：甲方有義務(wù)保障租賃房屋的安全，包括但不限于配備必要的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，并確保消防通道暢通無阻。6.環(huán)境保護(hù)：甲方和乙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，共同維護(hù)租賃房屋周邊的環(huán)境衛(wèi)生和綠化。7.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。乙方應(yīng)在簽訂合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期租金及保證金。2.變更：a.合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。c.如乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。d.如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并退還乙方已支付租金和保證金。3.通知：所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。4.爭議解決：若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息。2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及對(duì)方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年止。4.以下情況不屬于違約行為：a.根據(jù)法律法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露信息；b.在法庭審理或仲裁過程中，根據(jù)法庭或仲裁機(jī)構(gòu)的指令披露信息；c.在履行本合同過程中，因業(yè)務(wù)需要向雇員、顧問或合作方透露相關(guān)信息，但僅限于履行本合同所必需的范圍。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.保密信息的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的保密信息，確保其不被泄露。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分，除非法院判決停止履行。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。5.爭議解決期間，任何一方不得擅自變更、終止或放棄合同的權(quán)利義務(wù)。6.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。7.除法律另有規(guī)定外，本合同的爭議解決方式不排除仲裁的可能性，雙方可協(xié)商選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。八、其它條款1.合同解除：在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除各自的責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.通知送達(dá)：任何一方發(fā)送給對(duì)方的書面通知，以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自送達(dá)之日起生效。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。6.合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署本合同自