業主房東租戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（房東）：____________________

丙方（租戶）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意出租該房屋，丙方愿意承租該房屋，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、房屋使用及維修責任

4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2房屋的日常維修責任由乙方承擔，但以下情況除外：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等因自然損耗或不可抗力造成的損壞；

（2）房屋配套設施的損壞，經甲方確認后，由甲方負責維修。

4.3乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同補充協議（如有）

甲方（業主）：____________________

乙方（房東）：____________________

丙方（租戶）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：____________________

乙方（房東）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意出租該房屋，丙方作為中介機構，為促成甲乙雙方達成租賃協議，提供中介服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、中介服務

2.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成租賃協議，并協助雙方辦理租賃登記備案手續。

2.2丙方有權根據市場行情收取中介服務費，具體金額為房屋月租金的____%。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

3.2租金：每月人民幣____元整。

3.3支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有房屋的出租權，有權要求乙方按照合同約定支付租金。

4.2甲方有權要求乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并退還鑰匙。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

六、丙方責任

6.1丙方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。

6.2丙方應協助甲乙雙方辦理租賃登記備案手續，確保租賃關系合法。

6.3丙方在中介服務過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲方、乙方的商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低租賃風險。

2.提高租賃效率，縮短租賃周期。

3.規范租賃市場，維護租賃雙方合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的主導地位，維護甲方合法權益。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方在租賃過程中的話語權。

3.限制乙方違約行為，降低甲方損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（業主）：____________________

乙方（租戶）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方希望租賃該房屋用于居住，丙方作為中介機構，為促成甲乙雙方達成租賃協議，提供中介服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋的基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、中介服務

2.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成租賃協議，并協助雙方辦理租賃登記備案手續。

2.2丙方有權根據市場行情收取中介服務費，具體金額為房屋月租金的____%。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

3.2租金：每月人民幣____元整。

3.3支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有在租賃期限內對房屋的合理使用權利，包括居住、使用房屋內的設施設備等。

4.2乙方有權要求甲方保證房屋的安全、衛生及設施設備的正常使用。

4.3乙方在租賃期滿后，有權要求甲方按照約定將房屋恢復原狀，并退還押金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得在租賃期間提高租金，否則乙方有權解除合同。

5.4甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常生活，不得擅自進入乙方租住的房屋。

六、丙方責任

6.1丙方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。

6.2丙方應協助甲乙雙方辦理租賃登記備案手續，確保租賃關系合法。

6.3丙方在中介服務過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃合同補充協議