建筑工程建設(shè)合同管理要點合同編號：__________以下是一份建筑工程建設(shè)合同管理要點的合同模板：《建筑工程建設(shè)合同管理要點》合同正文一、合同概述1.合同目的：明確本合同的目的是規(guī)范建筑工程建設(shè)過程中的各項事宜，保證工程的順利進行、質(zhì)量達標以及雙方權(quán)益的保障。2.合同范圍：詳細界定本合同所涵蓋的建筑工程范圍，包括工程的具體地點、規(guī)模、建筑類型等，以避免在工程實施過程中出現(xiàn)范圍界定不清的情況。3.合同雙方基本信息：發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。二、合同文件及解釋順序1.合同文件構(gòu)成：本合同由以下文件構(gòu)成，包括合同協(xié)議書、中標通知書、投標文件及其附件、專用條款、通用條款、技術(shù)標準和要求、圖紙等。這些文件相互補充、相互解釋，構(gòu)成一個完整的合同體系。2.解釋順序規(guī)則：當(dāng)合同文件之間出現(xiàn)不一致或模糊之處時，按照以下順序進行解釋：合同協(xié)議書、中標通知書、投標文件及其附件、專用條款、通用條款、技術(shù)標準和要求、圖紙。三、工程建設(shè)相關(guān)事宜1.工程地點及規(guī)模：明確工程的具體地點，如[具體工程地點]，工程規(guī)模包括建筑面積、建筑高度、層數(shù)等詳細信息。2.工程進度計劃：制定詳細的工程進度計劃，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等，以保證工程按時完成。同時約定雙方在工程進度方面的責(zé)任和義務(wù)，如發(fā)包方應(yīng)按時提供施工條件，承包方應(yīng)按計劃組織施工等。3.工程質(zhì)量標準：明確工程的質(zhì)量標準，包括國家、行業(yè)或地方標準以及雙方約定的特殊標準。規(guī)定質(zhì)量檢驗的程序、方法和標準，以及質(zhì)量不合格的處理方式。4.工程變更管理：約定工程變更的條件、程序和責(zé)任。當(dāng)需要進行工程變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂工程變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用調(diào)整、工期調(diào)整等相關(guān)事項。四、工程造價與支付1.工程造價確定方式：約定工程造價的確定方法，如按預(yù)算造價、按工程量清單計價、按固定總價等。明確工程造價的計算依據(jù)、調(diào)整因素和程序。2.工程預(yù)付款及進度款支付：規(guī)定工程預(yù)付款的比例、支付時間和條件，以及進度款的支付方式、支付比例和支付時間節(jié)點。同時約定發(fā)包方對進度款支付的審核和確認程序。3.竣工結(jié)算及支付：明確竣工結(jié)算的條件、程序和時間，以及竣工結(jié)算的審核和確認方式。約定竣工結(jié)算款的支付比例和支付時間，保證承包方能夠及時獲得工程款項。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：發(fā)包方擁有對工程的監(jiān)督、檢查權(quán)，有權(quán)要求承包方按照合同約定進行施工。同時發(fā)包方應(yīng)按時支付工程款項，提供施工所需的條件和資料等。2.承包方權(quán)利與義務(wù)：承包方有權(quán)按照合同約定收取工程款項，要求發(fā)包方提供必要的施工條件。承包方應(yīng)嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準、進度計劃進行施工，保證工程質(zhì)量和工期。同時承包方應(yīng)承擔(dān)工程施工過程中的安全責(zé)任，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。六、工程驗收與移交1.驗收標準與程序：明確工程驗收的標準和依據(jù)，包括國家、行業(yè)或地方標準以及合同約定的特殊標準。規(guī)定驗收的程序，如自檢、初驗、正式驗收等，以及驗收的組織和參與方。2.移交手續(xù)與時間：約定工程移交的手續(xù)和程序，包括工程資料的移交、工程實體的移交等。明確工程移交的時間節(jié)點，保證發(fā)包方能夠及時接管工程。七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)：列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如發(fā)包方未按時支付工程款項、承包方未按時完成工程等。明確各方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.違約金及賠償金計算：約定違約金的金額或計算方法，以及賠償金的計算依據(jù)和標準。保證違約責(zé)任的承擔(dān)能夠有效彌補對方的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的地點和適用的法律。2.爭議解決程序：規(guī)定爭議解決的具體程序，如協(xié)商的期限、調(diào)解的機構(gòu)和程序、仲裁或訴訟的申請和受理等。九、合同變更與解除1.合同變更條件與程序：約定合同變更的條件，如工程變更、雙方協(xié)商一致等。規(guī)定合同變更的程序，包括變更的申請、審核、批準等環(huán)節(jié)。2.合同解除情形與程序：列舉合同解除的情形，如一方嚴重違約、不可抗力等。明確合同解除的程序，包括解除的通知、協(xié)商、審核等環(huán)節(jié)。十、合同有效期與終止1.合同有效期：約定合同的有效期，從合同生效之日起至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。2.合同終止條件：明確合同終止的條件，如工程竣工、雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。十一、其他條款1.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)，包括保密的范圍、期限等。2.不可抗力條款：明確不可抗力的定義、范圍和處理方式。約定在不可抗力事件發(fā)生時，雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及合同的變更或解除等事宜。3.法律適用與爭議管轄條款：約定本合同適用的法律以及爭議的管轄法院或仲裁機構(gòu)。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）