甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產項目分攤費用清算合同甲方（采購方）：甲方名稱：房地產開發甲方地址：市區路號甲方聯系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：物業管理公司乙方地址：市區路號乙方聯系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、工程材料描述1.材料名稱與規格材料1：名稱為物業管理費，規格為按房屋面積計算。材料2（如有）：名稱為維修基金，規格為按房屋面積計算。材料應符合國家相關標準以及甲方特定的物業管理要求。2.材料質量要求乙方提供的物業管理服務應具備質量合格證明文件，如服務協議、收費標準等。服務的質量應滿足甲方房地產項目的物業管理要求，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維護等方面的要求。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因服務質量問題導致的投訴或糾紛。二、材料數量與價格1.材料數量甲方預計支付的材料數量如下：材料1：數量為萬元/年。材料2（如有）：數量為萬元/年。實際支付數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在物業管理服務開始前______天（具體時長）發出。2.材料單價與總價材料1的單價為元/平方米/年，材料2（如有）的單價為元/平方米/年。本合同材料總價預計為______萬元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際支付數量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始提供物業管理服務。2.交貨地點乙方將物業管理服務交付至甲方位于市區路號的房地產項目或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對物業管理服務進行持續提供，確保服務質量滿足甲方要求。包裝應標明服務內容、服務期限、收費標準等信息。2.運輸責任乙方承擔物業管理服務的提供費用和風險。在服務過程中如發生服務質量問題，乙方應及時整改，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的分攤費用進行核對和確認，如發現費用不符合規定，有權要求調整或拒絕支付。有權根據房地產項目的實際情況調整分攤費用的比例，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付符合規定的分攤費用。為乙方提供分攤費用的相關信息和資料，如房屋面積、分攤費用明細等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供分攤費用信息后，有權要求甲方按照約定支付分攤費用。如因甲方原因導致分攤費用支付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、方式提供分攤費用信息。對甲方提供的與分攤費用相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、核對與確認1.核對方式乙方在提供分攤費用信息前應對費用進行自核，確保費用符合合同規定。甲方在收到分攤費用信息后的______個工作日內（具體時長）進行核對，可以采用抽核或全核的方式。2.確認標準核對標準以本合同約定的分攤費用明細、計算方法以及國家相關法律法規為準。如核對不合格，甲方應在核對后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新計算費用等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房地產項目的進度，在乙方按照甲方要求提供分攤費用信息后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有分攤費用信息提供且經甲方核對合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付分攤費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付符合規定的分攤費用，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于財務損失、信譽損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、方式提供分攤費用信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的分攤費用信息不符合合同規定，應負責免費重新提供符合要求的費用信息，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因信息錯誤給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方分攤費用信息、財務數據以及其他機密信息（包括但不限于分攤費用明細、支付方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方