公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方擁有某地某公寓項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作開(kāi)發(fā)該公寓項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1合作項(xiàng)目為位于某地某公寓項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理等。

二、合作期限

2.1本合同有效期為_(kāi)_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資比例為_(kāi)_______%，乙方出資比例為_(kāi)_______%。

3.2甲方出資部分以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方出資部分以貨幣形式出資。

四、項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理等。

4.3項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完工。

4.4項(xiàng)目建成投入使用后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。

五、收益分配

5.1項(xiàng)目收益按甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。

5.2項(xiàng)目收益分配方式為：每月或每季度進(jìn)行一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因政策、法規(guī)、自然災(zāi)害等原因?qū)е马?xiàng)目不能按期完工，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

6.2項(xiàng)目建成投入使用后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同有以下情形之一的，可解除：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

2.建筑工程規(guī)劃許可證

3.建筑工程施工許可證

4.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方、乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.甲方、乙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件

7.甲方、乙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)信息

8.甲方、乙方法定代表人簽字或蓋章

9.其他相關(guān)文件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有某地某公寓項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作開(kāi)發(fā)該公寓項(xiàng)目，丙方作為項(xiàng)目投資方，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1合作項(xiàng)目為位于某地某公寓項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理等。

1.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。

二、合作期限

2.1本合同有效期為_(kāi)_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資比例為_(kāi)_______%，乙方出資比例為_(kāi)_______%，丙方出資比例為_(kāi)_______%。

3.2甲方出資部分以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方出資部分以貨幣形式出資，丙方出資部分以貨幣形式出資。

四、項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理等。

4.3丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

4.4甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。

五、收益分配

5.1項(xiàng)目收益按甲方、乙方、丙方出資比例進(jìn)行分配。

5.2項(xiàng)目收益分配方式為：每月或每季度進(jìn)行一次，具體時(shí)間由三方協(xié)商確定。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目投資資金，并監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用。

6.2丙方有權(quán)要求乙方每月向其提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

6.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。

6.4丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目收益分配中優(yōu)先獲得回報(bào)。

7.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；

（2）未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)；

（3）未按合同約定向丙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

（4）挪用項(xiàng)目資金；

（5）損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

8.2乙方在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害甲方和丙方的利益，不得擅自變更項(xiàng)目用途。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同有以下情形之一的，可解除：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于引入資金，為項(xiàng)目提供保障，同時(shí)增加項(xiàng)目的透明度和規(guī)范性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目按照甲方意愿進(jìn)行，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

2.建筑工程規(guī)劃許可證

3.建筑工程施工許可證

4.甲方、乙方、丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方、乙方、丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.甲方、乙方、丙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件

7.甲方、乙方、丙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)信息

8.甲方、乙方、丙方法定代表人簽字或蓋章

9.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，丙方有意向乙方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供資金支持，甲方作為項(xiàng)目的土地使用權(quán)擁有者，為共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1合作項(xiàng)目為位于某地某房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理等。

1.3丙方負(fù)責(zé)向項(xiàng)目提供投資資金，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和投資回報(bào)的監(jiān)督。

二、合作期限

2.1本合同有效期為_(kāi)_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合同期滿(mǎn)后，如各方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資比例為_(kāi)_______%，乙方出資比例為_(kāi)_______%，丙方出資比例為_(kāi)_______%。

3.2甲方出資部分以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方出資部分以貨幣形式出資，丙方出資部分以貨幣形式出資。

四、項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理等，并確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成。

4.3丙方有權(quán)定期審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保投資資金的安全和效益。

五、收益分配

5.1項(xiàng)目收益按甲方、乙方、丙方出資比例進(jìn)行分配。

5.2項(xiàng)目收益分配方式為：每月或每季度進(jìn)行一次，具體時(shí)間由三方協(xié)商確定。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。

6.3乙方有權(quán)要求丙方按時(shí)足額提供投資資金，并在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定條件時(shí)要求丙方提供追加投資。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.4丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和投資回報(bào)的監(jiān)督，包括但不限于定期審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。

6.5丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方調(diào)整項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略或提出改進(jìn)建議。

七、甲方的權(quán)益與違約及限制條款

7.1甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，并在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中獲得相應(yīng)收益。

7.2甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供土地使用權(quán)；

（2）未配合乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)；

（3）擅自改變土地使用性質(zhì)；

（4）未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)；

七、爭(zhēng)議解決

7.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.4如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同有以下情形之一的，可解除：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和經(jīng)營(yíng)管理，保障乙方的投資回報(bào)，并發(fā)揮乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。弱化